פנינת קוסטה דל סול, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מלון זה מחזיק ברישיון תיירותי רשמי וממוקם בכפר הציורי קנצ'לאדה, במרחק של 800 מטרים בלבד מהחוף. המיקום האסטרטגי של הנכס מבטיח גישה נוחה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, תוך כדי הנאה מאווירת נופש רגועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון ממוקם בקנצ'לאדה, אזור מקסים בתוך עיריית אסטפונה, במרחק של 800 מטרים בלבד מהחוף. הוא נהנה ממיקום מועדף בין מרבייה לאסטפונה, ומספק גישה קלה לאטרקציות ולתשתית המפורסמת של האזור.
המלון מציע 12 חדרים זוגיים עם חדר רחצה צמוד, כולם מצוידים במזגן, טלוויזיה עם מסך שטוח ו-Wi-Fi, העונים על צרכי מגוון מטיילים. ניתן להשתמש בשטח המרפסת לארוחות בחוץ, המציע מתקנים נוספים.
המלון מורכב משלוש קומות, עם שטח בנוי כולל של 303 מ'ר. הוא מצויד במתקנים מודרניים, כמו טכנולוגיית אנרגיה תרמית אווירית ופאנלים סולאריים, להגברת יעילות האנרגיה.
למרות ששטח המרפסת מרווח, הוא כרגע אינו מרוהט, מה שנותן לבעלים החדשים הזדמנות להתאמה אישית. בנוסף, בעוד שהמיקום נוח, הוא ממוקם באזור עירוני ולא על מגרש נפרד.
מלון זה אידיאלי למשקיעים מתוחכמים המחפשים תשואה אמינה ביעד תיירותי תוסס. מיקומו הנוח, הקרבה לחוף הים והמתקנים המגוונים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור תיירים המחפשים חופשה שטופת שמש. יתרה מכך, הפריסה הגמישה שלו והתשתית המפותחת הופכות אותו לבחירה מעשית עבור חברות המעוניינות לאכלס צוות זמני. מצבו התפעולי של המלון, חוות הדעת המצוינות של האורחים והיעדר דיירים מבטיחים מעבר חלק לבעלים חדשים המעוניינים להתחיל מיד בפעילות ולהפיק הכנסה יציבה.
איכות הבנייה של המלון באה לידי ביטוי בעיצובו, תוך התמקדות בנוחות ובנגישות של האורחים. כל חדר מצויד במזגן, טלוויזיה עם מסך שטוח ו-Wi-Fi, המבטיחים שהייה נעימה. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם ומעוצבים היטב. השימוש בטכנולוגיית אנרגיה תרמית אווירית ובפאנלים סולאריים מדגים את מחויבות המלון ליעילות אנרגטית, התורמת להפחתת עלויות התפעול. המתקנים המשותפים כוללים פינת ישיבה משותפת עם גישה למרפסת, כמו גם שירותים המותאמים לאנשים עם מוגבלות בניידות. תשומת הלב לפרטים, כמו מערכת אינטרקום וידאו וגישה לדלת מרחוק, משפרת עוד יותר את הבטיחות והנוחות.
המלון מוצע כעת למכירה במחיר של 1,278,000 אירו. במלון 12 חדרים ו-12 חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 303 מ'ר. מחיר זה משקף את המיקום האסטרטגי של הנכס, רישיון התיירות והפוטנציאל שלו כמלון הפועל במלואו. מכיוון שהנכס פנוי כעת מדיירים, ניתן להעבירו ללא בעיות לבעלים החדש, ולהבטיח המשכיות בפעילות. המלון בעל יעילות אנרגטית גבוהה, עם טכנולוגיית אנרגיה תרמית אווירית ופאנלים סולאריים.
קנצ'לאדה, חלק מעיריית אסטפונה, היא אזור מקסים המשלב שלווה עם נוחות. המלון נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד מהחוף, ומספק לאורחים גישה קלה לחוף הים. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ובנק אחד, כולם במרחק הליכה. עבור אלו המחפשים חוויות פעילות, באזור יש 24 מלונות ומרכזי ספורט רבים, כולל מועדוני טניס ופדל. האזור נהנה גם מתשתית חינוכית ובריאותית מפותחת, עם מספר בתי ספר ומרכזים רפואיים. גובהו הממוצע של המלון הוא 31 מטר מעל פני הים, והוא נהנה מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם 3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
החיים היומיומיים בקנצ'לאדה סובבים סביב נוחות ואורח חיים ים תיכוני. המלון נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד מהחוף, ומספק גישה קלה לשמש ולים. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (79 מ'), בית מרקחת (131 מ') ומסעדות רבות (16), המשרתים את הצרכים היומיומיים. האזור ממוקם בסמוך לחופים מפורסמים כמו פלאיה דל סול וילאקנה (914 מ') ופלאיה דה גואדלמנסה (976 מ'). חובבי גולף יכולים ליהנות מכמה מגרשי גולף סמוכים, כולל מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ) ומועדון פלמינגוס גולף (1.5 ק"מ). האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מועדוני טניס ופדל.
מלון קנצ'לאדה ממוקם בחוף הדרומי של קוסטה דל סול, ליד אסטפונה, מה שמעניק לו מיקום מועדף. המפה מציגה את קרבת המלון לחופים, למגרשי גולף, לסופרמרקטים ולעורקי התחבורה הראשיים.
קנצ'לאדה, הממוקמת בתוך העירייה הידועה אסטפונה, תופסת מיקום אסטרטגי בלב קוסטה דל סול. ממוקם בין מרבייה התוססת לאסטפונה השלווה, הוא מציע גישה קלה לשתי הערים. האזור ידוע בקו החוף המצולם שלו, מגרשי גולף ואקלים ים תיכוני. המלון מחובר היטב לערים חוף אחרות ולשדה התעופה של מלאגה דרך כביש A-7 הסמוך, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את האזור הדרומי של אנדלוסיה.
המלון נהנה ממיקום אסטרטגי עם קישוריות תחבורתית מצוינת. הוא ממוקם במרחק של כ-43 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שנוח לנוסעים בינלאומיים. החופים נמצאים במרחק נגיעה, כאשר פלאיה דל סול וילאקנה נמצאת במרחק של 914 מטרים בלבד ופלאיה דה גואדלמנסה במרחק של 976 מטרים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף סמוכים, הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה, במרחק 1.4 ק"מ. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ובנק אחד. המלון נהנה גם מ-21 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות העירונית. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם הן בקרבת מקום (821 מ').
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קנצ'לאדה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם 3846 שעות שמש בשנה. הקיץ חם ונעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. האזור מציע 6 חודשים של עונת שחייה אידיאלית (טמפרטורת מים ממוצעת ≥20°C). בגובה של 31 מטר מעל פני הים ועם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, האזור מספק סביבה נוחה למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המלון ממוקם אסטרטגית ליד מספר חופי חול זהובים בקוסטה דל סול. החופים הסמוכים כוללים את פלאיה דל סול וילאקנה (914 מ') ואת פלאיה דה גואדלמנסה (976 מ'), שניהם במרחק הליכה. חופים אלו ידועים בדרך כלל בניקיונם ומתקניהם. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה, הממוקם במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ומועדון פלמינגוס גולף, במרחק 1.5 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כמו מועדון הרקט וילא פאדרה (0.7 ק"מ) ובריכות בפארק אנטנה (1.1 ק"מ), כדי לענות על צרכים שונים של פנאי.
מקור: OpenStreetMap
קנצ'לאדה, הממוקמת בתוך העירייה הידועה אסטפונה, תופסת מיקום אסטרטגי בלב קוסטה דל סול. ממוקם בין מרבייה התוססת לאסטפונה השלווה, הוא מציע גישה קלה לשתי הערים. האזור ידוע בקו החוף המצולם שלו, מגרשי גולף ואקלים ים תיכוני. המלון מחובר היטב לערים חוף אחרות ולשדה התעופה של מלאגה דרך כביש A-7 הסמוך, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את האזור הדרומי של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL311006
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 €), המחיר של מלון זה, 1,278,000 €, משקף את מיקומו הייחודי כמלון הפועל במלואו. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים אפשרויות מגורים במחירים התחלתיים נמוכים יותר, חסרים להם התשתית התיירותית והרישיון של מלון זה. אלבה בנלמדנה ממוקם באזור אחר עם טווח מחירים שונה. מלון זה מציע הזדמנות למשקיעים המחפשים נכס מוכן לשימוש בשוק התיירות המבוסס של קוסטה דל סול, עם יתרון של ניצול בסיס הלקוחות הקיים ומוניטין טוב. מיקומו, המתקנים שלו ורישיון התיירות שלו מעניקים לו יתרון באספקת תזרים הכנסות יציב.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
