エステポナのニューゴールデンマイルにあるアクアガーデンズ（Acqua Gardens）の2ベッドルーム、2バスルームのアパートメント。1階にあるこのアパートメントは、87㎡のリビングスペースと、夕日とコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の気候を楽しむのに最適な、21㎡の素晴らしい西向きテラスを提供しています。レジデンスにはプライベートプール、庭園、ジムがあり、ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコースからわずか数歩の場所に位置しているため、永住およびバケーションレンタル投資の両方に理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内にある活気ある都市部に位置しています。ビーチまでわずか914メートル、スーパーマーケットまでわずか79メートルという近さで、日常生活が非常に便利です。このエリアの緩やかな地形（2.8%の勾配）は、歩きやすさをさらに高めています。
このアパートメントは、便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。スーパーマーケット（79m）、薬局（131m）、医療センター（2.9km）を含むすべての基本的なアメニティは、徒歩圏内にあります。レジデンスには、住民のレクリエーションと健康のニーズを満たすためのコミュニティプールとジムも備わっています。
アパートメントは完成しており、すぐに居住可能です。新しいプロジェクトとして、最新の建築技術と高品質な仕上げの恩恵を受けています。不動産の優れた状態と、設備の整ったキッチンや家具一式を含む完全な設備により、すぐに住める選択肢となっています。
アパートメントからは直接海は見えず、庭の景色が楽しめます。地下駐車場とエレベーターは便利さを提供しますが、プライベートガーデンやプールはありません。ビーチに近いものの、ビーチフロント物件ではありません。
Ref: VL642381
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、特にビーチやアメニティへの近さを高く評価する、快適で日当たりの良いライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。また、この地域には多数のホテルや観光ベッドがあり、賃貸市場が活発であることを示しているため、休暇用賃貸物件として活用したい投資家にも適しています。2.9km圏内の医療センターと131m圏内の薬局により、医療へのアクセスを求める人々にも安心を提供します。さらに、アウトドア派の愛好家には、近くに複数のテニスクラブやゴルフコース（1.4km）があります。このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのビーチ、ゴルフ、レクリエーション活動を楽しむための快適な拠点を提供します。
アパートメントは優れた状態で、一年中快適さを保つためのエアコンを含むモダンな設備が整っています。設備の整ったキッチンと提供される完全な家具により、すぐに居住できます。物件には庭園の景色を望むプライベートテラスがあります。セキュリティ機能には、ゲート付きコミュニティ、電動シャッター、24時間セキュリティが含まれており、安心を提供します。さらに、地下駐車場やエレベーターなどの設備は、全体的な生活の快適さと利便性を向上させます。
この2ベッドルーム、2バスルーム、87㎡のアパートメントは、€475,000から提供されています。この物件は完成しており、すぐに居住可能です。その優れた立地、充実した設備、ビーチへの近さを考慮すると、価格はこの地域の新しい不動産の価値を反映しています。この地域の活発な不動産取引量（3,163件）は継続的な需要を示しており、近隣の同様のプロジェクト（例：Acqua Gardens、€418,800から）の価格も参考になります。
マルベーリャ（Málaga）のニューゴールデンマイルに位置するCanceladaエリアは、都会的な利便性と海岸沿いの生活を融合させたライフスタイルを提供しています。アパートメントはビーチからわずか914メートル、スーパーマーケット（79m）、薬局（131m）、そして数多くのレストラン（16軒）は徒歩圏内にあります。平均年間日照時間は3,846時間、平均年間気温は19.3℃で、地中海性気候を楽しむのに理想的です。敷地内にはプール、庭園、ジムもあり、住民にリラクゼーションとフィットネスのオプションを提供しています。この地域には19の小学校と10の中学校があり、教育環境も充実しており、24軒のホテルと6,897のベッド数はこの地域の観光の魅力を強調しています。この活気あるコミュニティは、自然やレクリエーション活動への容易なアクセスと、快適な生活環境を提供しています。
Canceladaエリアは、静けさと活気を兼ね備えたライフスタイルを提供します。MarbellaのNew Golden Mileの一部として、都市化されたエリアに囲まれ、良好な交通アクセスを享受しています。このエリアには16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。21の公共交通機関の停留所と4つのバス路線が移動を容易にします。年間平均3,846時間の太陽光と19.3℃の平均年間気温は、アウトドア活動を促進します。この地域に19の小学校と10の中学校があることは、家族にとって良い教育の機会を保証します。2.9km圏内の医療施設は、この地域の魅力をさらに高めています。
この地図は、マラガ（Málaga）のニューゴールデンマイルにあるCanceladaエリアを示しています。アパートメントの場所と、最寄りのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、空港などの主要な場所をマークしており、潜在的な購入者に周辺地域についての明確な概要を提供します。
アパートメントは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル地域にある、マラガ（Málaga）のニューゴールデンマイルに位置しています。マルベーリャの一部であるCanceladaは、マルベーリャとエステポナの間に戦略的な立地を提供し、都市の利便性と海岸沿いの生活の両方への容易なアクセスを保証します。この地域は、主要な交通ハブや観光地への近さから恩恵を受けており、国内外の不動産購入者にとって人気のある選択肢となっています。地方の平均所得€16,450は、その経済的安定性を示しています。
アパートメントは優れたアクセス性を備えています。ビーチは徒歩圏内（最大1.0km）、スーパーマーケット（79m）と薬局（131m）は非常に近いです。最も近いゴルフコース（El Coto de la Serena）はわずか1.4km、Flamingos Golfなどの他のコースは1.5km先にあります。マラガ空港（AGP）は約55km先にあり、国際旅行を容易にします。公共交通機関は豊富で、21の停留所と4つの路線があり、821mにある電気自動車充電ステーションは、グリーンモビリティのニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、平均気温が12℃から28℃、年間平均19.3℃という快適な気候で知られています。年間3,846時間の日照時間は、アウトドア活動や地中海ライフスタイルを楽しむための優れた条件を提供します。6ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）により、住民は海岸を十分に楽しむことができます。この地域の標高は31メートルで、ビーチに近い緩やかな傾斜（2.8%）が、海辺での生活に理想的な条件を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、徒歩圏内に数多くのブルーフラッグビーチがあります。Playa del Sol Villacana（914m）、Playa de Guadalmansa（976m）、Playa del Saladillo（1.1km）は、ビーチでのリラクゼーションに最適な機会を提供します。ゴルファーにとって、この地域はEl Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）などの有名なコースがある楽園です。さらに、Racket Club Villa Paderna（0.7km）などのスポーツセンターでは、テニスやパデルなどのアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル地域にある、マラガ（Málaga）のニューゴールデンマイルに位置しています。マルベーリャの一部であるCanceladaは、マルベーリャとエステポナの間に戦略的な立地を提供し、都市の利便性と海岸沿いの生活の両方への容易なアクセスを保証します。この地域は、主要な交通ハブや観光地への近さから恩恵を受けており、国内外の不動産購入者にとって人気のある選択肢となっています。地方の平均所得€16,450は、その経済的安定性を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
マラガ（Málaga）のニューゴールデンマイルという活気あるエリアに位置するこのプロジェクトは、地域内の他の人気プロジェクトと比較されます。アクアガーデンズは€418,800からという開始価格で、この地域で魅力的な選択肢の1つですが、このプロジェクトは€475,000で提供されており、わずかに高いですが、同様の設備と立地の利点を提供しています。エステポナにあるアビーアッパー（Aby Upper）は、€320,000からという開始価格で、より安価ですが、異なる仕様や立地を提供する可能性があります。ベナルマデナにあるアルバベナルマデナ（Alba Benalmádena）は、€699,000という価格で、より高級な市場セグメントに位置していることを示唆しています。この物件の立地、ビーチ（914m）やアメニティ（スーパーマーケット79m、薬局131m）への近さ、そして良好な交通アクセス（AGP空港まで55km）は、価格面で競争力があります。この地域の不動産取引量（3,163件）は活発な市場を示しており、新しい不動産への継続的な需要を示唆しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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