Ovaj plac površine 10.000 kvadratnih metara, lociran u Canceladi (Málaga), nudi priliku investitorima koji razmatraju razvojne projekte u gradskom primorju. Nalazi se na oko 900 metara do plaže i 1,4 km do golf igrališta. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, supermarketi i apoteke, što obezbeđuje potrebne sadržaje. Nekretnina uključuje postojeću zgradu koja trenutno zahteva veliku rekonstrukciju, a njenu glavnu vrednost čini površina zemljišta i potencijal za budući razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metar u okrugu Cancelada, okruženom urbanim područjem. Sa placa se pruža pogled na more i planine. Udaljena je samo 914 metara od Playa del Sol Villacana i 1,4 km od Club de Golf El Coto de la Serena. Teren je blagog nagiba, što olakšava pristup plaži.
Ovaj veliki plac može zadovoljiti potrebe stanara ili investitora koji traže privatnost i mogućnost velikog nekretninskog projekta. Postojeća struktura ima 6 spavaćih soba i 4 kupatila što se, nakon renoviranja, može pretvoriti u veliku porodičnu kuću ili luksuzno smeštajni objekat.
Postojeća zgrada je starija datuma i trenutno je u 'dobrom stanju', ali za nastanu je potrebna rekonstrukcija. Privatni bazen i terasa već postoje, ali je potrebno ažuriranje objekata i unutrašnjosti prema savremenim standardima. Proces razvoja može zahtevati dobijanje novih dozvola za građevinu ili strukturno ojačanje.
Ova nekretnina uključuje postojeću kuću, ali nakon kupovine biće potreban opsežan rad na renoviranju. Takođe, održavanje zemljišta od 10.000 kvadratnih metara nosi troškove i napore začuvanja vrta i bezbednosti. Pošto je ovo stambeno područje, potrebno je poštovati lokalne propise o građevinskim radovima i buci.
Ref: VL093661
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji su zainteresovani za velike projekte renoviranja ili razvoja nekretnina u Španiji. Takođe je privlačna za porodice koje žele da sagrade sopstveni veliki dom u privatnoj, ali pogodnoj lokaciji blizu grada. Pored toga, zbog potencijala zemljišta, ova nekretnina je atraktivna za investitore koji planiraju iznajmljivanje ili prodaju u budućnosti.
Cena ove nekretnine kreće se od 4.100.000 evra. Ovaj iznos uključuje zemljište od 10.000 kvadratnih metara i postojeću zgradu od 300 kvadratnih metara koja zahteva renoviranje. Velike parcele u ovom delu Costa del Sola, posebno u blizini Estepona, imaju potencijal za budući rast vrednosti. Cene su određene na osnovu veličine zemljišta, lokacije i mogućnosti za razvoj.
Cancelada je rastuća zajednica na Costa del Solu gde se svakodnevna praktičnost stapa sa luksuznim ambijentom. U okolini ove nekretnine nalazi se 16 restorana, 4 apoteke i nekoliko škola, što stvara idealan ambijent za život. Stanovnici mogu ujutru da piju kafu u lokalnim kafanama, popodne da provode vreme na obližnjoj plaži, a uveče da uživaju u panoramskom pogledu na more sa sopstvene terase. Pored toga, u blizini su reket klub i teniski tereni, što promoviše aktivan životni stil.
Cancelada je mesto gde se susreću energija i mir. Prosečna godišnja temperatura je 19,3°C, a sezona kupanja traje 6 meseci. U okolini postoji 24 hotela i oko 6.900 kreveta, što čini ovaj region međunarodnom turističkom destinacijom, ali postoji i lokalna zajednica. Što se tiče obrazovanja, u blizini se nalazi 19 osnovnih i 10 srednjih škola, što je praktično za stalne stanovnike.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u okrugu Cancelada. Okružuju je golf tereni i plaže, a pristupnim putevima je lako doći. Sa mape se vidi da se nekretnina nalazi na tački susreta gradskog i prirodnog okruženja.
Ova nekretnina se nalazi u Canceladi, između Estepona i Marbelle, na zapadnom delu Costa del Sola. Ovaj region je u poslednjim godinama beležio veliki rast na tržištu luksuznih nekretnina, a mnogi novi luksuzni objekti se ovde grade. Infrastruktura regiona je čvrsta i objedinjuje mir predgrađa sa pogodnostima urbanog života. Ovo je strateška lokacija s obzirom na pristup Gibraltaru i severnoj Africi.
Nekretnina je dobro povezana sa saobraćajem. Aerodrom Malaga je na udaljenosti oko 43 km, a aerodrom Gibraltar 44 km. Najbliži supermarket je na samo 79 metara, a apoteka na 131 metar, što obezbeđuje svakodnevne potrebe. Pristup plaži je takođe dobar jer je Playa del Sol Villacana udaljena oko 1 km. Mnoge pogodnosti su dostupne peške bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovom regionu je umerena, sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 28°C. Godišnje ima oko 3.846 sunčanih sati, što je karakteristično za špansku obalu. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metara, a nagib ka obali je samo 2,8%, odnosno teren je ravnan. U okolini postoje zelene površine i šume, što stavi balans između urbanog života i prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Pristup moru je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine. Najbliža plaža, Playa del Sol Villacana, je na oko 900 metara, tako da se do mora može pešačiti bez automobila. Pored toga, u radiusu od 1,4 km nalaze se tri golf igrališta, uključujući Club de Golf El Coto de la Serena i Flamingos Golf, što je privlačno za ljubitelje golfa. Takođe, u blizini postoje reket i teniski klubovi za rekreaciju i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi u Canceladi, između Estepona i Marbelle, na zapadnom delu Costa del Sola. Ovaj region je u poslednjim godinama beležio veliki rast na tržištu luksuznih nekretnina, a mnogi novi luksuzni objekti se ovde grade. Infrastruktura regiona je čvrsta i objedinjuje mir predgrađa sa pogodnostima urbanog života. Ovo je strateška lokacija s obzirom na pristup Gibraltaru i severnoj Africi.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa Arosa u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ova nekretnina je više 'razvojni projekat' nego 'gotov stan', i njena cena od 4.100.000 evra je visoka. Ostali projekti u regionu (poput Astra Homes) nude jeftinije nove kuće, ali ovaj plac u Canceladi nudi jedinstvenu vrednost zbog svoje veličine i utvrđene lokacije. To je alternativna opcija za one koji traže primorski stil života i privatnost, daleko od centra Malage.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje poštene, podatke vođene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
