Este hotel totalmente operacional, com licença turística oficial, está localizado numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Situado na encantadora vila de Cancelada, no município de Estepona, goza de uma localização privilegiada a apenas 914 metros da praia. O estabelecimento oferece uma área total construída de 303 m² em três níveis, distribuídos por 12 quartos duplos, cada um com casa de banho privativa e varanda. Os quartos estão equipados com ar condicionado, TV de ecrã plano, Wi-Fi, colchões de alta qualidade, máquinas de café de cápsulas, secretárias e fechaduras eletrónicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O hotel está situado em Cancelada, uma zona urbana com boa acessibilidade a praias e serviços. A proximidade a supermercados (79 m), farmácias (131 m) e campos de golfe (a partir de 1,4 km) realça a sua localização conveniente para hóspedes e operadores. A distância ao aeroporto de Málaga é de 43 km.
Este estabelecimento foi concebido como hotel, com 12 quartos cada um com a sua própria casa de banho. Está adaptado às necessidades dos hóspedes do hotel, mas também oferece potencial para empresas que necessitem de alojar funcionários. As comodidades como ar condicionado e Wi-Fi visam o conforto dos utilizadores.
Trata-se de um hotel existente e totalmente funcional. É vendido como está, sem necessidade de obras de construção adicionais. A infraestrutura existente de 303 m² de área habitacional em três níveis é de uso imediato.
O imóvel é vendido como hotel não mobilado, embora a descrição existente não o especifique explicitamente. As áreas exteriores apresentadas, como o terraço, não estão atualmente mobiladas. Não existem outras restrições específicas aparentes nos dados.
Este hotel é adequado para investidores que procuram um negócio estabelecido com uma base operacional sólida. É ideal para operadores que desejam beneficiar de uma licença turística e de uma boa localização. Empresas que necessitem de alojar funcionários durante longos períodos também encontrarão aqui uma solução adequada, uma vez que o hotel dispõe de 12 quartos e oferece um uso flexível. A proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas torna-o atrativo para uma vasta gama de hóspedes, tanto turistas como viajantes de negócios. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (43 km) facilita os deslocamentos.
Os 12 quartos estão bem equipados e incluem casa de banho privativa, varanda, ar condicionado, TV de ecrã plano, Wi-Fi, colchões de alta qualidade, máquinas de café de cápsulas, secretárias e fechaduras eletrónicas. O edifício incorpora tecnologia aerotérmica e energia solar para aquecimento de água, reduzindo os custos operacionais. O hotel tem uma área habitacional total de 303 m² distribuídos por três níveis. Uma cozinha profissional e uma sala comum com acesso a um terraço estão disponíveis. Uma casa de banho comum está adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Um videoporteiro com acesso remoto completa os equipamentos.
O hotel em Cancelada é oferecido a partir de 1.278.000 €. Possui 12 quartos com casa de banho privativa e uma área total de 303 m². A propriedade está imediatamente disponível e será entregue sem contratos de aluguer em vigor, garantindo uma transição tranquila para o novo proprietário. A descrição sugere uma presença online estabelecida e boas críticas de hóspedes, indicando um potencial comercial existente.
Cancelada é um centro urbano vibrante na Costa del Sol, oferecendo proximidade conveniente a comodidades. Os supermercados ficam a apenas 79 metros e uma farmácia é acessível a 131 metros, cobrindo as necessidades diárias. O hotel situa-se a apenas 914 metros da praia, com uma inclinação de apenas 2,8% para a praia, permitindo um acesso fácil. Vários campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena estão acessíveis em menos de 1,5 km. Com 3.846 horas de sol por ano e uma estação balnear de seis meses, a região oferece um clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 19,3°C. A área é bem servida, com 21 paragens de transportes públicos e 4 linhas.
A localização em Cancelada oferece uma boa combinação de conveniência urbana e proximidade à costa. O supermercado fica a apenas 79 metros e a farmácia a 131 metros. Praias como Playa del Sol Villacana são acessíveis a cerca de 914 metros. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 1,5 km, incluindo o Flamingos Golf. A área tem uma alta densidade de restaurantes (16 num raio de 2 km) e instituições de ensino (19 escolas primárias, 10 escolas secundárias). O acesso a transportes públicos com 21 paragens e 4 linhas facilita a mobilidade sem carro.
Este hotel está situado em Cancelada, um centro urbano na Costa del Sol. O mapa mostra a boa ligação às praias, campos de golfe e à autoestrada AP-7. A proximidade a Estepona e Marbella é evidente. A localização oferece acesso a todos os serviços essenciais.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Estepona e Marbella. A proximidade destas importantes cidades oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atrações. Estepona fica a 8 km e Marbella a 10 km. Puerto Banús, com a sua marina, é acessível em 12 km. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, tornando-a um destino atraente para turistas.
O hotel situa-se a apenas 914 metros da praia e é de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a 43 km, garantindo uma boa acessibilidade para hóspedes internacionais. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km) encontram-se nas imediações. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos, com 21 paragens e 4 linhas nas proximidades, facilitando os deslocamentos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. Com 3.846 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura aproximadamente seis meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O hotel está situado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar. A inclinação para a praia próxima é de apenas 2,8%, indicando um terreno plano. A área é marcada pela beleza natural, com vista para a natureza a partir das varandas dos quartos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O hotel situa-se a apenas 914 metros da praia Playa del Sol Villacana. Outras praias como Playa de Guadalmansa também são acessíveis a aproximadamente 1 km. A área é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). Os entusiastas do desporto encontrarão campos de ténis e padel nas imediações, como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e o Club de Tenis (1,4 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Estepona e Marbella. A proximidade destas importantes cidades oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atrações. Estepona fica a 8 km e Marbella a 10 km. Puerto Banús, com a sua marina, é acessível em 12 km. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, tornando-a um destino atraente para turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL311006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este hotel posiciona-se num segmento de mercado diferente com o seu preço de 1.278.000 €. Enquanto os projetos mencionados são imobiliários residenciais, este é um hotel totalmente operacional com uma orientação comercial específica. Isto representa um tipo diferente de investimento, focado em receitas operacionais. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais perto do preço do hotel, mas também é classificado como residencial. O imóvel oferecido aqui em Cancelada distingue-se pela sua licença turística e disponibilidade operacional imediata, diferenciando-o de projetos puramente residenciais. A localização num ambiente urbano com proximidade imediata a comodidades e praia é um forte argumento de venda, ausente nos projetos residenciais comparados.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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