וילה נפרדת זו, הממוקמת בקאלפה, אליקנטה, המשתרעת על פני 18,000 מ"ר, מהווה הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים מרחב רב ומיקום יוצא דופן. הנכס, בעל אוריינטציה מזרחית, מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, ה-Peñón de Ifach והמוראי. מצבו הנוכחי של הנכס דורש שיפוץ, ומאפשר לרוכשים להתאים אותו לטעמם וצרכיהם האישיים. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לאופציה השקעה אטרקטיבית, המציעה אורח חיים שליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בקאלפה, עיר חוף תוססת לרגלי הפארק הטבעי המרשים Peñón de Ifach. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים שונים, כמו חנויות ומסעדות, מספקת לתושבים שילוב נוח של חיים עירוניים ורגיעה על שפת הים. השטח השטוח באזור מקל על הגישה לחופים ולאזורים הסובבים.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים מפלט שליו, המעריכים מרחב, פרטיות ויופי טבעי. שטח הקרקע הנרחב של 18,000 מ"ר מציע שפע של מקום לגינון, פעילויות חוץ או הרחבה. הצורך בשיפוץ פירושו שרוכשים יכולים להתאים את הבית לטעמם, וליצור את בית חלומותיהם המושלם.
הנכס דורש כעת שיפוץ, ומעניק לרוכשים הזדמנות יקרת ערך להתאמה אישית לפי רצונם. למרות שזה לא פרויקט חדש, השטח הגדול שלו (18,000 מ"ר) ומעמדו כקרקע עירונית פותחים אפשרויות לפיתוח או הרחבה עתידית, מה שהופך אותו לנכס לטווח ארוך.
נכס זה דורש שיפוץ, שיש לקחת בחשבון בעת תכנון התקציב. למרות מיקומו הנוח ליד חופים ומתקנים, הוא ממוקם במרחק ניכר משדה התעופה (999 ק"מ), מה שעלול להיות לא נוח למטיילים תדירים. הנכס דורש שיפוץ מקיף כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
Ref: VL353621
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס מרווח שתוכלו להתאים לסגנון האישי ולצרכים שלכם, נכס זה בקאלפה עשוי להתאים לכם. השטח הנרחב של 18,000 מ"ר והאוריינטציה המזרחית מציעים שפע של מקום ונופים נעימים. זוהי בחירה אידיאלית עבור רוכשים המעריכים פרטיות, יופי טבעי וקרבה לחופים ולמתקנים. הנכס, הדורש שיפוץ, מתאים לאלו שנהנים מפרויקט שיפוץ ורוצים להוסיף נופך אישי לביתם. יתרה מכך, האפשרות לחלק את הקרקע עשויה למשוך משקיעים המתעניינים בפיתוח נכסים אחרים באזור.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, הנכס דורש שיפוץ, מה שמרמז שהגימורים הנוכחיים עשויים להיות מיושנים. עם זאת, השטח הנרחב של 18,000 מ"ר והאוריינטציה המזרחית מהווים בסיס לאטרקטיביות הפוטנציאלית שלו. כקרקע הניתנת לפיתוח, ערכו העתידי טמון בפוטנציאל המודרניזציה והשיפור. רוכשים יקבלו הזדמנות לבחור את החומרים והגימורים המועדפים עליהם כדי לשפר את האיכות הכוללת והאטרקטיביות האסתטית של הנכס, ובכך אולי להפוך אותו לבית נוח ומבוקש מאוד בשוק.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-1,540,000 אירו, המשקפת את מיקומה המובחר בקאלפה, השטח הנרחב ונופי הים. הנכס בשטח 18,000 מ"ר, בעל מעמד של קרקע עירונית, ניתן לחלוקה למגרשים של 800 מ"ר לפחות לבניית בתים למשפחה אחת, מה שמגביר את האטרקטיביות ההשקעתית שלו. הצורך בשיפוץ מאפשר לרוכשים להתאים את הנכס להעדפותיהם ותקציבם, מה שעלול להגדיל את ערכו לטווח ארוך.
קצב החיים בקאלפה מאופיין בשלווה ים תיכונית, תוך שמירה על חיוניותו. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, השטח הנרחב מציע מקלט של שלווה ופרטיות בלתי צפוי. בכל בוקר, תוכלו להתעורר לנופים עוצרי נשימה של הים, או ליהנות מטיול נעים בחופים הסמוכים, כגון Cala la Mançanera. סופרמרקט במרחק 63 מטרים ובית מרקחת במרחק 163 מטרים פירושם שצורכי היומיום בהישג יד. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-7 ק"מ. בעיר יש 136 מסעדות ו-14 בתי קפה, כך שלעולם לא ייגמרו לכם אפשרויות אכילה. למשפחות, יש 2 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים גישה קלה לחינוך.
הסביבה של קאלפה מציעה שילוב ייחודי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הנכס ממוקם באזור עירוני, אך השטח הנרחב מספק מקלט שליו ופרטי. הקרבה לחופים כמו Cala la Mançanera, במרחק של 757 מטרים בלבד, ונוחיות יומיומיות כמו סופרמרקט במרחק 63 מטרים ובית מרקחת במרחק 163 מטרים, מבטיחים נוחות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-7 קילומטרים. בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט רבים, כמו מרכז ספורט הממוקם במרחק 0.1 ק"מ ונקודות תצפית במרחק 1.6 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות פנאי ובילוי.
נכס זה ממוקם במיקום נוח בקאלפה, אליקנטה, קרוב לחופים, חנויות ומרכזי ספורט. הפארק הטבעי Peñón de Ifach נמצא בקרבת מקום ומציע הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוץ.
ממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, קאלפה היא פנינה של קוסטה בלאנקה. ממוקמת אסטרטגית על חוף הים התיכון, היא ידועה בזכות ה-Peñón de Ifach האיקוני שלה, שהוא פארק טבעי. העיר משתרעת על פני 23.5 קמ"ר עם צפיפות אוכלוסין של 990 נפש לקמ"ר, וסך אוכלוסייתה כ-24,096 תושבים. מיקומה של קאלפה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור ערים סמוכות כמו מוראיرا ואלתיאה, תוך הצעת חיים שלווים על חוף הים.
הנכס נהנה ממיקום מעולה בקאלפה. הוא נמצא במרחק של 757 מטרים בלבד מחוף Cala la Mançanera, וקרוב גם לחופים אחרים. סופרמרקט (63 מ') ובית מרקחת (163 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מ-7 ק"מ ומציעים הזדמנויות לפנאי. אמנם שדות התעופה Alicante-Elche (כ-67 ק"מ) ומלגה (כ-456 ק"מ) נמצאים במרחק מסוים, אך תחנת הרכבת של קאלפה (1.4 ק"מ) וקווי תחבורה ציבורית רבים (11 תחנות) מציעים חלופות תחבורה, מה שהופך את האזור לנגיש בקלות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה מתגאה באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור נהנה מלמעלה מ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שאומר שתוכלו ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. 5 חודשי עונת הרחצה (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (0.9%), מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים. הפארק הטבעי Peñón de Ifach נמצא בקרבת מקום, ומציע הזדמנויות ציוריות לטיולים וחקירה לאוהבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קאלפה ידועה בחופיה היפים ובאפשרויות הפנאי הרבות שלה. הנכס נמצא במרחק של 757 מטרים בלבד מחוף Cala la Mançanera, וגם קרוב לחופים אחרים, כולל חופי הדגל הכחול Cantal Roig, La Fossa ו-L'Arenal-Bol. באזור יש גם מספר מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט הממוקם במרחק 0.1 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-7 ק"מ, כולל מועדון הגולף Ifach. בנוסף, ישנם נקודות תצפית ומרינות באזור, המציעים מגוון אפשרויות בידור ונופש.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, קאלפה היא פנינה של קוסטה בלאנקה. ממוקמת אסטרטגית על חוף הים התיכון, היא ידועה בזכות ה-Peñón de Ifach האיקוני שלה, שהוא פארק טבעי. העיר משתרעת על פני 23.5 קמ"ר עם צפיפות אוכלוסין של 990 נפש לקמ"ר, וסך אוכלוסייתה כ-24,096 תושבים. מיקומה של קאלפה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור ערים סמוכות כמו מוראיرا ואלתיאה, תוך הצעת חיים שלווים על חוף הים.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בקאלפה, נכס זה בולט בזכות שטחו הנרחב של 18,000 מ"ר ומעמדו כקרקע עירונית, בניגוד לנכסים כמו PARTIDA MARYVILLA 59-J (החל מ-1,550,000 אירו) ו-PARTIDA MARYVILLA 58-J (החל מ-1,690,000 אירו). בעוד שנכסים אלה עשויים להציע מיקומים או נופים דומים, קנה המידה של השטח ופוטנציאל הפיתוח המוצעים על ידי נכס זה (אפשרות לחלוקה למגרשים למגורים של 800 מ"ר) הם ייחודיים. המחיר הגבוה יותר של LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4 (החל מ-1,850,000 אירו) מדגיש עוד יותר את האטרקטיביות של תמחור נכס זה. העובדה שהנכס דורש שיפוץ הופכת את מחירו ההתחלתי לתחרותי ומציעה לרוכשים נתיב למקסום החזר ההשקעה. הכיוון המזרחי של הנכס והנופים הפנורמיים, כולל נופים של הים וה-Peñón de Ifach, הם מאפיינים מבוקשים באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
