Properti ini terdiri dari lahan seluas 10.000 m² di wilayah Cancelada, munisipalitas Estepona, dengan struktur yang ada yang membutuhkan renovasi. Lokasinya dekat dengan fasilitas perkotaan, dengan supermarket dan apotek dalam jarak kurang dari 150 meter. Area ini sedang berkembang, dengan peningkatan hunian mewah baru di sekitarnya, menawarkan ketenangan sekaligus akses layanan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di area perkotaan dengan kepadatan hunian, dekat dengan pusat Cancelada. Lokasinya memungkinkan akses pejalan kaki ke layanan dasar, sementara jalan raya berjarak cukup jauh untuk memastikan privasi lahan. Penggunaan lahan saat ini adalah perumahan, terintegrasi dalam lingkungan dengan bangunan campuran.
Dengan luas 10.000 m², lahan ini menawarkan ruang yang signifikan untuk penggunaan pribadi atau pengembangan. Struktur yang ada memungkinkan pemilihan volume dengan syarat renovasi. Tata letak tanah dan orientasinya memungkinkan pemandangan laut dan gunung, memenuhi kebutuhan akan isolasi dan hunian yang luas.
Properti ini bukan bangunan baru. Diklasifikasikan sebagai yang sudah ada yang membutuhkan renovasi. Setiap campur tangan pada bangunan harus mempertimbangkan peraturan munisipalitas Estepona dan izin bangunan yang ada. Dinamika area menunjukkan peningkatan konstruksi baru, yang dapat mempengaruhi estetika dan nilai lahan.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas bersama seperti kolam renang atau taman, karena merupakan lahan pribadi. Jarak ke pantai adalah sekitar 900 meter, yang membutuhkan transportasi untuk akses langsung ke laut. Renovasi bangunan yang ada diperlukan untuk pemanfaatan penuh.
Ref: VL093661
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk investor yang mencari kenaikan modal jangka panjang melalui pengembangan lahan. Juga cocok untuk keluarga yang ingin membangun rumah kustom dengan taman yang lebih luas, jauh dari kepadatan apartemen. Lokasinya cocok untuk hunian permanen karena kedekatannya dengan sekolah dan perawatan kesehatan, asalkan bersedia mengelola pekerjaan renovasi.
Bangunan yang ada membutuhkan renovasi total. Dinding dan strukturnya tampak dalam kondisi baik, namun ruang dalam membutuhkan modernisasi. Tidak ada indikasi efisiensi energi tinggi, sehingga peningkatan energi mungkin diperlukan untuk mengurangi biaya operasional.
Harga properti ditetapkan pada €4.100.000, mencerminkan nilai lahan yang besar (10.000 m²) dan bukan kondisi bangunan yang ada. Di pasar lokal, harga per m² untuk lahan seukuran ini lebih tinggi dari rata-rata apartemen karena kelangkaan lahan sebesar itu begitu dekat dengan pantai.
Cancelada adalah area yang menggabungkan lingkungan Spanyol tradisional dengan kebutuhan modern. Kehidupan sehari-hari di sini berfokus pada fungsionalitas: dengan 16 restoran dan banyak toko di dekatnya, aktivitas dapat diakses. Kehadiran sekolah internasional dan pusat olahraga menunjukkan komunitas dengan penduduk permanen, bukan hanya wisatawan. Lalu lintas sedang, dan kedekatan dengan jalan raya N-340 memberikan akses cepat ke area lain. Lanskapnya cukup datar, memudahkan mobilitas, dan iklimnya memungkinkan penggunaan ruang luar untuk sebagian besar tahun.
Lokasi menawarkan akses mudah ke layanan. Supermarket berjarak 79 m, dan apotek 131 m. Untuk rekreasi, Racket Club Villa Paderna hanya 700 m jauhnya, dan banyak lapangan golf berada dalam radius kecil. Area ini sudah diakui untuk infrastruktur wisata, dengan banyak hotel di dekatnya, menjamin standar infrastruktur yang tinggi.
Peta menunjukkan lokasi tepat di antara lapangan golf dan pantai. Area ini ditandai oleh zona hunian campuran dan ruang terbuka dengan akses mudah ke jalan utama.
Cancelada terletak antara Estepona dan Marbella, area yang menjadi semakin populer karena keseimbangan antara harga dan lokasi. Dibandingkan dengan pusat Marbella, ia menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, sambil tetap dekat dengan fasilitas mewah.
Bandara Malaga berjarak 43 km (jarak lurus), sekitar 35-40 menit berkendara. Akses ke pantai cepat, dengan Playa del Sol Villacana berjarak 914 meter. Jalan raya utama N-340 menghubungkan area ini dengan Marbella di timur dan Gibraltar di barat.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C. Jam matahari mencapai 3.846 per tahun, dan musim renang berlangsung sekitar 6 bulan. Lahan ini berada pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan kecil menuju laut (2,8%), memudahkan konstruksi dan memberikan ventilasi alami.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, seperti Playa de Guadalmansa, berjarak sekitar 1 km. Di wilayah ini banyak pilihan untuk olahraga air, sementara lapangan golf El Coto de la Serena dan Flamingos Golf dekat, menawarkan standar internasional untuk rekreasi. Kehadiran 16 restoran dan 4 apotek dalam radius kecil mendukung kenyamanan sehari-hari.
Sumber: OpenStreetMap
Cancelada terletak antara Estepona dan Marbella, area yang menjadi semakin populer karena keseimbangan antara harga dan lokasi. Dibandingkan dengan pusat Marbella, ia menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, sambil tetap dekat dengan fasilitas mewah.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maret | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Agustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (mulai €490.000), lahan ini di Cancelada ditujukan untuk kategori pembeli yang berbeda: mereka yang mencari tanah, bukan rumah jadi. Tidak seperti Waterfall Residences di Fuengirola yang menawarkan ruang bersama dan keamanan, pembeli harus mengambil alih pengembangannya sendiri. Harganya lebih tinggi karena ukurannya, bersaing dengan vila mewah, bukan apartemen.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kebolehhunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
