Situati a Cancelada, Estepona, questi locali commerciali offrono una superficie totale di 898 m², comprensiva di 569,75 m² di interni e 328,75 m² di terrazze. Si distinguono per le ampie viste, incluse quelle sul mare dalle terrazze. La vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e campi da golf, oltre alla spiaggia e al centro città, li rende una posizione privilegiata. Alcuni spazi richiedono ristrutturazione, permettendo una personalizzazione secondo le esigenze specifiche dell'attività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Cancelada, Estepona, con numerosi servizi nelle vicinanze come supermercati (79 m) e farmacie (131 m). La spiaggia è raggiungibile a piedi e diversi campi da golf, come il Club de Golf El Coto de la Serena, si trovano a 1,4 km.
Questi spazi commerciali sono progettati per aziende che cercano una posizione strategica con buona accessibilità e infrastrutture. Le ampie terrazze offrono potenziale per aree esterne o eventi. La possibilità di ristrutturazione consente un adattamento individuale alle esigenze dell'azienda.
Il complesso è composto da sei locali commerciali distribuiti su due piani. Alcuni locali sono attrezzati per uffici, altri sono al grezzo. La superficie totale è di 898 m², inclusi 328,75 m² di terrazze. È disponibile un garage privato con capacità per 10 veicoli.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che implica investimenti aggiuntivi per il completamento o l'adattamento. Dettagli specifici sull'efficienza energetica o sull'anno di costruzione non sono forniti e l'immobile è destinato principalmente ad uso commerciale, non residenziale.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano avviare un'attività in una regione costiera ben collegata. È ideale per aziende che possono beneficiare della vicinanza ad attrazioni turistiche e servizi locali. La combinazione di spazi interni ed esterni ampi, con vista parziale sul mare, è adatta a settori che valorizzano locali rappresentativi o che sviluppano concept all'aperto. La necessità di ristrutturazione la rende un'opzione interessante per investitori che desiderano personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze specifiche. La vicinanza a campi da golf e spiagge può essere un vantaggio per servizi legati al golf o aziende orientate al turismo.
Il complesso comprende sei locali commerciali distinti distribuiti su due piani. Al primo piano, quattro locali, di cui tre attrezzati per uffici (82,16 m², 60,37 m², 54,26 m²). Un'altra unità al grezzo su questo piano offre 104,30 m² interni e una terrazza di 133,26 m². Al secondo piano, un'unità ufficio finita di 86,08 m². Le terrazze totalizzano 328,75 m². Alcune unità richiedono lavori di ristrutturazione, il che implica che finiture, impianti e layout dovranno essere adattati. È disponibile un garage privato con capacità per 10 veicoli.
Questo locale commerciale a Cancelada, Málaga, è proposto a partire da 600.000 €. La proprietà comprende una superficie totale di 898 m², di cui 569,75 m² di spazio interno e 328,75 m² di terrazza. Questa superficie è distribuita su sei unità distinte su due piani. Alcune unità sono già attrezzate per uffici, mentre altre sono al grezzo e consentono adattamenti personalizzati. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione e il potenziale dell'immobile per diversi usi commerciali, tenendo conto della necessità di ristrutturazioni.
Cancelada, situata a est di Estepona, offre un ambiente urbano dinamico, favorevole alle attività commerciali. La posizione combina la vicinanza a servizi essenziali come negozi (supermercato a 79 m), assistenza sanitaria (ospedale a 2,9 km) e istituti scolastici, con il relax della spiaggia raggiungibile a piedi (914 m). I numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km) e le strutture sportive (tennis, padel) promuovono un'atmosfera vivace, attraente sia per i dipendenti che per i clienti. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno creano un ambiente piacevole per le attività commerciali quotidiane e le aree esterne.
Cancelada, a est di Estepona, dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con numerose comodità in un raggio di 2 km, tra cui 16 ristoranti, 4 farmacie e 1 banca. La vicinanza a scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2) sottolinea il suo carattere urbano. Le spiagge come Playa del Sol Villacana (914 m) sono raggiungibili a piedi e la regione gode di 3.846 ore di sole all'anno. Le 21 fermate dei trasporti pubblici, con 4 linee, migliorano la mobilità. La vicinanza a campi da golf come il Flamingos Golf (1,5 km) completa l'offerta ricreativa.
La proprietà si trova a Cancelada, un'area in via di sviluppo a est di Estepona sulla Costa del Sol. Questa zona beneficia della vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, rendendola una location attraente per attività commerciali.
Cancelada è strategicamente situata a est di Estepona, parte della nota Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace di Estepona e la vicinanza ad altre città costiere come Marbella (9,5 km fino a Puerto Banús). La regione è internazionalmente riconosciuta per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (43 km) rende la Costa del Sol una destinazione facilmente accessibile per acquirenti e turisti internazionali.
Il locale commerciale è facilmente accessibile. La spiaggia di Playa del Sol Villacana dista solo 914 m. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sono raggiungibili a piedi. I campi da golf più vicini, Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf, si trovano rispettivamente a 1,4 km e 1,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 43 km e Gibilterra (GIB) circa 44 km. Ci sono 4 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti senza auto. Il collegamento stradale è buono, con rapido accesso alle strade locali e regionali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole, offrendo lunghi periodi di temperature gradevoli per le attività all'aperto. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche, con una stagione balneare di sei mesi a partire da 20°C. La posizione a 31 metri sul livello del mare e la bassa pendenza (2,8%) verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre numerose opportunità ricreative. Diverse spiagge come Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa del Saladillo (1,1 km) sono rapidamente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con campi come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e il Flamingos Golf (1,5 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri di tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Sono disponibili anche piscine pubbliche come il Parque Antena (1,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata a est di Estepona, parte della nota Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace di Estepona e la vicinanza ad altre città costiere come Marbella (9,5 km fino a Puerto Banús). La regione è internazionalmente riconosciuta per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (43 km) rende la Costa del Sol una destinazione facilmente accessibile per acquirenti e turisti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL417812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo immobile commerciale offre una superficie notevolmente maggiore e un focus specifico sul potenziale di business. Alba Benalmadena a Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, si posiziona potenzialmente in un segmento di prezzo simile, ma questa proprietà a Cancelada si distingue per le dimensioni e la combinazione di spazi interni ed esterni. Il prezzo di mercato di 600.000 € per 898 m² di spazio commerciale, comprensivo di terrazze e garage privato, appare competitivo, soprattutto considerando la sua posizione in una regione in crescita. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di adattare lo spazio a esigenze specifiche, il che può rappresentare un valore aggiunto rispetto a locali commerciali pronti all'uso, ma potenzialmente più piccoli o meno flessibili nella zona circostante.
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