במאלפה, אליקנטה, מוצע למכירה מגרש מגורים בשטח של כ-800 מ"ר. המגרש ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה, ובמרחק הליכה קצר מהחוף. הודות למיקומו המעולה, פרויקט הבנייה המאושר והיתר הבנייה, מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לרוכשים החולמים לבנות את ביתם המושלם על חוף הים התיכון. אזור זה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם סביבת מגורים שקטה, אידיאלית עבור אלה המעריכים קרבה לים, פרטיות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקאלפה, עיר חוף תוססת, המוכתרת בפארק הטבע המרשים Penyal d'Ifac. הוא מוקף בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שהוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, ויוצר איזון אידיאלי בין נוחות ושלווה.
מגרש זה בשטח 800 מ"ר מהווה בחירה מצוינת עבור רוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף הים הספרדי. פרויקט הבנייה המאושר מאפשר התחלת עבודה מיידית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים תהליך פיתוח יעיל ואפשרות להתאמה אישית של מרחב המגורים שלהם.
למגרש פרויקט מאושר לבניית בית מודרני בשטח 264 מ"ר ויתר בנייה בתוקף. הדבר מאפשר לבעלים החדש להתחיל את תהליך הבנייה במהירות ללא עיכובים או הליכים נוספים, ובכך מאיץ את הגשמת החלום על בית חדש.
מגרש זה מיועד אך ורק לבנייה למגורים ואינו כולל מבנים קיימים או שטחים מסחריים. כל פעילויות הבנייה חייבות לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות ובפרויקט המאושר, וייתכן שיידרשו התאמות קלות בהתאם לתוכניות עתידיות.
Ref: VL498779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש מגורים זה בקאלפה מתאים לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף הים התיכון הספרדי. הוא אידיאלי עבור אלו שרוצים להיות קרובים לחופים ולמתקנים עירוניים, אך מעדיפים סביבת מגורים שקטה. פרויקט הבנייה המאושר והיתר הבנייה הופכים אותו לבחירה יעילה עבור אלו שרוצים להתחיל במהירות את בניית ביתם החדש. בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה לטווח ארוך, מגרש זה עונה על צרכים מגוונים. הוא מספק פלטפורמה לבניית בית חלומות למשפחות, זוגות או יחידים המעריכים איכות חיים, אקלים ונוחות.
למרות שהנכס הוא מגרש, ערכו טמון בפוטנציאל הפיתוח שלו. על פי הפרויקט המאושר, ייבנה בית מודרני בשטח 264 מ"ר. הפרויקט מרמז על סטנדרטים גבוהים של בנייה, כולל חדרי שינה מרווחים, סלון מואר, מטבח פתוח ואזור מנוחה חיצוני עם בריכה פרטית ומרפסות. בעוד שפרטים ספציפיים של חומרים וטכניקות יוגדרו בתוכניות הבנייה הסופיות, קונספט הפרויקט משקף את הדגש על נוחות מודרנית ואסתטיקה. גם השטח השטוח של המגרש (שיפוע של 0.9%) מקל על תהליך בנייה יעיל וחסכוני.
מגרש מגורים זה בשטח 800 מ"ר מוצע החל מ-299,999 אירו. כמחיר למגרש המיועד לפיתוח, הוא משקף את מיקומו, גודלו ואת פרויקט הבנייה המאושר והיתר הבנייה. מגרש זה מהווה אפשרות אטרקטיבית מבין המגרשים הזמינים לפיתוח בקאלפה, ומציע לקונים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית. למרות שאין מידע מפורט על מחירי מגרשים דומים אחרים, בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Residencial Los Balcones de Calpe (החל מ-269,000 אירו), תמחור זה תחרותי בשוק.
קאלפה היא עיר חוף ספרדית הממוקמת על חוף הים התיכון, עם שטח של 23.5 קמ"ר וצפיפות אוכלוסין של 990 תושבים לקמ"ר. העיר ממוקמת למרגלות הפארק הטבעי Penyal d'Ifac. האקלים בקאלפה מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס ומספר שעות שמש שנתיות ממוצע של 3,840 שעות. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת, עם 136 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-14 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמקל על חיי היומיום. חוף העיר מעוטר במספר חופי 'דגל כחול', כגון Cantal Roig, La Fossa ו-L’Arenal-Bol, המציעים לתושבים אפשרויות רבות לפנאי. גובה פני הים הוא 14 מטרים ושיפוע הקרקע הוא רק 0.9%, מה שהופך את האזור לקל לבנייה ולמגורים. קאלפה גם נהנית מחיבורי תחבורה טובים, כששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-67 ק"מ ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-104 ק"מ בקו ישר.
קאלפה היא עיר חוף תוססת המציעה חווית חיים עשירה ומגוונת. סביבתה העירונית מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים יומיומיים, כמו סופרמרקט במרחק 63 מטר ובתי מרקחת במרחק 163 מטר, שניהם במרחק הליכה. 136 המסעדות, 14 בתי הקפה ו-8 הבנקים מציעים גם הם אפשרויות רבות לתושבים. מרכזי הספורט העירוניים והבריכה נמצאים במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, מה שמקל על פעילויות ספורט. אורח החיים בקאלפה משלב את האווירה הים תיכונית הרגועה עם הנוחות של עיר מודרנית.
מגרש זה ממוקם באזור העירוני של קאלפה, קרוב לחופים ולמתקנים שונים. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לכבישים הראשיים הסובבים, החופים, החנויות ואזורי הפנאי, ומדגישה את מיקומו הגיאוגרפי הנוח.
קאלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, והיא פנינה על חוף קוסטה בלנקה. מבחינה גיאוגרפית, היא קרובה לערים חשובות אחרות כמו בנידורם ומוריירה, תוך שמירה על קסמה הייחודי. האזור ידוע בצוק האייקוני שלו, Penyal d'Ifac, המוסיף רקע מלכותי לנוף העירוני. קאלפה מציעה שילוב מושלם של יופי טבעי, נוחות מגורים נוחה ורשת תחבורה נגישה, מה שהופך אותה למיקום מבוקש לאורך קוסטה בלנקה.
מיקום המגרש מספק נגישות ונוחות מעולות. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר (הקרוב ביותר, Cala la Mançanera, נמצא במרחק 757 מטר). הסופרמרקט (63 מ') ובית המרקחות (163 מ') קרובים מאוד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס. לנוסעים ברכב, הגישה המהירה לכביש המהיר AP-7 מקלה על הנסיעה לאליקנטה, בנידורם או מוריירה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Club de Golf Ifach, הממוקם במרחק 6.9 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Calp, נמצאת במרחק 1.4 ק"מ, בעוד שדות התעופה Alicante-Elche (ALC) ו-Valencia (VLC) נמצאים במרחק של כ-67 ק"מ ו-104 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה מתהדרת באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס וחורפים מתונים (12-27 מעלות צלזיוס). היא נהנית מ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לאוהבי השמש. הקיץ חם, וטמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס במשך 5 חודשים, מה שמתאים לשחייה. המגרש ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון מאוד (0.9%), ומספק טופוגרפיה שטוחה. הנוף הטבעי שמסביב כולל את הפארק הטבעי Penyal d'Ifac ונקודות תצפית כמו Observatorio Aves en Las Salinas, המציעות הזדמנויות לחקור את הטבע וליהנות מהנופים הציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קאלפה מפורסמת בחופיה המקסימים, כולל שלושה חופי 'דגל כחול': Cantal Roig, La Fossa ו-L’Arenal-Bol. החוף הקרוב ביותר, Cala la Mançanera, נמצא במרחק של 757 מטר בלבד. בנוסף, ישנם מפרצים רבים אחרים, כמו Cala del Morelló (1.4 ק"מ) ו-Platja del Cantal Roig (1.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא אפשרויות רבות בקרבת מקום, כולל Club de Golf Ifach במרחק 6.9 ק"מ. מתקני הספורט מפותחים היטב, עם חדר כושר ובריכה במרחק 0.1 ק"מ, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וספורט. ישנם גם מספר מעגני יאכטות בקרבת מקום, כמו Puerto Blanco (1.8 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, והיא פנינה על חוף קוסטה בלנקה. מבחינה גיאוגרפית, היא קרובה לערים חשובות אחרות כמו בנידורם ומוריירה, תוך שמירה על קסמה הייחודי. האזור ידוע בצוק האייקוני שלו, Penyal d'Ifac, המוסיף רקע מלכותי לנוף העירוני. קאלפה מציעה שילוב מושלם של יופי טבעי, נוחות מגורים נוחה ורשת תחבורה נגישה, מה שהופך אותה למיקום מבוקש לאורך קוסטה בלנקה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקאלפה, מגרש זה בשטח 800 מ"ר מציע ערך ייחודי. לדוגמה, Residencial Los Balcones de Calpe מציע מגרשים דומים, אך במחיר התחלתי נמוך יותר (269,000 אירו), בעוד שפרויקטים של Salinas Tower מציעים דירות במחיר התחלתי גבוה יותר (375,000–385,000 אירו). היתרון המרכזי של מגרש זה הוא פרויקט הבנייה המאושר והיתר הבנייה, החוסכים לרוכשים זמן ומאמץ בתכנון ואישור, ומאפשרים התחלת בנייה מיידית. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע דיור מוכן, מגרש זה מספק את היכולת ליצור בית מותאם אישית לחלוטין. נגישותו ברגל לחופים ולמתקנים עירוניים בולטת במיוחד באזור זה, ומציעה איזון אידיאלי למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני נוח. מחיר המגרש של 299,999 אירו, בהתחשב בפוטנציאל הפיתוח שלו, בהיתרים ובמיקומו המצוין, תחרותי מאוד בשוק.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בשוק הנדל"ן לאורך קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
