Questo hotel completamente operativo, con licenza turistica ufficiale, si trova in una delle zone più ricercate della Costa del Sol. Situato nell'incantevole villaggio di Cancelada, nel comune di Estepona, gode di una posizione privilegiata a soli 914 metri dalla spiaggia. La struttura offre una superficie totale costruita di 303 m² su tre livelli, suddivisi in 12 camere doppie, ognuna con bagno privato e balcone. Le camere sono dotate di aria condizionata, TV a schermo piatto, Wi-Fi, materassi di alta qualità, macchine da caffè a capsule, scrivanie e serrature elettroniche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'hotel si trova a Cancelada, un'area urbana con buon accesso a spiagge e servizi. La vicinanza a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e campi da golf (da 1,4 km) sottolinea la sua comoda posizione per ospiti e operatori. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 43 km.
Questa struttura è concepita come un hotel, con 12 camere ciascuna dotata di bagno privato. È adattata alle esigenze degli ospiti dell'hotel, ma offre anche potenziale per aziende che necessitano di alloggiare dipendenti. I servizi come l'aria condizionata e il Wi-Fi sono pensati per il comfort degli utenti.
Si tratta di un hotel esistente e completamente funzionante. Viene venduto così com'è, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione. L'infrastruttura esistente di 303 m² di superficie abitabile su tre livelli è di uso immediato.
L'immobile è venduto come hotel non arredato, sebbene la descrizione esistente non lo specifichi esplicitamente. Le aree esterne presentate, come la terrazza, al momento non sono arredate. Non ci sono altre restrizioni specifiche evidenti nei dati.
Questo hotel è adatto a investitori che cercano un'attività consolidata con una solida base operativa. È ideale per operatori che desiderano beneficiare di una licenza turistica e di una buona posizione. Anche le aziende che necessitano di alloggiare dipendenti per lunghi periodi troveranno qui una soluzione adatta, poiché l'hotel dispone di 12 camere e offre un utilizzo flessibile. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani lo rende attraente per un'ampia gamma di ospiti, sia turisti che viaggiatori d'affari. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (43 km) facilita gli spostamenti.
Le 12 camere sono ben attrezzate e dispongono di bagno privato, balcone, aria condizionata, TV a schermo piatto, Wi-Fi, materassi di alta qualità, macchine da caffè a capsule, scrivanie e serrature elettroniche. L'edificio integra tecnologia aerotermica ed energia solare per il riscaldamento dell'acqua, riducendo i costi operativi. L'hotel ha una superficie abitabile totale di 303 m² distribuiti su tre livelli. È disponibile una cucina professionale e un soggiorno comune con accesso a una terrazza. Un bagno comune è adattato per persone con mobilità ridotta. Un videocitofono con accesso remoto completa le dotazioni.
L'hotel a Cancelada è offerto a partire da €1.278.000. Dispone di 12 camere con bagno privato e una superficie totale di 303 m². La proprietà è immediatamente disponibile e verrà consegnata senza contratti di affitto in corso, garantendo una transizione fluida per il nuovo proprietario. La descrizione suggerisce una presenza online consolidata e buone recensioni degli ospiti, indicando un potenziale commerciale esistente.
Cancelada è un vivace centro urbano sulla Costa del Sol, che offre una comoda vicinanza ai servizi. I supermercati si trovano a soli 79 metri e una farmacia è accessibile a 131 metri, coprendo le necessità quotidiane. L'hotel si trova a soli 914 metri dalla spiaggia, con una pendenza di solo il 2,8% verso la spiaggia, che ne facilita l'accesso. Diversi campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena sono raggiungibili in meno di 1,5 km. Con 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi, la regione offre un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 19,3°C. La zona è ben servita, con 21 fermate di trasporto pubblico e 4 linee.
La posizione a Cancelada offre un buon mix di comodità urbana e vicinanza alla costa. Il supermercato si trova a soli 79 metri e la farmacia a 131 metri. Le spiagge come Playa del Sol Villacana sono raggiungibili a circa 914 metri. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 1,5 km, tra cui Flamingos Golf. La zona presenta un'alta densità di ristoranti (16 entro 2 km) e istituti scolastici (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie). L'accesso ai trasporti pubblici con 21 fermate e 4 linee facilita la mobilità senza auto.
Questo hotel si trova a Cancelada, un centro urbano sulla Costa del Sol. La mappa mostra il buon collegamento con le spiagge, i campi da golf e l'autostrada AP-7. La vicinanza a Estepona e Marbella è evidente. La posizione offre accesso a tutti i servizi essenziali.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Estepona e Marbella. La vicinanza a queste importanti città offre accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni. Estepona dista 8 km e Marbella 10 km. Puerto Banús, con il suo porto turistico, è raggiungibile in 12 km. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende una destinazione attraente per i turisti.
L'hotel si trova a soli 914 metri dalla spiaggia ed è facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga dista 43 km, garantendo una buona accessibilità per gli ospiti internazionali. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 21 fermate e 4 linee nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. Con 3.846 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'hotel si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare. La pendenza verso la spiaggia vicina è solo del 2,8%, indicando un terreno pianeggiante. La zona è caratterizzata da bellezze naturali, con vista sulla natura dai balconi delle camere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'hotel si trova a soli 914 metri dalla spiaggia Playa del Sol Villacana. Altre spiagge come Playa de Guadalmansa sono anch'esse raggiungibili a circa 1 km. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). Gli appassionati di sport troveranno campi da tennis e padel nelle immediate vicinanze, come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e il Club de Tenis (1,4 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Estepona e Marbella. La vicinanza a queste importanti città offre accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni. Estepona dista 8 km e Marbella 10 km. Puerto Banús, con il suo porto turistico, è raggiungibile in 12 km. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende una destinazione attraente per i turisti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL311006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo hotel si posiziona in un segmento di mercato diverso con il suo prezzo di 1.278.000 €. Mentre i progetti menzionati sono immobili residenziali, questo è un hotel pienamente operativo con un orientamento commerciale specifico. Ciò rappresenta un tipo di investimento diverso, focalizzato sui ricavi operativi. Alba Benalmadena (da €699.000) è più vicina al prezzo dell'hotel, ma è anch'essa classificata come proprietà residenziale. L'immobile offerto qui a Cancelada si distingue per la sua licenza turistica e la sua immediata operatività, differenziandolo dai progetti puramente residenziali. La posizione in un ambiente urbano con immediata vicinanza ai servizi e alla spiaggia è un forte argomento di vendita, assente nei progetti residenziali confrontati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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