Cancelada地区のMálagaに位置するこの10,000平方メートルの住宅用地は、海岸沿いの都市部での開発プロジェクトを検討している投資家向けの機会を提供します。最寄りのビーチまで直線距離で約900メートル、グルフコースまで1.4キロメートルという位置関係にあり、周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活インフラが揃っています。このプロパティは、すでに建設された建物を含んでいますが、現在は大規模な改修を必要とする状態であり、その主な価値は広大な土地面積と将来の開発可能性にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海抜31メートルのCancelada地区に位置し、周囲は都市化されたエリアです。海と山を見渡すことができるこの土地は、直線距離でPlaya del Sol Villacana（914メートル）やClub de Golf El Coto de la Serena（1.4キロメートル）に近接しています。土地の勾配は比較的緩やかで、海岸へのアクセスは容易です。
この広大な区画は、プライバシーを重視する居住者や、大規模な不動産開発を希望する投資家のニーズに対応する可能性を秘めています。6つの寝室と4つのバスルームを持つ既存の建物は、改修を行うことで大きな家族のための住居や、高級な宿泊施設として転用することも可能です。
既存の建物は建設されてから時間が経過しており、現状は「良い状態」と分類されていますが、入居には改修工事が必要です。プライベートプールやテラスは既に設置されていますが、現代の基準に合わせた設備の更新や内装の改装が求められます。開発プロセスにおいては、建築確認の再取得や構造的な補強が必要となる可能性があります。
この物件は既存の家屋を含みますが、購入後は大規模な改修作業が必要となります。また、10,000平方メートルという広大な土地の維持管理には、定期的な園芸作業やセキュリティ対策などのコストと労力が伴います。周辺は住宅地であるため、建設工事や騒音に関する地域の規制を遵守する必要があります。
Ref: VL093661
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な改修プロジェクトや不動産開発に関心があり、スペインでの資産形成を検討している投資家に適しています。また、市街地に近いが、プライバシーと広さを備えた環境で、自分たちだけの大きな邸宅を作りたいと考えている家族にも魅力的です。さらに、賃貸用物件としての運用や、将来的な売却による利益を目的とした投資家にとっても、その土地のポテンシャルは魅力的です。
現存する建物は、広々とした部屋、2つの内部パティオ、大容量の駐車エリアを備えています。現在、荒廃した部分が見受けられますが、構造的には可能性を秘めています。プライベートプールやテラスは存在しますが、現代の高級基準に合わせた全面的な改修が必要です。暖炉を備えたリビングエリアや、海に面したテラスなど、既存の特徴を活かしつつ、新しいオーナーの嗜好に合わせた内装と設備へのアップグレードが可能です。工事の過程では、断熱材の強化や最新の設備の導入が期待されます。
この物件の価格は4,100,000ユーロから提示されています。この金額は、10,000平方メートルの土地と、改修を必要とする既存の300平方メートルの建物を含んでいます。Costa del Solのこのエリア、特にEstepona周辺の広大な土地は、将来的な価値向上が見込まれる不動産として注目されています。価格設定は、土地の広さ、位置、および開発の潜在能力に基づいています。
Canceladaは、Costa del Solの海岸沿いにある成長著しいコミュニティであり、日常的な快適さとリゾート地の魅力が融合しています。この物件の周辺地域には、16軒のレストラン、4軒の薬局、複数の学校があり、日常生活に必要なものが徒歩や自転車で利用できる環境が整っています。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、午後は近くのビーチで過ごし、夕方は自宅のテラスからパノラマの海の景色を楽しむという、バランスの取れたライフスタイルがここにはあります。周辺にはラケットクラブやテニスクラブもあり、アクティブな生活を送るためのスポーツ施設も充実しています。
Canceladaは、活気と静寂が同居するエリアです。年間を通じて平均気温は摂氏19.3度であり、6ヶ月間は水温が20度以上のシーズンとなります。周辺には24のホテルと約6900台の宿泊可能ベッドがあり、国際的な観光地としての機能を持つ一方、地元のコミュニティも形成されています。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が近隣にあります。これにより、定住者や長期滞在者にとっても実用的な環境です。
この地図は、Cancelada地区内の物件の位置を示しています。周辺にはゴルフコースやビーチが広がり、直線距離でのアクセスを容易にしています。地図上のプロットからは、物件が市街地と自然の接点に位置していることが確認できます。
この物件は、Costa del Solの西部、EsteponaとMarbellaの間に位置するCanceladaにあります。この地域は近年、特に高級不動産市場で大きな成長を遂げており、多くの新しいラグジュアリープロパティが開発されています。地域のインフラは堅実で、郊外の静けさと、都市部への利便性を兼ね備えています。ジブラルタルやアフリカ大陸へのアクセスも視野に入れた、戦略的な位置にあると言えます。
この物件は交通の便が良好で、Málaga空港まで直線距離で約43キロメートル、ジブラルタル空港まで約44キロメートルです。最寄りのスーパーマーケットは79メートル、薬局は131メートルと、日常生活に必要な店舗はすぐそばにあります。また、ビーチへのアクセスも良好で、Playa del Sol Villacanaまでは約1キロメートルです。自動車を使わずに、多くの施設へ徒歩でアクセスできる計算になります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は温暖で、年間の平均気温は12度から28度の間で変動します。年間日照時間は約3846時間に達し、スパニッシュコーストの典型的な日光環境を提供します。土地は標高31メートルに位置し、海岸線への勾配は2.8%と緩やかです。周辺には緑豊かなエリアや森林地帯も近く、都市生活と自然のバランスが取れています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海へのアクセスはこの物件の大きな魅力の一つです。最寄りのPlaya del Sol Villacanaは約900メートル離れており、車を使わずに海辺へ散歩に出ることができます。また、1.4キロメートル圏内にはClub de Golf El Coto de la SerenaやFlamingos Golfといったゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとって魅力的なロケーションです。さらに、近くのラケットクラブやテニスクラブでは、スポーツレクリエーションを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、Costa del Solの西部、EsteponaとMarbellaの間に位置するCanceladaにあります。この地域は近年、特に高級不動産市場で大きな成長を遂げており、多くの新しいラグジュアリープロパティが開発されています。地域のインフラは堅実で、郊外の静けさと、都市部への利便性を兼ね備えています。ジブラルタルやアフリカ大陸へのアクセスも視野に入れた、戦略的な位置にあると言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
MijasにあるArosaやFuengirolaのWaterfall Residencesと比較すると、この物件は「完成された住宅」というよりも「開発プロジェクト」としての性質が強く、価格設定も4,100,000ユーロと高額です。周辺地域の他のプロジェクト（Astra Homesなど）は、安価な新築物件を提供していますが、このCanceladaの物件は、圧倒的な土地の広さと、すでに確立された立地環境という独自の価値を提供しています。Málaga中心部からは離れていますが、海岸沿いの住環境とプライバシーを求める層にとっては、他の地域とは異なる選択肢となります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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