立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用不動産は、ビーチや様々な都市の設備に近い活気あるエリア、カネラーダに位置しています。ほとんどの日常のニーズは徒歩または自転車でアクセス可能であり、商業活動に大きな利便性を提供します。
この商業用不動産は、多様なビジネスニーズを満たすための柔軟なプラットフォームを提供します。広々とした屋内および屋外スペース、テラス、そしてカスタマイズ可能な仕上げの可能性は、この戦略的な場所で事業を拡大したい企業にとって理想的な選択肢となっています。
この物件は現在販売中であり、一部のエリアは改修が必要です。これにより、潜在的な購入者は自身の特定のビジネスニーズに合わせてスペースをカスタマイズする機会を得られます。新築ではありませんが、その構造と既存の設備は、さらなる開発のための強固な基盤を提供します。
この物件は、改修作業なしで即時入居を希望するお客様には適していません。一部のエリアは改修が必要であり、テラスの使用は地域の建築規制および規則に従う必要があります。
この商業用不動産は、活気ある海岸沿いのエリアでビジネスを設立または拡大したい起業家に最適です。オフィス、小売スペース、サービスセンターなど、広々とした屋内および屋外スペースを必要とする商業活動に理想的な条件を提供します。利便性とアクセシビリティを重視する方々は、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関への近さを大きな利点と感じるでしょう。一部のエリアは改修が必要であることに留意することが重要であり、したがって、特定の運用ニーズを満たすためにカスタムアップグレードを行う意欲のある方に適しています。さらに、10台収容可能な専用ガレージは、顧客と従業員に大きな利便性を提供し、これは特に賑やかな観光地で重要です。
この商業用不動産複合施設は、2つのフロアに分散された6つの独立したユニットで構成されています。そのうち3ユニットはオフィスとして使用可能で、面積はそれぞれ82.16㎡、60.37㎡、54.26㎡です。1階にある別のユニットは、133.26㎡のテラスを備えた104.30㎡（内部）で、現状のまま（raw state）で、カスタマイズが可能です。1階には、182.58㎡の内部スペースと195.50㎡のテラスを持つ、より大きな現状のままのユニットもあります。2階には86.08㎡のオフィスユニットがあります。合計328.75㎡のテラス面積は、様々な屋外商業活動の可能性を提供します。一部のユニットは改修が必要ですが、この柔軟性により、特定のビジネスニーズに合わせた調整が可能です。
この商業用不動産複合施設の販売価格は600,000ユーロです。複合施設は、2つのフロアに分散された6つの独立したユニットで構成され、総建築面積は898㎡、テラス面積は328.75㎡です。価格は、その戦略的な立地、サイズ、そして一部のエリアの開発可能性を反映しています。一部のエリアは改修が必要ですが、これにより購入者は仕上げをカスタマイズする機会を得られ、長期的な価値を高める可能性があります。物件のユニークさと立地は、この地域における魅力的な商業投資となっています。
この商業用不動産複合施設は、マルベーリャとエステポナに近い海岸沿いのエリア、カネラーダに位置しています。このエリアは、便利な交通アクセス、豊富なサービス、そしてビーチへの近さで知られています。スーパーマーケット（79m）と薬局（131m）は徒歩圏内にあり、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナのような主要なビーチまではわずか914mです。このエリアには16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行があり、ビジネスと潜在顧客のニーズを満たしています。さらに、病院（2.9km）と複数の学校（19の小学校、10の中学校）への近さは、その利便性をさらに高めています。この地域は年間3846時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンを誇り、一年中アクティビティを楽しむのに適しています。
東エステポナに位置するカネラーダ地域は、便利なライフスタイルを提供する活気ある都市環境です。スーパーマーケット（79m）と薬局（131m）は徒歩圏内にあり、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナのような多くのビーチはわずか914m先です。このエリアには16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行があり、住民と企業に十分なサービスを提供しています。病院（2.9km）と複数の学校（19の小学校、10の中学校）への近さは、この場所を家族や専門家にとって理想的なものにしています。公共交通機関の利便性は、21の停留所と4つの路線によって確保されており、市内での良好な接続を保証しています。
この商業用不動産は、カネラーダに位置しており、ビーチや様々な施設への優れたアクセスを持つ活気ある沿岸コミュニティです。その戦略的な立地は、マルベーリャやエステポナのような大都市への容易なアクセスを可能にすると同時に、静かな沿岸環境を提供します。
東エステポナのカネラーダにあるこの商業用不動産は、コスタ・デル・ソル地域内の戦略的な場所に位置しています。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして発達したインフラで有名です。活気あるマルベーリャと成熟したエステポナの間に位置し、両方の長所を提供します。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約55kmという距離は、優れた国際航空接続を提供します。この地域には、21の公共交通機関の停留所を含む良好な交通網があり、周辺の町や地域への接続を容易にします。また、この地域は年間3846時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンから恩恵を受け、地中海的なライフスタイルを求める人々を魅了しています。
この商業用不動産は、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナビーチからわずか914m、プラヤ・デ・グアダルマンサ（976m）のような他のビーチからも徒歩圏内にあります。国際的な空路の接続は良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約55km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約44km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケット（79m）と薬局（131m）は徒歩圏内にあり、病院は2.9km先にあります。ゴルフ愛好家は、1.4km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナに簡単にアクセスできます。21のバス停と4つのバス路線による公共交通機関の利用しやすさは、公共交通機関を利用する人々にとって便利な選択肢となっています。さらに、821m先には電気自動車の充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カネラーダ地域は、年間平均気温19.3℃の地中海性気候を楽しんでいます。冬は穏やかで、夏は涼しく、平均気温は12℃から28℃の間です。年間3846時間の豊富な日照により、屋外アクティビティや商業活動は一年の大部分で快適です。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜31メートルの高さに位置し、海岸に近いこの地域は、心地よい海風を楽しんでいます。物件は都市環境に位置していますが、ビーチへの近さと開けた眺望は、商業スペースに自然光と広々とした感覚をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業用不動産は、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（914m）、プラヤ・デ・グアダルマンサ（976m）、プラヤ・デ・グアダルマンサ（1.0km）を含む複数のビーチの近くにあります。これらのビーチは、潜在的な顧客や従業員にリラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。さらに、この地域は幅広いスポーツやレクリエーション活動を提供しています。クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナやフラミンゴス・ゴルフなどのゴルフコースには1.4km以内にアクセスできます。テニス愛好家のために、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナはわずか0.7km先にあります。この地域には、パルケ・アンテナのような他のスポーツセンターやプールもあります。国際学校（The International School of Estepona、2.3km）への近さも、この地域の魅力を高めています。
出典: OpenStreetMap
東エステポナのカネラーダにあるこの商業用不動産は、コスタ・デル・ソル地域内の戦略的な場所に位置しています。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして発達したインフラで有名です。活気あるマルベーリャと成熟したエステポナの間に位置し、両方の長所を提供します。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約55kmという距離は、優れた国際航空接続を提供します。この地域には、21の公共交通機関の停留所を含む良好な交通網があり、周辺の町や地域への接続を容易にします。また、この地域は年間3846時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンから恩恵を受け、地中海的なライフスタイルを求める人々を魅了しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL417812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域のアクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のような住宅プロジェクトと比較して、この商業用不動産（600,000ユーロ）は異なる価値提案を提供します。居住用ではなく、商業投資または運営を対象としています。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）のような他の商業用または複合用途プロジェクトと比較して、カネラーダの立地は独自の利点を提供します。カネラーダは、より密集して開発された一部の地域とは異なり、自然とビーチへの近さを特徴とし、都市の利便性を維持しています。この物件は、広々とした屋内および屋外スペース、そして一部改修が必要な状態が特徴であり、購入者にカスタマイズの柔軟性を提供します。これは純粋な住宅プロジェクトではまれです。その価格帯は、商業目的、サイズ、そしてコスタ・デル・ソルの需要の高い市場における戦略的な立地を反映しており、他の地域の同様の商業用不動産と比較して、より高い賃貸収入の可能性やブランド認知度を提供する可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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