Questo appartamento a Cancelada, Málaga, offre 87 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato. La residenza Acqua Gardens è situata in un contesto urbano, vicino alla spiaggia, promettendo un'alta qualità della vita e una buona accessibilità. Con comfort moderni e una disposizione degli ambienti ben studiata, questa proprietà è attraente sia per i proprietari che per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Cancelada, un'area urbana di Málaga caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità ai campi da golf e alla regione costiera definiscono la sua ubicazione. L'ambiente offre un mix di comfort residenziale e infrastrutture, facilitando la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale e ben equipaggiata. Con due camere da letto e due bagni, completati da una terrazza e servizi comuni come una piscina, soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie. La vicinanza alle necessità quotidiane e alle opportunità ricreative supporta uno stile di vita attivo e confortevole.
L'appartamento fa parte del complesso Acqua Gardens e si presenta in condizioni eccellenti, indicando una costruzione nuova o recentemente ristrutturata. Classificata come 'Pronta', la proprietà è immediatamente disponibile. La costruzione moderna promette comfort abitativo contemporaneo ed efficiente uso dell'energia, in linea con gli attuali standard costruttivi.
Il progetto non offre vista diretta sul mare dall'appartamento stesso, sebbene sia situato vicino alla spiaggia. Si tratta di una residenza in un contesto urbano, il che significa che potrebbe non offrire l'isolamento di una villa rurale. Le opzioni di parcheggio sono limitate a posti auto sotterranei e opzioni pubbliche; non ci sono posti auto esterni privati designati.
Ref: VL642381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano uno stile di vita attivo sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa ben posizionata o una residenza permanente vicino alla spiaggia. La vicinanza a piedi di servizi come supermercati e farmacie, combinata con la vicinanza a numerosi campi da golf (ad esempio, Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km) e spiagge (come Playa del Sol Villacana a 0,9 km), la rende attraente per gli amanti del golf e della spiaggia. Per gli investitori, offre la possibilità di affittare la proprietà come residenza vacanziera, supportata dall'infrastruttura turistica della regione con 24 hotel e 6.897 posti letto. Il buon collegamento all'autostrada e la distanza di 43 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) facilitano i viaggi e l'accesso per affittuari o visitatori internazionali. L'attrezzatura moderna e i comfort comuni come la piscina attirano acquirenti che apprezzano il comfort e una residenza curata.
L'appartamento si distingue per le sue eccellenti condizioni, suggerendo un'elevata qualità costruttiva e di finitura. La dotazione comprende una cucina completamente attrezzata e una terrazza privata che amplia lo spazio abitativo. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da una residenza recintata con servizio di sorveglianza 24 ore su 24 e tapparelle elettriche. Gli interni sono luminosi, con armadi a muro nelle camere da letto e una disposizione moderna. La residenza Acqua Gardens offre servizi comuni come una piscina comune e giardini, che contribuiscono alla qualità della vita. Le possibilità di parcheggio sono garantite da un garage sotterraneo. Queste caratteristiche indicano una costruzione ponderata e l'uso di materiali destinati alla durata e al comfort abitativo moderno.
L'appartamento è offerto a partire da 475.000 € ed è pronto per essere occupato immediatamente. Il prezzo indicato si riferisce all'unità con 2 camere da letto e 2 bagni su 87 m² di superficie abitabile. La residenza comprende diverse unità, con disponibilità e prezzi specifici che possono variare. La tariffazione riflette la posizione in una regione costiera ambita dell'Andalusia, la buona infrastruttura e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e spiagge. Data la dinamica del mercato nella regione di Málaga, dove l'anno scorso sono state registrate 3.163 transazioni immobiliari, si consiglia una decisione rapida agli interessati.
Cancelada, Málaga, si presenta come un'enclave urbana vivace sulla Costa del Sol. Questo appartamento nel complesso Acqua Gardens fa parte di una residenza progettata per soddisfare le esigenze di uno stile di vita moderno. La vicinanza immediata a supermercati (79 m) e farmacie (131 m), così come l'accesso a piedi a ristoranti (16 in un raggio di 2 km) e spiagge come Playa del Sol Villacana (0,9 km) sottolineano la sua pratica posizione. La vita quotidiana è caratterizzata dalla buona connessione ai trasporti pubblici (21 fermate) e dalla vicinanza a istituti scolastici (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie). Con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre un piacevole clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto per una stagione balneare di sei mesi. I dintorni sono adatti a una vita attiva, caratterizzata da attività balneari, golf (campi vicini come El Coto de la Serena a 1,4 km) ed esplorazione della regione costiera. La vicinanza a centri sportivi e la disponibilità di 4 linee di trasporto pubblico rendono questo luogo una residenza attraente per coloro che apprezzano una buona infrastruttura e opportunità ricreative.
Cancelada, Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai servizi urbani. L'appartamento fa parte del complesso Acqua Gardens, che crea un'atmosfera residenziale tranquilla nel mezzo di una zona vivace. I supermercati sono a soli 79 metri, le farmacie a 131 metri. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, si trova a soli 914 metri ed è raggiungibile tramite un percorso pianeggiante del 2,8%. Numerosi ristoranti (16 in un raggio di 2 km) e caffè invitano a soffermarsi. I dintorni sono ben collegati dai trasporti pubblici, con 21 fermate nelle vicinanze. La distanza dall'ospedale (2,9 km) e la presenza di 4 farmacie sottolineano la buona situazione sanitaria. Situata a 31 metri sul livello del mare, la residenza beneficia del clima mediterraneo con una media di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto come passeggiate sulla spiaggia o visite ai vicini centri sportivi.
Questo appartamento si trova a Cancelada, un distretto di Estepona sulla Costa del Sol, Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi chiave essenziali per una vita confortevole. La sua posizione tra Marbella ed Estepona la colloca strategicamente nel cuore della ambita regione costiera.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità della regione costiera e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La città di Estepona si trova a pochi chilometri di distanza e offre ulteriori servizi urbani e culturali. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è facilmente raggiungibile. La regione è nota per le sue proprietà di alta qualità, i campi da golf di prim'ordine e le spiagge, rendendola una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Il reddito medio nella provincia di 16.450 € suggerisce una regione economicamente stabile. La posizione di Cancelada all'interno di questo dinamico paesaggio costiero promette sia qualità della vita che stabilità del valore.
L'appartamento a Cancelada, Málaga, gode di un'eccellente accessibilità da vari punti importanti. La spiaggia si trova a soli circa 900 metri, permettendo visite quotidiane. Diversi campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 43 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (79 m), farmacie (131 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Il sistema di trasporto pubblico con 21 fermate e 4 linee garantisce la mobilità senza auto. L'autostrada è ben collegata, consentendo spostamenti verso altre città della Costa del Sol o nell'entroterra. La buona infrastruttura, inclusa la vicinanza a centri sportivi e istituti scolastici, rende la posizione pratica per l'uso quotidiano.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Cancelada, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,3°C. La regione gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, consentendo lunghe giornate all'aperto. La temperatura diurna media oscilla tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. Il mare è adatto alla balneazione per un periodo di sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una leggera pendenza (2,8%) verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da una topografia moderata, adatta alle attività all'aperto. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori esperienze culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Cancelada offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (circa 1 km). Queste spiagge invitano a una varietà di attività ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche numerosi centri sportivi come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e club di tennis nei dintorni. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in mare. La disponibilità di parchi e piscine pubbliche completa l'offerta ricreativa e rende la zona attraente per il relax attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità della regione costiera e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La città di Estepona si trova a pochi chilometri di distanza e offre ulteriori servizi urbani e culturali. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è facilmente raggiungibile. La regione è nota per le sue proprietà di alta qualità, i campi da golf di prim'ordine e le spiagge, rendendola una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Il reddito medio nella provincia di 16.450 € suggerisce una regione economicamente stabile. La posizione di Cancelada all'interno di questo dinamico paesaggio costiero promette sia qualità della vita che stabilità del valore.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona e dintorni, questo appartamento ad Acqua Gardens, Cancelada, offre una struttura di prezzo interessante e una vicinanza immediata ai servizi essenziali. Lo stesso Acqua Gardens è quotato a partire da 418.800 €, posizionando questa specifica unità a 475.000 € nel segmento superiore, ma comunque nell'ambito di offerte comparabili. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di 320.000 €, è un'alternativa più economica, ma si trova più lontano da alcuni dei punti centrali menzionati qui. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto e si rivolge a un gruppo di acquirenti diverso, possibilmente focalizzato su appartamenti di lusso con comfort più ampi. La posizione a Cancelada, a poco meno di un chilometro dalla spiaggia e con supermercati nelle immediate vicinanze, offre un vantaggio pratico rispetto a posizioni più remote o rurali. La disponibilità di 2 camere da letto e 2 bagni su 87 m² di superficie abitabile è comune in questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol, con la qualità delle finiture e i servizi comuni che determinano il valore. L'ottima connessione con i campi da golf e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús (9,5 km) rafforzano l'attrattiva per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita balneare, golf e infrastrutture urbane.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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