דירת שני חדרים ושני חדרי רחצה במתחם Acqua Gardens על ה-New Golden Mile באסטפונה. דירה זו בקומה הראשונה מציעה 87 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת מערבית מרהיבה בשטח 21 מ"ר, אידיאלית ליהנות משקיעות ומתנאי האקלים של קוסטה דל סול. המתחם למגורים כולל בריכה פרטית, גנים וחדר כושר, ונמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף, סופרמרקטים ומגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למגורים קבועים ולהשקעה להשכרת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. במרחק של 914 מטרים בלבד מהחוף ו-79 מטרים מסופרמרקט, היא מבטיחה נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. פני השטח השטוחים של האזור (שיפוע של 2.8%) מגבירים עוד יותר את נגישותו להולכי רגל.
דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח. כל השירותים החיוניים, כולל סופרמרקט (79 מ'), בית מרקחת (131 מ') ומרכז רפואי (2.9 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. המתחם למגורים מציע גם בריכה קהילתית וחדר כושר כדי לענות על צרכי הפנאי והבריאות של הדיירים.
הדירה גמורה ומוכנה לאכלוס מיידי. כפרויקט חדש, היא נהנית מטכנולוגיות בנייה מודרניות וגימורים איכותיים. מצבה המצוין של הנכס והמתקנים המלאים, כולל מטבח מאובזר במלואו וכל הריהוט, הופכים אותו לאופציה מוכנה למגורים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, אלא נוף לגן. חניה תת-קרקעית ומעלית מספקים נוחות, אך אין גינה פרטית או בריכה. למרות קרבתה לחוף, זהו אינו נכס על קו החוף הראשון.
Ref: VL642381
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח ושמשי, במיוחד לאלו המעריכים את הקרבה לחוף ולשירותים. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להשתמש בה כנכס להשכרת נופש, מכיוון שהאזור כולל מספר רב של מלונות ומיטות תיירות, מה שמצביע על שוק השכרה חזק. עם מרכזים רפואיים בטווח של 2.9 ק"מ ובתי מרקחת במרחק 131 מטר, היא גם מספקת שקט נפשי למי שמחפש נגישות רפואית. בנוסף, לחובבי הפעילות בחוץ, ישנם מספר מועדוני טניס ומגרשי גולף בקרבת מקום (1.4 ק"מ). הדירה מציעה בסיס נוח ליהנות מהחופים, הגולף והפעילויות הפנאי של קוסטה דל סול.
הדירה במצב מצוין ומצוידת במתקנים מודרניים, כולל מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. מטבח מאובזר במלואו וריהוט מלא מספקים נוחות של אכלוס מיידי. הנכס כולל מרפסת פרטית המשקיפה לגן. מאפייני האבטחה כוללים מתחם מגודר, תריסים חשמליים ואבטחה 24 שעות ביממה, המספקים שקט נפשי. בנוסף, מתקנים כמו חניה תת-קרקעית ומעלית משפרים את הנוחות והנגישות הכללית של המגורים.
דירה זו בת שני חדרים ושני חדרי רחצה בשטח 87 מ"ר מוצעת החל מ-475,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. בהתחשב במיקומו המעולה, במתקניו המלאים ובקרבתו לחוף, התמחור משקף את ערך הנכסים החדשים באזור. נפח העסקאות הפעיל של נדל"ן באזור (3,163) מצביע על ביקוש מתמשך, בעוד שהמחירים של פרויקטים דומים בקרבת מקום (למשל Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו) מספקים נקודת התייחסות.
אזור קניילדה (Cancelada), הממוקם על ה-New Golden Mile במרבלה (Málaga), מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיים על החוף. הדירה נמצאת במרחק של 914 מטרים בלבד מהחוף, וסופרמרקטים (79 מ'), בתי מרקחת (131 מ') ומסעדות רבות (16) נמצאים במרחק הליכה. ממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3,846 שעות, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. המתחם כולל גם בריכה, גנים וחדר כושר, המציעים לדיירים אפשרויות פנאי וכושר. באזור יש שפע חינוכי עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, בעוד 24 מלונות ו-6,897 מיטות מדגישים את האטרקטיביות התיירותית של האזור. קהילה תוססת זו מציעה סביבת מגורים נוחה עם גישה קלה לטבע ולפעילויות פנאי.
אזור קניילדה (Cancelada) מציע אורח חיים המשלב שלווה וחיוניות. כחלק מה-New Golden Mile של מרבלה, הוא מוקף באזורים עירוניים ונהנה מגישה טובה לתחבורה. באזור 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ובנק אחד, המבטיחים את הצרכים היומיומיים. 21 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מקלים על התנועה. ממוצע של 3,846 שעות שמש שנתיות וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C מעודדים פעילויות חוצות. זמינותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מבטיחה הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. מתקני בריאות במרחק 2.9 ק"מ מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות של האזור.
מפה זו מציגה את אזור קניילדה (Cancelada) על ה-New Golden Mile של מרבלה (Málaga). היא מסמנת את מיקום הדירה ונקודות מפתח כמו החופים הקרובים ביותר, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי חולים ושדה תעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ברורה של הסביבה.
הדירה ממוקמת באזור ה-New Golden Mile של מרבלה (Málaga), בתוך אזור קוסטה דל סול באנדלוסיה. קניילדה (Cancelada), כחלק ממרבלה, מציעה מיקום אסטרטגי בין מרבלה לאסטפונה, ומבטיחה גישה קלה הן למתקנים עירוניים והן לחיים על החוף. האזור נהנה מקרבתו למרכזי תחבורה מרכזיים ויעדי תיירות, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור רוכשי נדל"ן מקומיים ובינלאומיים כאחד. ההכנסה הממוצעת במחוז, 16,450 אירו, מצביעה על יציבותו הכלכלית.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. החופים נמצאים במרחק הליכה (עד 1.0 ק"מ), סופרמרקטים (79 מ') ובתי מרקחת (131 מ') קרובים מאוד. מגרשי הגולף הקרובים ביותר (El Coto de la Serena) נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים כמו Flamingos Golf במרחק 1.5 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-55 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית שופעת, עם 21 תחנות ו-4 קווים, בעוד שתחנת טעינת רכב חשמלי במרחק 821 מטר עונה על צרכי הניידות הירוקה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.3°C. 3,846 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עונת השחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות מהחוף במלואו. גובה האזור הוא 31 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (2.8%) בקרבת החוף יוצר תנאים אידיאליים לחיים על שפת הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופי "דגל כחול", הממוקמים במרחק הליכה קצר. Playa del Sol Villacana (914 מ'), Playa de Guadalmansa (976 מ') ו-Playa del Saladillo (1.1 ק"מ) מציעים הזדמנויות מצוינות למנוחה על החוף. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ידועים כמו El Coto de la Serena (1.4 ק"מ), Flamingos Golf (1.5 ק"מ) ו-Tramores Golf (2.0 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) מציעים פעילויות כמו טניס ופדל.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור ה-New Golden Mile של מרבלה (Málaga), בתוך אזור קוסטה דל סול באנדלוסיה. קניילדה (Cancelada), כחלק ממרבלה, מציעה מיקום אסטרטגי בין מרבלה לאסטפונה, ומבטיחה גישה קלה הן למתקנים עירוניים והן לחיים על החוף. האזור נהנה מקרבתו למרכזי תחבורה מרכזיים ויעדי תיירות, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור רוכשי נדל"ן מקומיים ובינלאומיים כאחד. ההכנסה הממוצעת במחוז, 16,450 אירו, מצביעה על יציבותו הכלכלית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
פרויקט זה, הממוקם באזור ה-New Golden Mile התוסס של מרבלה (Málaga), מושווה לפרויקטים פופולריים אחרים באזור. Acqua Gardens, עם מחיר התחלתי של 418,800 אירו, הוא אחת האפשרויות האטרקטיביות באזור, בעוד פרויקט זה מוצע במחיר של 475,000 אירו, מעט גבוה יותר, אך מציע מתקנים ויתרונות מיקום דומים. Aby Upper באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 320,000 אירו, זול יותר, אך עשוי להציע מפרטים או מיקום שונים. Alba Benalmádena בבנלמדנה, במחיר של 699,000 אירו, מצביע על כך שהוא ממוקם בפלח שוק פרימיום יותר. מיקומו של נכס זה, קרבתו לחוף (914 מ') ולשירותים (סופרמרקט 79 מ', בית מרקחת 131 מ'), יחד עם קשר התחבורה הטוב (55 ק"מ לשדה התעופה AGP), הופכים אותו לתחרותי מבחינת מחיר. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (3,163) מצביע על שוק פעיל, המעיד על ביקוש מתמשך לנכסים חדשים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
