Πρόκειται για ένα πλήρως λειτουργικό ξενοδοχείο με επίσημη τουριστική άδεια, που βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται στο γραφικό χωριό Cancelada, εντός του δήμου Estepona, και απολαμβάνει προνομιακή τοποθεσία μόλις 800 μέτρα από την παραλία, 10 λεπτά από το κέντρο της Marbella και 8 λεπτά από το Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa del Sol Villacana (914μ) και η Playa de Guadalmansa (976μ), καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν πρόσβαση στη θάλασσα.
Αυτό το ξενοδοχείο, με 12 δωμάτια και 12 μπάνια, είναι κατάλληλο για επενδυτές στον τουριστικό κλάδο ή για επιχειρήσεις που αναζητούν προσωρινή στέγαση για υπαλλήλους. Η ευελιξία του χώρου, σε συνδυασμό με την πλήρη επίπλωση και τις σύγχρονες ανέσεις, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα λειτουργικών αναγκών.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και λειτουργικό, με ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις και επίσημη τουριστική άδεια. Δεν αναμένονται περαιτέρω κατασκευαστικές φάσεις για το κύριο κτίριο, επιτρέποντας άμεση μετάβαση και έναρξη λειτουργίας για τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, όπως συνήθως σε οικιστικά ακίνητα. Η βεράντα, αν και εκτεταμένη, παραδίδεται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας περαιτέρω επένδυση για τη διαμόρφωσή της. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για τους επισκέπτες.
Αυτό το ξενοδοχείο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα πλήρως λειτουργικό και αδειοδοτημένο ακίνητο με άμεσο εισόδημα. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να εισέλθουν στην αγορά τουριστικών καταλυμάτων στην Costa del Sol χωρίς την ανάγκη αρχικών κατασκευών ή διαδικασιών αδειοδότησης. Είναι επίσης κατάλληλο για εταιρείες που χρειάζονται προσωρινή στέγαση για ομάδες υπαλλήλων, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με την ενοικίαση πολλών διαμερισμάτων. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές (The International School of Estepona, 2.3χλμ) μπορεί να το καθιστά ελκυστικό και για εκπαιδευτικούς ή προσωπικό αυτών των ιδρυμάτων. Η θέση του, κοντά σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, το καθιστά ελκυστικό και για ομαδικές εκδρομές ή αθλητικά camps.
Το ακίνητο διαθέτει 12 πλήρως εξοπλισμένα δωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Οι ανέσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό, τηλεόραση επίπεδης οθόνης, Wi-Fi, στρώματα υψηλής ποιότητας, μηχανές καφέ κάψουλας και ηλεκτρονικές κλειδαριές, διασφαλίζοντας σύγχρονη άνεση και ασφάλεια. Στον ισόγειο χώρο περιλαμβάνονται χώρος υποδοχής, επαγγελματική κουζίνα και κοινόχρηστο σαλόνι με πρόσβαση σε εξωτερική βεράντα. Το κτίριο επωφελείται από αεροθερμική τεχνολογία και ηλιακούς συλλέκτες για την παραγωγή ζεστού νερού, συμβάλλοντας στη μείωση του λειτουργικού κόστους. Η ενεργειακή απόδοση ενισχύεται περαιτέρω με την ύπαρξη ηλιακών συλλεκτών. Υπάρχουν δύο κοινόχρηστες τουαλέτες, μία εκ των οποίων είναι προσβάσιμη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το τουριστικό ακίνητο είναι 1.278.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την πλήρη λειτουργικότητα, την τουριστική άδεια και την επενδυτική του δυναμική. Με 12 δωμάτια και 12 μπάνια, καλύπτει μεγάλο αριθμό επισκεπτών, προσφέροντας πολλαπλές ροές εσόδων. Η ύπαρξη εδραιωμένης διαδικτυακής παρουσίας και καλών κριτικών επισκεπτών υποδηλώνει άμεση δυνατότητα απόδοσης, ελαχιστοποιώντας τον χρόνο εκτός λειτουργίας. Η ευελιξία χρήσης, πέραν του τουρισμού, μπορεί να αυξήσει περαιτέρω την ελκυστικότητα και την απόδοση του ακινήτου.
Η Cancelada, ως μέρος του Estepona, προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός παραθαλάσσιου χωριού με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Marbella και το Puerto Banús. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ (79μ), φαρμακεία (131μ) και εστιατόρια (16 εντός 2χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 21 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και ράκετ, καθώς και σε έξι γήπεδα γκολφ, ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας (3.846 ώρες/έτος) και η θερμοκρασία νερού κατάλληλη για κολύμπηση για έξι μήνες, υπόσχονται μια ευχάριστη διαμονή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Cancelada, ως προάστιο της Estepona, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ενισχυμένο από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις πολυάριθμες ανέσεις. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια, καθιστώντας τις καθημερινές εργασίες απλές. Η παρουσία 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και η εγγύτητα σε EV-charging points (821μ) υποδηλώνουν μια περιοχή με καλή κινητικότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό καλοκαίρι έξι μηνών. Η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων (24 ξενοδοχεία) και η ύπαρξη 19 δημοτικών και 10 ιδιωτικών σχολείων στην ευρύτερη περιοχή, υποδηλώνουν μια ζωντανή κοινότητα.
Η Cancelada, κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol, προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα στην Marbella και την Estepona ενισχύει τις επιλογές ψυχαγωγίας και τις καθημερινές ανέσεις, ενώ η απόσταση από τον αερολιμένα της Μάλαγας είναι διαχειρίσιμη, καθιστώντας την ελκυστική για διεθνείς επισκέπτες.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Cancelada, μια περιοχή που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ Estepona και Marbella. Απέχει μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Marbella και 8 λεπτά από το διάσημο Puerto Banús, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις και νυχτερινή ζωή. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην Estepona (12 λεπτά) παρέχει πρόσβαση σε μια παραδοσιακή ισπανική πόλη με ιστορικό κέντρο και εμπορικές οδούς. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Sol Villacana, απέχει μόλις 914 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa de Guadalmansa είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από 1 χιλιόμετρο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι περίπου 55 χιλιόμετρα αεροπορικώς, με πρακτική οδική απόσταση περίπου 43 χλμ. Το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (10-8 λεπτά αντίστοιχα). Η περιοχή διαθέτει έξι γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf El Coto de la Serena (1.4χλμ) και Flamingos Golf (1.5χλμ). Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (79μ) και φαρμακεία (131μ) ενισχύει την καθημερινή άνεση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Οι ετήσιοι ηλιόλουστοι ώρες φτάνουν τις 3.846, προσφέροντας σχεδόν καθημερινή ηλιοφάνεια. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου έξι μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 2.8% προς την παραλία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιες θερμοκρασίες, με μέσες ετήσιες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 28°C, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πληθώρα παραλιών, με την Playa del Sol Villacana (914μ) και την Playa de Guadalmansa (976μ) να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Αυτές οι παραλίες, μαζί με την Playa del Saladillo (1.1χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Η εγγύτητα σε έξι γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Flamingos Golf (1.5χλμ) και Tramores Golf (2.0χλμ), ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Racket Club Villa Paderna (0.7χλμ) και το Club de Tenis (1.4χλμ), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Cancelada, μια περιοχή που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ Estepona και Marbella. Απέχει μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Marbella και 8 λεπτά από το διάσημο Puerto Banús, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις και νυχτερινή ζωή. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην Estepona (12 λεπτά) παρέχει πρόσβαση σε μια παραδοσιακή ισπανική πόλη με ιστορικό κέντρο και εμπορικές οδούς. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL311006
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Cancelada αναδεικνύεται ως ένα ελκυστικό σημείο, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ με την εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που προσφέρουν νέες κατοικίες με τιμές εκκίνησης χαμηλότερες (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), το εν λόγω ξενοδοχείο παρουσιάζει ένα διαφορετικό επενδυτικό προφίλ. Πρόκειται για ένα πλήρως λειτουργικό, αδειοδοτημένο ξενοδοχείο, έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση, σε αντίθεση με τα νέα οικιστικά έργα που απαιτούν χρόνο για την ολοκλήρωση και τη μίσθωση. Η τιμή του (€1.278.000) αντανακλά την υφιστάμενη υποδομή και την τουριστική του δυναμική. Το Alba Benalmadena (€699.000) είναι επίσης μια οικιστική ανάπτυξη, αλλά σε διαφορετική γεωγραφική θέση. Το ξενοδοχείο στην Cancelada προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση στον τουριστικό τομέα, με έτοιμη υποδομή και εδραιωμένη παρουσία, κάτι που τα νέα οικιστικά έργα δεν μπορούν να προσφέρουν άμεσα. Η τοποθεσία του, μεταξύ Estepona και Marbella, το καθιστά στρατηγικά πλεονεκτικό για την προσέλκυση επισκεπτών που επιθυμούν πρόσβαση τόσο στην ηρεμία όσο και στην κοσμοπολίτικη ζωή της Costa del Sol.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
