شقة بغرفتي نوم وحمامين في مجمع Acqua Gardens على الميل الذهبي الجديد في إستيپونا. توفر هذه الشقة الواقعة في الطابق الأول مساحة معيشة تبلغ 87 مترًا مربعًا وشرفة رائعة مواجهة للغرب بمساحة 21 مترًا مربعًا، مثالية للاستمتاع بغروب الشمس ومناخ كوستا ديل سول. يضم المجمع السكني مسبحًا خاصًا وحدائق وصالة ألعاب رياضية، ويقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو كاستثمار لتأجير العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. على بعد 914 مترًا فقط من الشاطئ و 79 مترًا من السوبر ماركت، مما يضمن سهولة استثنائية للحياة اليومية. يعزز التضاريس المنبسطة للمنطقة (انحدار 2.8٪) سهولة المشي فيها.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تقع جميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (131 مترًا) والمركز الطبي (2.9 كم)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر المجمع السكني أيضًا مسبحًا مجتمعيًا وصالة ألعاب رياضية لتلبية احتياجات الاستجمام والصحة للمقيمين.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. كمشروع جديد، فإنه يستفيد من تقنيات البناء الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. تضمن حالة العقار الممتازة والتجهيزات الكاملة، بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل وجميع الأثاث، خيارًا جاهزًا للسكن.
لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر، بل تطل على الحديقة. تضمن مواقف السيارات تحت الأرض والمصعد الراحة، ومع ذلك لا توجد حديقة خاصة أو مسبح. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية.
Ref: VL642381
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومشمس، خاصة أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استخدامها كعقار لتأجير العطلات، حيث يتمتع المنتجع بوفرة من الفنادق وأسرة السياح، مما يشير إلى سوق تأجير قوي. مع وجود مراكز طبية على بعد 2.9 كم وصيدليات على بعد 131 مترًا، فإنها توفر أيضًا راحة البال لأولئك الذين يبحثون عن الوصول الطبي. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من نوادي التنس وملاعب الجولف القريبة (1.4 كم). توفر الشقة قاعدة مريحة للاستمتاع بالشواطئ والجولف والأنشطة الترفيهية في كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بحالة ممتازة ومجهزة بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء للحفاظ على الراحة على مدار العام. يضمن المطبخ المجهز بالكامل والأثاث الكامل المقدم سهولة السكن الفوري. يتميز العقار بشرفة خاصة مع إطلالة على الحديقة. تشمل ميزات الأمان مجمعًا مسورًا، وستائر كهربائية، وأمنًا على مدار 24 ساعة، مما يوفر راحة البال. بالإضافة إلى ذلك، تعزز وسائل الراحة مثل مواقف السيارات تحت الأرض والمصاعد الراحة والراحة العامة للمعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 87 مترًا مربعًا من 475,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه الكاملة وقربه من الشاطئ، يعكس سعره قيمة العقارات الجديدة في المنطقة. يشير حجم المعاملات العقارية النشط في المنطقة (3163) إلى الطلب المستمر، في حين توفر الأسعار للمشاريع المماثلة القريبة (مثل Acqua Gardens بسعر يبدأ من 418,800 يورو) نقطة مرجعية.
يوفر حي كانيلادا، الواقع على الميل الذهبي الجديد في ماربيا (ملقة)، أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية. تقع الشقة على بعد 914 مترًا فقط من الشاطئ، وتتوفر محلات السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدليات (131 مترًا) والعديد من المطاعم (16) على مسافة قريبة. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3846 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضم المجمع مسبحًا وحدائق وصالة ألعاب رياضية، مما يوفر للمقيمين خيارات للاسترخاء واللياقة البدنية. يتمتع المجتمع بوفرة تعليمية مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، في حين أن 24 فندقًا و 6897 سريرًا تؤكد الجاذبية السياحية للمنطقة. يوفر هذا المجتمع النابض بالحياة بيئة معيشية مريحة مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والأنشطة الترفيهية.
يوفر حي كانيلادا أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والحيوية. كجزء من الميل الذهبي الجديد في ماربيا، فهو محاط بمناطق حضرية ويتمتع بسهولة الوصول. يوجد في المنطقة 16 مطعمًا و 4 صيدليات وبنك واحد، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتيح 21 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات سهولة التنقل. متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية البالغ 3846 ساعة ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.3 درجة مئوية يشجعان على الأنشطة الخارجية. يضمن توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة خيارات تعليمية جيدة للعائلات. تزيد المرافق الصحية على بعد 2.9 كم من جاذبية المنطقة.
توضح هذه الخريطة منطقة كانيلادا على الميل الذهبي الجديد في ماربيا (مالاغا). تحدد موقع الشقة والمواقع الرئيسية مثل أقرب الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة واضحة على البيئة المحيطة.
تقع الشقة في منطقة الميل الذهبي الجديد (New Golden Mile) في ماربيا (مالاغا)، ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس. يوفر حي كانيلادا، كجزء من ماربيا، موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا وإستيپونا، مما يضمن سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تستفيد المنطقة من قربها من المحاور الرئيسية للنقل والوجهات السياحية، مما يجعلها خيارًا شائعًا لمشتري العقارات المحليين والدوليين. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى استقرارها الاقتصادي.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. الشواطئ على مسافة قريبة (حتى 1.0 كم)، ومحلات السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدليات (131 مترًا) قريبة جدًا. تقع أقرب ملاعب الجولف (El Coto de la Serena) على بعد 1.4 كم فقط، وملاعب أخرى مثل Flamingos Golf على بعد 1.5 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 55 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. وسائل النقل العام وفيرة، مع 21 محطة و 4 خطوط، في حين أن محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 821 مترًا تلبي احتياجات التنقل الأخضر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة كوستا ديل سول بمناخها اللطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر 3846 ساعة من أشعة الشمس السنوية ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يتيح موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين الاستمتاع بالساحل بالكامل. يبلغ ارتفاع المنطقة 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار اللطيف (2.8٪) بالقرب من الشاطئ يخلق ظروفًا مثالية للحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر Playa del Sol Villacana (914 مترًا)، و Playa de Guadalmansa (976 مترًا)، و Playa del Saladillo (1.1 كم) فرصًا رائعة للاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع ملاعب شهيرة مثل El Coto de la Serena (1.4 كم) و Flamingos Golf (1.5 كم) و Tramores Golf (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) خيارات لممارسة الرياضة مثل التنس والباديل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة الميل الذهبي الجديد (New Golden Mile) في ماربيا (مالاغا)، ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس. يوفر حي كانيلادا، كجزء من ماربيا، موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا وإستيپونا، مما يضمن سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تستفيد المنطقة من قربها من المحاور الرئيسية للنقل والوجهات السياحية، مما يجعلها خيارًا شائعًا لمشتري العقارات المحليين والدوليين. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى استقرارها الاقتصادي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع في منطقة الميل الذهبي الجديد (New Golden Mile) النابضة بالحياة في ماربيا (مالاغا)، ويتم مقارنته بمشاريع أخرى شهيرة في المنطقة. يعد Acqua Gardens، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، أحد الخيارات الجذابة في المنطقة، بينما يقدم مشروعنا بسعر 475,000 يورو، وهو أعلى قليلاً ولكنه يوفر مرافق ومزايا موقع مماثلة. Aby Upper في إستيپونا، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، أرخص سعراً ولكنه قد يقدم مواصفات أو موقعًا مختلفًا. Alba Benalmadena في Benalmádena، بسعر 699,000 يورو، يشير إلى أنه يقع في شريحة سوقية أكثر تميزًا. موقع هذا العقار، وقربه من الشاطئ (914 مترًا) ووسائل الراحة (سوبر ماركت 79 مترًا، صيدلية 131 مترًا)، بالإضافة إلى الاتصال الجيد بالمواصلات (55 كم إلى مطار AGP)، يجعله تنافسيًا من حيث السعر. حجم المعاملات العقارية في المنطقة (3163) يشير إلى سوق نشط، مما يشير إلى طلب مستمر على العقارات الجديدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
