Ця ділянка площею 10 000 квадратних метрів, розташована в Кансельаді (Малага), пропонує можливість для інвесторів, зацікавлених у розробці проектів на прибережній міській території. Вона знаходиться на відстані приблизно 900 метрів до пляжу і 1,4 км до поля для гольфу. У навколишньому районі є всі необхідні зручності, включаючи ресторани, супермаркети та аптеки. Ця нерухомість включає вже наявну будівлю, яка на даний момент потребує капітального ремонту, і її основна цінність полягає у великій площі землі та потенціалі для майбутньої забудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на висоті 31 метр над рівнем моря в районі Кансельада, який оточений міською забудовою. З ділянки відкривається вид на море та гори. Вона знаходиться поблизу від Playa del Sol Villacana (914 метрів) та Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км). Ухил земельної ділянки є відносно пологим, що забезпечує легкий доступ до пляжу.
Ця велика ділянка може задовольнити потреби резидентів або інвесторів, які шукають приватність та можливість масштабного проєкту нерухомості. Існуюча будівля має 6 спалень і 4 ванні кімнати, які після ремонту можуть перетворитися на великий сімейний будинок або розкішне житло.
Наявна будівля була побудована певний час тому і в даний час класифікується як в «задовільному стані», але для проживання потребує ремонту. Вже є приватний басейн та тераса, але необхідне оновлення інженерних систем та внутрішньої обробки відповідно до сучасних стандартів. Процес розробки може включати отримання нових дозволів на будівництво або структурне посилення.
Цей об'єкт включає наявний житловий будинок, але після покупки знадобиться значна реставрація. Крім того, утримання ділянки площею 10 000 квадратних метрів вимагає витрат та зусиль на садівництво та безпеку. Оскільки це житловий район, необхідно дотримуватися місцевих правил щодо будівельних робіт та шуму.
Ref: VL093661
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів, зацікавлених у масштабних проєктах реконструкції або девелопменту нерухомості в Іспанії. Він також привабливий для сімей, які бажають побудувати власний великий будинок у приватному, але зручному місці поблизу міста. Крім того, завдяки потенціалу землі цей об'єкт є привабливим для інвесторів, які планують здавати його в оренду або продати в майбутньому.
Існуюча будівля має просторі кімнати, два внутрішніх патіо та велику парковку. На даний момент видно ознаки зносу, але структура має потенціал. Є приватний басейн і тераса, але потрібен повний ремонт для відповдіання сучасним стандартам розкоші. Враховуючи наявні особливості, такі як камін у вітальні або тераса з видом на море, можна оновити інтер'єр та обладнання. У процесі ремонту очікується посилення теплоізоляції та встановлення нових комунікацій.
Ціна на цей об'єкт починається від 4 100 000 євро. Ця сума включає землю площею 10 000 кв. м та наявну будівлю площею 300 кв. м, яка потребує ремонту. Великі земельні ділянки в цьому районі Коста-дель-Соль, особливо поблизу Естепони, мають потенціал для зростання вартості. Ціноутворення ґрунтується на розмірі ділянки, локації та потенціалі для розвитку.
Кансельада — це зростаюча спільнота на Коста-дель-Соль, де поєднуються повсякденна зручність та курортна атмосфера. У цьому районі є 16 ресторанів, 4 аптеки та кілька шкіл, що забезпечує зручне середовище для життя. Жителі можуть вранці пити каву в місцевому кафе, вдень відпочивати на сусідньому пляжі, а ввечері насолоджуватися панорамним видом на море з власної тераси. Також поруч є ракетний клуб та тенісні корти, що сприяє активному способу життя.
Кансельада — це місце, де поєднуються жвавість і спокій. Середня річна температура становить 19,3°C, а сезон купання триває 6 місяців. Поруч є 24 готелі та близько 6900 ліжок, що робить його міжнародним курортом, але тут також є місцева спільнота. З точки зору освіти, поблизу є 19 початкових та 10 середніх шкіл, що робить це місце практичним для постійного проживання.
Ця карта показує розташування об'єкта в районі Кансельада. Поруч розташовані поля для гольфу та пляжі, а доступ до них наявний по прямій лінії. З мапи видно, що об'єкт розташований на стику міської забудови та природних зон.
Цей об'єкт розташований в Кансельаді, між Естепоною та Марбельєю, на західній частині Коста-дель-Соль. Цей район демонструє значне зростання на ринку розкішної нерухомості, і тут будується багато нових елітних об'єктів. Інфраструктура району надійна, вона поєднує спокій передмістя з перевагами міських зручностей. Це стратегічне місце розташування з огляду на доступ до Гібралтару та Північної Африки.
Об'єкт має гарне транспортне сполучення. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 43 км, а аеропорт Гібралтару — 44 км. Найближчий супермаркет — всього 79 метрів, а аптека — 131 метр, що забезпечує повсякденні потреби. Доступ до пляжу також зручний, оскільки до Playa del Sol Villacana приблизно 1 км. Багато зручностей доступні пішки без автомобіля.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі м'який, середня річна температура коливається від 12°C до 28°C. Річна кількість сонячних годин становить приблизно 3846, що є характерною рисою іспанського узбережжя. Ділянка розташована на висоті 31 метр над рівнем моря, а ухил до узбережжя становить лише 2,8%, тобто місцевість рівнинна. Поруч є зелені зони та ліси, що створює баланс між міським життям та природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до моря є однією з головних переваг цієї нерухомості. Найближчий пляж, Playa del Sol Villacana, знаходиться на відстані приблизно 900 метрів, тож можна прогулятися до моря без машини. Крім того, в радіусі 1,4 км є кілька полів для гольфу, таких як Club de Golf El Coto de la Serena та Flamingos Golf, що привабливо для любителів гольфу. Також поруч є ракетний та тенісний клуби для відпочинку та спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований в Кансельаді, між Естепоною та Марбельєю, на західній частині Коста-дель-Соль. Цей район демонструє значне зростання на ринку розкішної нерухомості, і тут будується багато нових елітних об'єктів. Інфраструктура району надійна, вона поєднує спокій передмістя з перевагами міських зручностей. Це стратегічне місце розташування з огляду на доступ до Гібралтару та Північної Африки.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з Arosa в Міхас або Waterfall Residences в Фуенхіролі, цей об'єкт є скоріше «проектом розробки», ніж «готовим житлом», і його ціна у 4 100 000 євро є високою. Інші проекти в регіоні (наприклад, Astra Homes) пропонують доступніші нові будинки, але ця ділянка в Кансельаді пропонує унікальну цінність завдяки своєму розміру та встановленому місцю розташування. Це альтернативний варіант для тих, хто шукає приморський спосіб життя та приватність, далеко від центру Малаги.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також дає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
