Dieses Apartment in Cancelada, Málaga, bietet auf 87 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist bereit für den Einzug. Die Wohnanlage Acqua Gardens liegt in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit verspricht. Mit modernen Annehmlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Cancelada, einem urbanen Gebiet in Málaga, das sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz auszeichnet. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Küstenregion prägen die Lage. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine Terrasse und gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Pool, erfüllt es die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien. Die Nähe zu täglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Das Apartment ist Teil des Acqua Gardens Komplexes und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine neuwertige oder kürzlich durchgeführte Bauausführung hindeutet. Als 'Gereed' klassifiziert, ist die Immobilie sofort beziehbar. Die moderne Bauweise verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung, entsprechend den aktuellen Baustandards.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick vom Apartment selbst, obwohl es strandnah gelegen ist. Es handelt sich um eine Wohnanlage in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass es möglicherweise nicht die Abgeschiedenheit einer ländlichen Villa bietet. Die Parkmöglichkeiten sind auf Tiefgaragenstellplätze und öffentliche Optionen beschränkt; direkte private Außenstellplätze sind nicht ausgewiesen.
Ref: VL642381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut gelegene Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in Strandnähe wünschen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, kombiniert mit der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen (z.B. Club de Golf El Coto de la Serena in 1,4 km Entfernung) und Stränden (wie Playa del Sol Villacana in 0,9 km Entfernung), macht sie attraktiv für Golfer und Strandliebhaber. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie als Feriendomizil zu vermieten, unterstützt durch die touristische Infrastruktur der Region mit 24 Hotels und 6.897 Betten. Die gute Anbindung an die Autobahn und die 43 km entfernte Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtern Reisen und den Zugang für internationale Mieter oder Besucher. Die moderne Ausstattung und die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie der Pool sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnanlage legen.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten Erhaltungszustand aus, was auf eine hochwertige Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein privates Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und elektrischen Rollläden gewährleistet. Die Innenräume sind hell gestaltet, mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und einem modernen Schnitt. Die Wohnanlage Acqua Gardens bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool und Gärten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Parkmöglichkeiten sind durch eine Tiefgarage gesichert. Diese Merkmale deuten auf eine durchdachte Konstruktion und die Verwendung von Materialien hin, die auf Langlebigkeit und modernen Wohnkomfort ausgelegt sind.
Das Apartment wird ab 475.000 € angeboten und steht zur sofortigen Übernahme bereit. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 87 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage umfasst mehrere Einheiten, wobei die Verfügbarkeit und spezifische Preise variieren können. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Küstenregion Andalusiens, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden. Angesichts der Marktdynamik in der Region Málaga, wo im letzten Jahr 3.163 Immobilientransaktionen verzeichnet wurden, ist eine zeitnahe Entscheidung für Interessenten ratsam.
Cancelada, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige, urbane Enklave an der Costa del Sol. Dieses Apartment im Acqua Gardens Komplex ist Teil einer Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (79 m) und Apotheken (131 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants (16 in 2km Radius) und Stränden wie Playa del Sol Villacana (0,9 km) unterstreichen die praktische Lage. Das tägliche Leben wird durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (21 Haltestellen) und die Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) geprägt. Mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten über einen sechsmonatigen Schwimmsaison hinaus fördert. Die Umgebung eignet sich für ein aktives Leben, das von Strandaktivitäten, Golf (nahegelegene Plätze wie El Coto de la Serena in 1,4 km) und der Erkundung der Küstenregion geprägt ist. Die Nähe zu Sportzentren und die Verfügbarkeit von 4 öffentlichen Verkehrslinien machen diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für jene, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Cancelada, Málaga, bietet ein mediterranes Lebensgefühl, geprägt von Nähe zu Meer und urbanen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist Teil des Acqua Gardens Komplexes, der eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten einer belebten Gegend schafft. Supermärkte sind nur 79 Meter entfernt, Apotheken 131 Meter. Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, ist nur 914 Meter entfernt und über einen flachen Weg von 2,8% erreichbar. Zahlreiche Restaurants (16 im 2km Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 21 Haltestellen im Umkreis. Die Entfernung zum Krankenhaus (2,9 km) und die Präsenz von 4 Apotheken unterstreichen die gute Versorgungslage. Die 31 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnanlage profitiert vom mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge am Strand oder Besuche in nahegelegenen Sportzentren begünstigt.
Dieses Apartment befindet sich in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona an der Costa del Sol, Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen, die für ein komfortables Leben unerlässlich sind. Die Lage zwischen Marbella und Estepona positioniert es strategisch günstig innerhalb der beliebten Küstenregion.
Cancelada ist strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der Küstenregion und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Stadt Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und seiner historischen Altstadt, ist gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Immobilien, erstklassigen Golfplätze und Strände, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Die mittlere Einkommen in der Provinz von 16.450 € deuten auf eine wirtschaftlich stabile Region hin. Die Lage von Cancelada innerhalb dieser dynamischen Küstenlandschaft verspricht sowohl Lebensqualität als auch Wertstabilität.
Die Wohnung in Cancelada, Málaga, genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der Strand ist nur rund 900 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 43 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte (79 m), Apotheken (131 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 21 Haltestellen und 4 Linien sorgt für Mobilität ohne Auto. Die Autobahn ist gut angebunden, was Fahrten zu anderen Städten der Costa del Sol oder ins Hinterland erleichtert. Die gute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Sportzentren und Bildungseinrichtungen, macht die Lage praktisch für den täglichen Gebrauch.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Region genießt jährlich rund 3.846 Sonnenstunden, was lange Tage im Freien ermöglicht. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Das Meer ist über eine sechsmonatige Periode hinweg mit Wassertemperaturen von über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung (2,8%) zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist von einer gemäßigten Topografie geprägt, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cancelada bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Sol Villacana (0,9 km) und Playa de Guadalmansa (ca. 1 km). Diese Strände laden zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und Tennisclubs in der Umgebung. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf See. Die Verfügbarkeit von Parks und öffentlichen Schwimmbädern ergänzt das Freizeitangebot und macht die Gegend attraktiv für eine aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ist strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der Küstenregion und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Stadt Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und seiner historischen Altstadt, ist gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Immobilien, erstklassigen Golfplätze und Strände, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Die mittlere Einkommen in der Provinz von 16.450 € deuten auf eine wirtschaftlich stabile Region hin. Die Lage von Cancelada innerhalb dieser dynamischen Küstenlandschaft verspricht sowohl Lebensqualität als auch Wertstabilität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona und Umgebung bietet dieses Apartment in Acqua Gardens, Cancelada, eine attraktive Preisgestaltung und unmittelbare Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Acqua Gardens selbst wird ab 418.800 € gelistet, was diese spezifische Einheit bei 475.000 € im höheren Segment positioniert, aber dennoch im Rahmen vergleichbarer Angebote liegt. Aby Upper in Estepona ist mit einem Einstiegspreis von 320.000 € eine preisgünstigere Alternative, liegt jedoch weiter von einigen der hier genannten zentralen Punkte entfernt. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von 699.000 €, repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und richtet sich an eine andere Käufergruppe, möglicherweise mit Fokus auf Luxusapartments mit weiterläufigeren Annehmlichkeiten. Die Lage in Cancelada, nur knapp 1 km vom Strand entfernt und mit Supermärkten in unmittelbarer Nähe, bietet einen praktischen Vorteil gegenüber weiter entfernten oder ländlicheren Lagen. Die Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 87 m² Wohnfläche ist in dieser Preisklasse an der Costa del Sol üblich, wobei die Qualität der Ausführung und die Gemeinschaftseinrichtungen den Wert bestimmen. Die gute Anbindung an Golfplätze und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (9,5 km) verstärken die Attraktivität für Käufer, die eine Kombination aus Strandleben, Golf und urbaner Infrastruktur suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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