Este apartamento em Cancelada, Málaga, oferece 87 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Encontra-se em excelente estado, pronto a ser ocupado. A residência Acqua Gardens está situada num ambiente urbano, perto da praia, prometendo alta qualidade de vida e boa acessibilidade. Com comodidades modernas e uma disposição de divisões bem pensada, esta propriedade é atraente tanto para proprietários como para investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Cancelada, uma área urbana em Málaga caracterizada por uma alta concentração de comodidades acessíveis a pé. A proximidade da praia e a boa acessibilidade a campos de golfe e à região costeira definem a localização. O ambiente oferece uma mistura de conforto residencial e infraestrutura, facilitando o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação funcional e bem equipada. Com dois quartos e duas casas de banho, complementados por um terraço e instalações comuns como uma piscina, satisfaz as necessidades de casais ou pequenas famílias. A proximidade às necessidades diárias e às oportunidades de lazer apoia um estilo de vida ativo e confortável.
O apartamento faz parte do complexo Acqua Gardens e encontra-se em excelente estado, o que indica uma construção nova ou recentemente renovada. Classificada como 'Pronta', a propriedade está disponível imediatamente. A construção moderna promete conforto de vida contemporâneo e uso eficiente de energia, de acordo com as normas de construção atuais.
O projeto não oferece vista direta para o mar a partir do apartamento em si, embora esteja situado perto da praia. É uma residência num ambiente urbano, o que significa que pode não oferecer o isolamento de uma villa rural. As opções de estacionamento são limitadas a lugares subterrâneos e opções públicas; não existem lugares de estacionamento exteriores privados designados.
Ref: VL642381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um estilo de vida ativo na Costa del Sol. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência bem localizada ou uma residência permanente perto da praia. A proximidade a pé de serviços como supermercados e farmácias, combinada com a proximidade de numerosos campos de golfe (por exemplo, Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km) e praias (como Playa del Sol Villacana a 0,9 km), torna-a atraente para amantes de golfe e praia. Para investidores, oferece a oportunidade de alugar a propriedade como residência de férias, apoiada pela infraestrutura turística da região com 24 hotéis e 6.897 camas. A boa ligação à autoestrada e a distância de 43 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilitam viagens e acesso para inquilinos ou visitantes internacionais. O equipamento moderno e as comodidades comuns como a piscina atraem compradores que valorizam o conforto e uma residência cuidada.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado, sugerindo uma alta qualidade de construção e acabamento. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada e um terraço privado que amplia o espaço habitacional. O ar condicionado garante conforto em qualquer estação. A segurança é assegurada por uma urbanização fechada com serviço de segurança 24 horas e persianas elétricas. Os interiores são luminosos, com roupeiros embutidos nos quartos e uma disposição moderna. A residência Acqua Gardens oferece instalações comuns como uma piscina comum e jardins, que contribuem para a qualidade de vida. As opções de estacionamento são garantidas por uma garagem subterrânea. Estas características indicam uma construção cuidada e a utilização de materiais concebidos para durabilidade e conforto de vida moderno.
O apartamento é oferecido a partir de 475.000 € e está pronto para ser ocupado imediatamente. O preço indicado refere-se à unidade de 2 quartos e 2 casas de banho com 87 m² de área útil. A residência inclui várias unidades, podendo a disponibilidade e os preços específicos variar. A precificação reflete a localização numa região costeira procurada da Andaluzia, a boa infraestrutura e a proximidade a instalações de lazer como campos de golfe e praias. Dada a dinâmica do mercado na região de Málaga, onde 3.163 transações imobiliárias foram registadas no ano passado, uma decisão rápida é aconselhada aos interessados.
Cancelada, Málaga, apresenta-se como uma vibrante enclave urbana na Costa del Sol. Este apartamento no complexo Acqua Gardens faz parte de uma residência concebida para satisfazer as necessidades de um estilo de vida moderno. A proximidade imediata a supermercados (79 m) e farmácias (131 m), bem como o acesso a pé a restaurantes (16 num raio de 2 km) e praias como a Playa del Sol Villacana (0,9 km) sublinham a sua localização prática. O dia a dia é marcado pela boa ligação a transportes públicos (21 paragens) e pela proximidade a estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias). Com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano, a região oferece um clima mediterrânico agradável que promove atividades ao ar livre durante uma época balnear de seis meses. Os arredores são adequados para uma vida ativa, marcada por atividades de praia, golfe (campos próximos como El Coto de la Serena a 1,4 km) e a exploração da região costeira. A proximidade a centros desportivos e a disponibilidade de 4 linhas de transporte público fazem deste local uma residência atraente para quem valoriza uma boa infraestrutura e oportunidades de lazer.
Cancelada, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico, marcado pela proximidade ao mar e às comodidades urbanas. O apartamento faz parte do complexo Acqua Gardens, que cria uma atmosfera residencial tranquila no meio de uma área animada. Os supermercados estão a apenas 79 metros, as farmácias a 131 metros. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, fica a apenas 914 metros e é acessível por um caminho plano de 2,8%. Numerosos restaurantes (16 num raio de 2 km) e cafés convidam a permanecer. Os arredores são bem servidos por transportes públicos, com 21 paragens nas proximidades. A distância ao hospital (2,9 km) e a presença de 4 farmácias sublinham a boa situação de saúde. Situada a 31 metros acima do nível do mar, a residência beneficia do clima mediterrânico com uma média de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano, o que fomenta atividades ao ar livre como passeios na praia ou visitas a centros desportivos próximos.
Este apartamento está localizado em Cancelada, um distrito de Estepona na Costa del Sol, Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e serviços essenciais para uma vida confortável. A sua posição entre Marbella e Estepona coloca-o estrategicamente no coração da cobiçada região costeira.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vitalidade da região costeira e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A cidade de Estepona fica a poucos quilómetros e oferece comodidades urbanas e culturais adicionais. Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, é de fácil acesso. A região é conhecida pelas suas propriedades de alta qualidade, campos de golfe de primeira classe e praias, o que a torna um destino atraente para compradores internacionais. O rendimento médio na província de 16.450 € sugere uma região economicamente estável. A localização de Cancelada dentro desta dinâmica paisagem costeira promete tanto qualidade de vida como estabilidade de valor.
O apartamento em Cancelada, Málaga, goza de excelente acessibilidade a partir de vários pontos importantes. A praia fica a apenas cerca de 900 metros, permitindo visitas diárias. Vários campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 43 km, o que facilita viagens internacionais. Supermercados (79 m), farmácias (131 m) e restaurantes são acessíveis a pé. O sistema de transporte público com 21 paragens e 4 linhas garante mobilidade sem carro. A autoestrada está bem ligada, permitindo viagens para outras cidades da Costa del Sol ou para o interior. A boa infraestrutura, incluindo a proximidade a centros desportivos e educativos, torna a localização prática para o uso diário.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Cancelada, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,3°C. A região goza de cerca de 3.846 horas de sol por ano, permitindo longos dias ao ar livre. A temperatura diurna média varia entre 12°C no inverno e 28°C no verão. O mar é adequado para banhos durante um período de seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (2,8%) em direção à praia contribuem para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por uma topografia moderada, adequada para atividades ao ar livre. Os 32 feriados locais por ano oferecem experiências culturais adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Cancelada oferece acesso direto a várias praias, incluindo Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (aprox. 1 km). Estas praias convidam a uma variedade de atividades de lazer. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão numerosos centros desportivos como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e clubes de ténis nas proximidades. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e excursões marítimas. A disponibilidade de parques e piscinas públicas complementa a oferta de lazer e torna a área atraente para recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vitalidade da região costeira e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A cidade de Estepona fica a poucos quilómetros e oferece comodidades urbanas e culturais adicionais. Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, é de fácil acesso. A região é conhecida pelas suas propriedades de alta qualidade, campos de golfe de primeira classe e praias, o que a torna um destino atraente para compradores internacionais. O rendimento médio na província de 16.450 € sugere uma região economicamente estável. A localização de Cancelada dentro desta dinâmica paisagem costeira promete tanto qualidade de vida como estabilidade de valor.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona e arredores, este apartamento em Acqua Gardens, Cancelada, oferece uma estrutura de preços atraente e proximidade imediata a comodidades essenciais. O próprio Acqua Gardens é listado a partir de 418.800 €, posicionando esta unidade específica a 475.000 € no segmento superior, mas ainda dentro do intervalo de ofertas comparáveis. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de 320.000 €, é uma alternativa mais acessível, mas está mais longe de alguns dos pontos centrais aqui mencionados. O Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, representa um segmento de preço significativamente mais elevado e destina-se a um grupo de compradores diferente, possivelmente focado em apartamentos de luxo com comodidades mais extensas. A localização em Cancelada, a pouco menos de um quilómetro da praia e com supermercados nas imediações, oferece uma vantagem prática sobre locais mais distantes ou rurais. A disponibilidade de 2 quartos e 2 casas de banho em 87 m² de área útil é comum nesta faixa de preço na Costa del Sol, sendo a qualidade dos acabamentos e as comodidades comuns as que determinam o valor. A boa ligação a campos de golfe e a proximidade a Marbella e Puerto Banús (9,5 km) reforçam o apelo para compradores que procuram uma combinação de vida balnear, golfe e infraestrutura urbana.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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