جوهرة في كوستا ديل سول، تقع بين ماربيا وإستيپونا، يتمتع هذا الفندق بترخيص سياحي رسمي ويقع في قرية كانسيلافا الساحرة، على بعد 800 متر فقط من الشاطئ. يضمن الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، مع الاستمتاع بأجواء المنتجع الهادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الفندق في كانسيلافا، وهي منطقة ساحرة تقع ضمن بلدية إستيپونا، على بعد 800 متر فقط من الشاطئ. يتمتع بموقع متميز بين ماربيا وإستيپونا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب والبنية التحتية الشهيرة في المنطقة.
يوفر الفندق 12 غرفة مزدوجة مع حمامات داخلية، مجهزة جميعًا بتكييف الهواء وتلفزيون بشاشة مسطحة وخدمة الواي فاي، لتلبية احتياجات المسافرين المتنوعة. يمكن استخدام مساحة التراس لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يوفر وسائل راحة إضافية.
يحتوي الفندق على ثلاثة مستويات بإجمالي مساحة بناء تبلغ 303 مترًا مربعًا. وهو مجهز بمرافق حديثة مثل تقنية الطاقة الحرارية الهوائية والألواح الشمسية لتعزيز كفاءة الطاقة.
على الرغم من المساحة الكافية للشرفة، إلا أنها غير مفروشة حاليًا، مما يوفر فرصة للمالكين الجدد لتخصيصها. بالإضافة إلى ذلك، بينما الموقع مفيد، إلا أنه يقع في منطقة حضرية بدلاً من قطعة أرض منفصلة.
يعد هذا الفندق مثاليًا للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عائد موثوق في وجهة سياحية نابضة بالحياة. إن موقعه المتميز، وقربه من الشواطئ، ووفرة وسائل الراحة يجعله خيارًا جذابًا للسياح الباحثين عن عطلة مشمسة. علاوة على ذلك، فإن تصميمه المرن والبنية التحتية المتطورة تجعله خيارًا عمليًا للشركات التي تتطلع إلى استيعاب الموظفين المؤقتين. يضمن الوضع التشغيلي للفندق، وتقييمات الضيوف الممتازة، وعدم وجود مستأجرين، انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد الذين يتطلعون إلى بدء العمليات على الفور وتحقيق دخل ثابت.
تنعكس جودة بناء الفندق في تصميمه، مع التركيز على راحة الضيوف وسهولة استخدامهم. تم تجهيز كل غرفة بتكييف الهواء وتلفزيون بشاشة مسطحة وخدمة الواي فاي، مما يضمن إقامة مريحة. الحمامات مجهزة بالكامل ومصممة جيدًا. يشير استخدام تقنية الطاقة الحرارية الهوائية والألواح الشمسية إلى التزام الفندق بكفاءة الطاقة، مما يساعد على تقليل تكاليف التشغيل. تشمل المرافق المشتركة منطقة صالة مشتركة مع وصول إلى تراس، بالإضافة إلى حمامات مجهزة لاستيعاب الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الاهتمام بالتفاصيل، مثل نظام الاتصال الداخلي بالفيديو والوصول عن بعد إلى الباب، يعزز الأمان والراحة.
يُعرض الفندق حاليًا للبيع بسعر 1,278,000 يورو. يضم الفندق 12 غرفة و 12 حمامًا، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 303 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع الاستراتيجي للعقار، والترخيص السياحي، وإمكاناته كفندق يعمل بكامل طاقته. نظرًا لأن العقار خالٍ حاليًا من المستأجرين، يمكن نقله بسلاسة إلى المالك الجديد، مما يضمن عدم انقطاع العمليات. يتميز الفندق بكفاءة عالية في استخدام الطاقة، مع تقنية الطاقة الحرارية الهوائية والألواح الشمسية.
تعد كانسيلافا، وهي جزء من بلدية إستيپونا، منطقة ساحرة تجمع بين الهدوء والراحة. يقع الفندق على بعد 800 متر فقط من الشاطئ، مما يمنح الضيوف سهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة المحيطة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 16 مطعمًا و 4 صيدليات و بنك واحد، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجارب نشطة، تضم المنطقة 24 فندقًا والعديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل. تستفيد المنطقة أيضًا من بنية تحتية تعليمية وصحية متطورة، تضم العديد من المدارس والمراكز الطبية. يقع الفندق على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ لطيف مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تدور الحياة اليومية في كانسيلافا حول الراحة ونمط الحياة المتوسطي. يقع الفندق على بعد 914 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (131 مترًا) والعديد من المطاعم (16)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع المنطقة بالقرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل سول فيلاكانا (914 مترًا) وبلايا دي غوادالمانسا (976 مترًا). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي إل كوتو دي لا سيرينا للجولف (1.4 كم) وفلامينغوس جولف (1.5 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل.
يقع فندق كانسيلافا على الساحل الجنوبي لكوستا ديل سول، بالقرب من إستيپونا، مما يوفر موقعًا متميزًا. توضح الخريطة قرب الفندق من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية.
تقع كانسيلافا، ضمن بلدية إستيپونا الشهيرة، في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا النابضة بالحياة وإستيپونا الهادئة، وتوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. يرتبط الفندق جيدًا بالمدن الساحلية الأخرى ومطار مالاغا عبر الطريق السريع A-7 القريب، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية للأندلس.
يتمتع الفندق بموقع متميز يسهل الوصول إليه. يقع على بعد 43 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. الشواطئ على مرمى حجر، حيث تقع بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 914 مترًا فقط وبلايا دي غوادالمانسا على بعد 976 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة، مثل نادي إل كوتو دي لا سيرينا للجولف على بعد 1.4 كم. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 16 مطعمًا و 4 صيدليات وبنك واحد. يستفيد الفندق أيضًا من 21 محطة للحافلات العامة و 4 خطوط حافلات، مما يسهل النقل العام. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية في مكان قريب (821 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كانسيلافا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، حيث تصل ساعات سطوع الشمس إلى 3846 ساعة في السنة. الصيف دافئ ولطيف، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. توفر المنطقة 6 أشهر مثالية للسباحة (متوسط درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ الارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف يبلغ 2.8% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الفندق في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من الشواطئ الرملية الذهبية في كوستا ديل سول. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل سول فيلاكانا (914 مترًا) وبلايا دي غوادالمانسا (976 مترًا)، وكلاهما على مسافة قريبة. تشتهر هذه الشواطئ بنظافتها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك نادي إل كوتو دي لا سيرينا للجولف على بعد 1.4 كم فقط ونادي فلامينغوس جولف على بعد 1.5 كم. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، مثل نادي Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) وحمامات السباحة في Parque Antena (1.1 كم)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلافا، ضمن بلدية إستيپونا الشهيرة، في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا النابضة بالحياة وإستيپونا الهادئة، وتوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. يرتبط الفندق جيدًا بالمدن الساحلية الأخرى ومطار مالاغا عبر الطريق السريع A-7 القريب، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية للأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL311006
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Acqua Gardens (Estepona، يبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (Estepona، يبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (Benalmadena، يبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا الفندق البالغ 1,278,000 يورو يعكس موقعه الفريد كفندق عامل بكامل طاقته. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper يقدمان خيارات سكنية بأسعار بدء أقل، إلا أنهما يفتقران إلى البنية التحتية السياحية والترخيص لهذا الفندق. يقع Alba Benalmadena في منطقة مختلفة بنطاق سعري مختلف. يوفر هذا الفندق فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل جاهز للاستخدام في سوق سياحي راسخ في كوستا ديل سول، مع ميزة الاستفادة من قاعدة عملاء حالية وسمعة جيدة. يمنحه موقعه ومرافقه وترخيصه السياحي ميزة في توفير تدفق إيرادات ثابت.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
