Na jugu Španije, v priljubljeni regiji Costa del Sol, se nahaja ta poslovni objekt v kraju Cancelada, občina Estepona. S svojo lokacijo, ki združuje bližino plaže in mestnega utripa, predstavlja strateško točko za gostinsko dejavnost ali namestitev zaposlenih. Objekt je zasnovan za takojšnje obratovanje, kar omogoča nemoten prehod novemu lastniku.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško lociran v Canceladi, le streljaj od plaže in v bližini mestnih centrov Estepona in Marbella. Ta položaj omogoča enostaven dostop do ključnih storitev, prometnih povezav in turističnih znamenitosti, kar je pomembno za gostinsko dejavnost.
Ta nepremičnina je zasnovana kot hotel ali namestitveni objekt, kar pomeni, da izpolnjuje potrebe po kapaciteti in udobju za goste. Vsaka soba ponuja zasebnost z lastno kopalnico, kar zagotavlja visoko raven udobja za obiskovalce.
Čeprav je objekt že zgrajen in popolnoma funkcionalen, je pomembno upoštevati, da gre za obstoječo nepremičnino, ne za novogradnjo. Njegova prednost je, da je pripravljen za takojšnje obratovanje brez dodatnih gradbenih ali čakalnih dob.
Ta nepremičnina ni primerna za posameznike, ki iščejo standardno stanovanjsko enoto. Njegova zasnova in namembnost sta osredotočeni na gostinsko dejavnost ali poslovne namestitve. Trenutno ni opremljen z osnovnimi salonskimi prostori za stanovanjsko uporabo.
Ta nepremičnina je najbolj primerna za investitorje ali podjetja, ki želijo vstopiti na gostinski trg Costa del Sol ali razširiti svojo ponudbo namestitev. Njena ključna prednost je takojšnja pripravljenost za obratovanje, kar zmanjšuje tveganje in časovno zamudo pri začetku poslovanja. Objekt je idealen za upravljavce hotelov, ki iščejo nove lokacije z veliko povpraševanja, ali za podjetja, ki potrebujejo namestitvene kapacitete za svoje zaposlene, na primer med gradbenimi projekti ali drugimi dolgoročnimi nalogami v regiji. Tudi zasebniki, ki iščejo poslovno priložnost na področju turizma z že vzpostavljeno infrastrukturo in pozitivnimi ocenami, bodo v tem objektu našli potencial.
Objekt je bil zgrajen z mislijo na funkcionalnost in udobje gostov. Vsaka od 12 sob je opremljena z lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in udobje. Sobe so opremljene s klimatsko napravo, televizijo z ravnim zaslonom, Wi-Fi dostopom in visokokakovostnimi vzmetnicami. Vključeni so tudi delovni kotički in elektronske ključavnice, ki povečujejo varnost in udobje. Kuhinja je profesionalno opremljena, kar omogoča pripravo obrokov za večje število gostov. Objekt vključuje tudi teraso, ki ponuja prostor za razširitev gostinske ponudbe, na primer za zajtrkovanje ali večerjo na prostem. Energetska učinkovitost je zagotovljena z uporabo aerotermične tehnologije in sončnih kolektorjev, kar zmanjšuje obratovalne stroške.
Objekt je na voljo po ceni od 1.278.000 €. Ta cena vključuje celotno stavbo s 12 sobami in 12 kopalnicami, ki skupaj obsegajo 303 m² bivalne površine. Objekt je že popolnoma funkcionalen in ima veljavno turistično licenco, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnje obratovanje brez dodatnih vlaganj v osnovno infrastrukturo. Trenutno ni v najemni pogodbi, kar omogoča nemoten prenos lastništva in začetek poslovanja.
Cancelada, del Estepone, ponuja živahno okolje, kjer se mestni utrip prepleta s bližino Sredozemlja. Objekt se nahaja v urbanem območju, kjer so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. Ta dostopnost olajšuje vsakdanje oskrbovanje in upravljanje objekta. Bližina plaže, oddaljene manj kot kilometer, omogoča prebivalcem ali gostom dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Okolica je bogata z restavracijami, športnimi centri in zelenimi površinami, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Blizu so tudi mednarodne šole, kar je lahko pomembno za družine, ki se selijo na to območje.
Cancelada, ki spada pod občino Estepona, nudi prijetno bivalno okolje z odlično dostopnostjo do storitev. Supermarket je oddaljen le 79 metrov, lekarna 131 metrov, medtem ko je najbližji zdravstveni center na razdalji 2,9 km. Na območju v radiju 2 km je na voljo 16 restavracij, 4 lekarne in 1 banka, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. S 4 javnimi prometnimi linijami in 21 postajališči v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega prevoza. Okolica ponuja tudi številne možnosti za rekreacijo, vključno s športnimi centri in parki, kar prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu prebivalcev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo objekta v Canceladi, občina Estepona, na obali Costa del Sol. Poudarja bližino plaže, glavnih prometnih poti ter drugih mestnih središč, kot sta Estepona in Marbella, ter strateško pozicijo glede na letališče Málaga.
Cancelada se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima mestoma Estepona in Marbella. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki nudita široko paleto storitev, restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih doživetij. Estepona je oddaljena le nekaj minut vožnje, Marbella pa približno 10-15 minut. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po regiji ter povezavo z letališčem Málaga.
Objekt je dobro povezan z okoliškimi destinacijami. Najbližje plaže, kot je Playa del Sol Villacana, so oddaljene manj kot kilometer, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 55 km zračne razdalje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) in Flamingos Golf (1,5 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Infrastruktura vključuje tudi polnilnice za električna vozila, ki so lahko dostopne.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol je znana po svojem blagem mediteranskem podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, z razponom med 12°C in 28°C. Območje beleži kar 3.846 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Lokacija v Canceladi, na nadmorski višini 31 metrov, ponuja prijetno okolje z malo naklona proti plaži (2,8%), kar zagotavlja lahko dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Cancelada ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže, kot so Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa, so oddaljene manj kot kilometer in so znane po svoji kakovosti. V bližini je tudi več vrhunskih golf igrišč, vključno z Flamingos Golf in Club de Golf El Coto de la Serena. Za ljubitelje tenisa in padla so na voljo številni športni centri, kot je Racket Club Villa Paderna. Mestne plaže in športni objekti so lahko dostopni, kar omogoča aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima mestoma Estepona in Marbella. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki nudita široko paleto storitev, restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih doživetij. Estepona je oddaljena le nekaj minut vožnje, Marbella pa približno 10-15 minut. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po regiji ter povezavo z letališčem Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL311006
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi ponudbami na Costa del Sol, kot so stanovanjski projekti Acqua Gardens, Aby Upper v Esteponi ali Alba Benalmadena, se ta objekt izrazito razlikuje po svoji namembnosti in potencialu. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo stanovanja za bivanje ali počitnikovanje, je ta nepremičnina popolnoma funkcionalen hotel z že pridobljeno turistično licenco. Cene stanovanj v sosednjih projektih se začnejo pri nižjih zneskih (npr. €320.000), vendar ne nudijo enake poslovne priložnosti. Ta hotel je pozicioniran kot naložba v turistični sektor, s poudarkom na takojšnji donosnosti in strateški lokaciji med Estepono in Marbellom. Njegova ponudba 12 sob z lastnimi kopalnicami in profesionalno opremljeno kuhinjo ga uvršča med redke objekte, ki so pripravljeni za nemoteno delovanje v tem segmentu, kar ga loči od tipičnih apartmajskih kompleksov.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
