Cet appartement à Cancelada, Málaga, offre 87 m² d'espace de vie avec deux chambres et deux salles de bains. Il est en excellent état, prêt à être emménagé. La résidence Acqua Gardens est située dans un environnement urbain, à proximité de la plage, promettant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité. Avec des équipements modernes et une disposition réfléchie des pièces, cette propriété est attrayante tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Cancelada, une zone urbaine de Málaga caractérisée par une forte concentration de commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne accessibilité aux terrains de golf et à la région côtière définissent cet emplacement. L'environnement offre un mélange de confort résidentiel et d'infrastructure, facilitant la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement fonctionnelle et bien équipée. Avec deux chambres et deux salles de bains, complétés par une terrasse et des installations communes telles qu'une piscine, elle répond aux besoins des couples ou des petites familles. La proximité des nécessités quotidiennes et des possibilités de loisirs soutient un style de vie actif et confortable.
L'appartement fait partie du complexe Acqua Gardens et est en excellent état, indiquant une construction neuve ou récemment rénovée. Classée comme 'Prête', la propriété est immédiatement disponible. La construction moderne promet un confort de vie contemporain et une utilisation efficace de l'énergie, conformément aux normes de construction actuelles.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement lui-même, bien qu'il soit situé à proximité de la plage. Il s'agit d'une résidence dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'elle n'offre peut-être pas l'isolement d'une villa rurale. Les possibilités de stationnement sont limitées aux places souterraines et aux options publiques; il n'y a pas de places de parking extérieures privées désignées.
Ref: VL642381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant un style de vie actif sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence secondaire bien située ou une résidence permanente à proximité de la plage. La proximité à pied des services tels que les supermarchés et les pharmacies, combinée à la proximité de nombreux terrains de golf (par exemple, Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4 km) et plages (comme Playa del Sol Villacana à 0,9 km), la rend attrayante pour les amateurs de golf et de plage. Pour les investisseurs, elle offre la possibilité de louer la propriété comme résidence de vacances, soutenue par l'infrastructure touristique de la région avec 24 hôtels et 6 897 lits. La bonne connexion à l'autoroute et la distance de 43 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilitent les voyages et l'accès pour les locataires ou visiteurs internationaux. L'équipement moderne et les commodités communautaires comme la piscine s'adressent aux acheteurs qui apprécient le confort et une résidence soignée.
L'appartement se distingue par son excellent état, suggérant une qualité de construction et de finition élevée. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée et une terrasse privée qui étend l'espace de vie. La climatisation assure le confort en toute saison. La sécurité est assurée par une résidence fermée avec service de sécurité 24h/24 et volets roulants électriques. Les intérieurs sont lumineux, avec des armoires encastrées dans les chambres et une disposition moderne. La résidence Acqua Gardens offre des installations communes telles qu'une piscine commune et des jardins, contribuant à la qualité de vie. Les possibilités de stationnement sont sécurisées par un garage souterrain. Ces caractéristiques indiquent une construction réfléchie et l'utilisation de matériaux conçus pour la durabilité et le confort de vie moderne.
L'appartement est proposé à partir de 475 000 € et est prêt à être occupé immédiatement. Le prix indiqué concerne l'unité de 2 chambres et 2 salles de bains avec 87 m² de surface habitable. La résidence comprend plusieurs unités, la disponibilité et les prix spécifiques pouvant varier. La tarification reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée d'Andalousie, la bonne infrastructure et la proximité des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages. Compte tenu de la dynamique du marché dans la région de Málaga, où 3 163 transactions immobilières ont été enregistrées l'année dernière, une décision rapide est conseillée aux personnes intéressées.
Cancelada, Málaga, se présente comme une enclave urbaine animée sur la Costa del Sol. Cet appartement dans le complexe Acqua Gardens fait partie d'une résidence conçue pour répondre aux besoins d'un style de vie moderne. La proximité immédiate des supermarchés (79 m) et des pharmacies (131 m), ainsi que l'accès à pied aux restaurants (16 dans un rayon de 2 km) et aux plages comme Playa del Sol Villacana (0,9 km) soulignent son emplacement pratique. La vie quotidienne est façonnée par la bonne connexion aux transports en commun (21 arrêts) et la proximité des établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires). Avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat méditerranéen agréable qui favorise les activités de plein air sur une saison de baignade de six mois. Les environs conviennent à une vie active, marquée par les activités de plage, le golf (parcours voisins tels que El Coto de la Serena à 1,4 km) et l'exploration de la région côtière. La proximité des centres sportifs et la disponibilité de 4 lignes de transport public font de cet endroit un lieu de résidence attrayant pour ceux qui apprécient une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs.
Cancelada, Málaga, offre un art de vivre méditerranéen, marqué par la proximité de la mer et des commodités urbaines. L'appartement fait partie du complexe Acqua Gardens, qui crée une atmosphère résidentielle paisible au cœur d'une zone animée. Les supermarchés ne sont qu'à 79 mètres, les pharmacies à 131 mètres. La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, n'est qu'à 914 mètres et accessible par un chemin plat de 2,8%. De nombreux restaurants (16 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à la détente. Les environs sont bien desservis par les transports en commun, avec 21 arrêts à proximité. La distance de l'hôpital (2,9 km) et la présence de 4 pharmacies soulignent la bonne situation sanitaire. Située à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, la résidence bénéficie du climat méditerranéen avec une moyenne de 19,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air telles que les promenades sur la plage ou les visites dans les centres sportifs voisins.
Cet appartement est situé à Cancelada, un quartier d'Estepona sur la Costa del Sol, Málaga. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des services essentiels à une vie confortable. Sa position entre Marbella et Estepona le place stratégiquement au cœur de la région côtière prisée.
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la vivacité de la région côtière et la tranquillité d'une zone résidentielle établie. La ville d'Estepona est à quelques kilomètres et offre des commodités urbaines et culturelles supplémentaires. Málaga, avec son aéroport international et son centre historique, est facilement accessible. La région est réputée pour ses biens immobiliers de haute qualité, ses parcours de golf de premier ordre et ses plages, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Le revenu médian de la province de 16 450 € suggère une région économiquement stable. La situation de Cancelada au sein de ce paysage côtier dynamique promet à la fois qualité de vie et stabilité de valeur.
L'appartement à Cancelada, Málaga, bénéficie d'une excellente accessibilité depuis divers points importants. La plage n'est qu'à environ 900 mètres, permettant des visites quotidiennes. Plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 43 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (79 m), les pharmacies (131 m) et les restaurants sont accessibles à pied. Le système de transport public avec 21 arrêts et 4 lignes assure la mobilité sans voiture. L'autoroute est bien connectée, permettant de se rendre dans d'autres villes de la Costa del Sol ou dans l'arrière-pays. La bonne infrastructure, y compris la proximité des centres sportifs et des établissements d'enseignement, rend cet endroit pratique pour un usage quotidien.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Cancelada, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 19,3°C. La région bénéficie d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues journées en plein air. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 28°C en été. La mer est propice à la baignade pendant une période de six mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (2,8%) vers la plage contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par une topographie modérée, bien adaptée aux activités de plein air. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des expériences culturelles supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Cancelada offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (0,9 km) et Playa de Guadalmansa (environ 1 km). Ces plages invitent à une variété d'activités de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également de nombreux centres sportifs comme le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et des clubs de tennis dans les environs. La proximité des marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en mer. La disponibilité de parcs et de piscines publiques complète l'offre de loisirs et rend la région attrayante pour les loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la vivacité de la région côtière et la tranquillité d'une zone résidentielle établie. La ville d'Estepona est à quelques kilomètres et offre des commodités urbaines et culturelles supplémentaires. Málaga, avec son aéroport international et son centre historique, est facilement accessible. La région est réputée pour ses biens immobiliers de haute qualité, ses parcours de golf de premier ordre et ses plages, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Le revenu médian de la province de 16 450 € suggère une région économiquement stable. La situation de Cancelada au sein de ce paysage côtier dynamique promet à la fois qualité de vie et stabilité de valeur.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona et ses environs, cet appartement à Acqua Gardens, Cancelada, offre une tarification attrayante et une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Acqua Gardens lui-même est listé à partir de 418 800 €, positionnant cette unité spécifique à 475 000 € dans le segment supérieur, mais toujours dans la fourchette des offres comparables. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, est une alternative plus abordable, mais plus éloignée de certains des points centraux mentionnés ici. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente un segment de prix nettement plus élevé et s'adresse à une clientèle différente, potentiellement axée sur des appartements de luxe avec des équipements plus étendus. L'emplacement à Cancelada, à un peu moins d'un kilomètre de la plage et avec des supermarchés à proximité immédiate, offre un avantage pratique par rapport à des emplacements plus éloignés ou ruraux. La disponibilité de 2 chambres et 2 salles de bains sur 87 m² de surface habitable est courante dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol, la qualité des finitions et les installations communes déterminant la valeur. La bonne connexion aux terrains de golf et la proximité de Marbella et de Puerto Banús (9,5 km) renforcent l'attrait pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie balnéaire, de golf et d'infrastructure urbaine.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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