Tento projekt sa nachádza v lokalite Cancelada, Malaga, oblasti známej svojím mestským charakterom a blízkosťou k moru. Ide o rezidenčný pozemok o rozlohe 10 000 m² v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti. Lokalita ponúka možnosť vychutnať si španielske polosuché podnebie súčasne s prístupom k miestnym službám. Oblasť je známa ako jedna z najdynamickejších na Costa del Sol, kde sa spájajú nové luxusné nehnuteľnosti a dobrá infraštruktúra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Cancelada, ktorá je súčasťou obce Estepona. Okolie je zastavané, ale zachováva charakter nižšej hustoty zástavby. Okolie je plne vybavené, čo znamená, že všetky základné služby sú na dosah. Poloha umožňuje jednoducho kombinovať pobrežný štýl života s pohodlím mestského života.
Pozemok je vhodný pre tých, ktorí potrebujú veľký priestor a súkromie. Ide o pozemok, ktorý ponúka možnosť výstavby veľkého rodinného domu alebo čiastočnej rekonštrukcie existujúcej štruktúry. Existujúca budova vyžaduje rekonštrukciu, ale ponúka veľké vnútorné dvory, čo je vhodné pre rodiny, ktoré si cenia priestor a možnosť vytvoriť si vlastné prostredie.
Súčasný stav projektu vyžaduje rekonštrukciu. Nie je to nová výstavba, ale existujúca nehnuteľnosť, ktorá potrebuje úpravy a rozšírenie. Keďže ide o pozemok pre byvanie, je otvorených mnoho investičných možností, vrátane výstavby novej budovy na existujúcich základoch. Plány a harmonogram závisia od vybranej stratégie rozvoja.
Projekt nie je novou budovou ani nepredstavuje hotovú bývaciu jednotku. Existujúca budova je v dobrom stave, ale vyžaduje kapitalovú rekonštrukciu, čo si môže vyžadovať významné dodatočné investície. Oblasts sa rozvíja, čo môže viesť k stavebnej aktivite na susedných pozemkoch. Nedostatok fotografií je výsledkom túžby majiteľov zachovať súkromie.
Ref: VL093661
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To je vhodné pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobý rast kapitálu. Ide o dobre lokalizovaný pozemok v rozvíjajúcej sa oblasti, ktorý ponúka možnosť zväčšenia a zhodnotenia aktív. Je tiež vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú veľký priestor a chcú si vytvoriť dom svojich snov od nuly, pričom využívajú existujúce základy a štruktúru. Oblasts je vhodná pre tých, ktorí nechcú byť úplne izolovaní, ale stále potrebujú súkromie a priestor.
Existujúca budova je v dobrom stave, ale vyžaduje rekonštrukciu. Materiály sú tradičné, vrátane veľkej terasy a súkromného bazéna. Budova ponúka množstvo možností pre úpravu dispozície, vrátane veľkej krajcinej kuchyne a jedálne v vidieckom štýle. Pevná drevená konštrukcia a vnútorné dvory umožňujú vytvoriť jedinečný interiérový dizajn. Panoramatický výhľad na more a hory je jedným z hlavných znakov, ktoré pridávajú hodnotu a umožňujú vytvoriť veľké okná a terasy.
Cena začína na 4 100 000 eurách, čo odráža veľkosť pozemku (10 000 m²) a potenciál rozvoja oblasti. Je to investorská cena, ktorá zohľadňuje hodnotu pozemku a potrebu rekonštrukcie. Trh s nehnuteľnosťami v Cancelade je na vzostupe a hodnota nehnuteľnosti môže v priebehu času rásť, najmä vzhľadom na rastúcu popularitu oblasti.
Každodenný život v Cancelade je praktický a bohatý na služby. ráno sa možno vydať na krátku prechádzku do blízkeho supermarketu (79 m) alebo do lekárne (131 m). V pracovných dňoch je dopraha mierne, ale pohyb je rýchly, takže cesta autom je jednoduchá. Popoludní je možnosť navštíviť blízke športové kluby alebo tenisové kurty. Večer ponúkajú blízke reštaurácie možnosť večere bez dlhej cesty. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí sa chcú menej spoliehať na auto ako vo väčšine vnútrozemských oblastí Costa del Sol, ale ktorí si stále cenia rýchly prístup na pláž alebo na ihriská.
Cancelada je malé mesto situované medzi Esteponou a Marbellou. Je to oblasť v rýchlom rozvoji s množstvom nových luxusných nehnuteľností. Infraštruktúra je pevná, s ľahkým prístupom k hlavným cestám a blízkym golfovým ihriskám (Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km a Flamingos Golf 1,5 km). Miestne centrá sú plné obchodov, reštaurácií a služieb, ktoré podporujú každodenný život. Oblasts je známa ako miesto, ktoré ponúka výhody oboch veľkých miest bez ich nahromadnenia.
Mapa ukazuje veľkosť pozemku a jeho strategickú polohu v Cancelade. Vidno, ako sa pozemok nachádza v mestskom prostredí, ale zachováva svoju veľkosť a súkromie. Rôzne služby – golfové ihriská, pláž a obchody – sú všetky na krátkej vzdialenosti chôdze alebo jazdy, čo potvrdzuje pohodlnosť.
Cancelada je strategicky umiestnená v strede Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k západným aj východným službám. Oblasts je súčasťou väčšej zóny "New Golden Mile", známej vysokými štandardmi bývania a silným potenciálom rozvoja. Je to menšie, plne vybavené mesto, ktoré ponúka pokojnejšiu atmosféru ako veľké turistické centrá, ale stále je schopné ponúknuť všetky potrebné služby.
Pláž je ľahko dostupná: Playa del Sol Villacana sa nachádza 0,9 km od咾. Milovníci golfa nájdu tri ihriská v rádiusu 2 km. Letisko Malaga je vzdialené 43 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy. Miestne autobusové linky (4 linky) umožňujú jednoduché spojenie so susednými mestami. Veľký výber obchodov sa nachádza v blízkych nákupných centrách, do ktorých sa možno dopraviť pešo aj autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je typické stredomorské s teplotami medzi 12–28 °C. Slnko svieti v priemere 3846 hodín ročne, čo umožňuje život na čerstvom vzduchu po celý rok. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, pretože teplota vody ostáva nad 20 °C. Nadmorská výška 31 m zaisťuje príjemný vánok a rovný terén, takže chôdza a iné aktivity sú príjemné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa del Sol Villacana (0,9 km), známa svojím pieskom a dlhým pobrežným pásem. V oblasti sú tri golfové ihriská: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf a Tramores Golf, všetky v rádiusu 2 km. Možnosti športu sú početné: Racket Club Villa Paderna (0,7 km) a niekoľko tenisových klubov. Okrem toho v oblasti sú 2 zdravotné centrá a medzinárodná škola (The International School of Estepona 2,3 km), čo podporuje rodinný štýl života.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada je strategicky umiestnená v strede Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k západným aj východným službám. Oblasts je súčasťou väčšej zóny "New Golden Mile", známej vysokými štandardmi bývania a silným potenciálom rozvoja. Je to menšie, plne vybavené mesto, ktoré ponúka pokojnejšiu atmosféru ako veľké turistické centrá, ale stále je schopné ponúknuť všetky potrebné služby.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi ako Arosa v Mijase (od 490 000 €) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €) tento projekt ponúka oveľa viac priestoru a súkromia. Hoci sú ceny výrazne vyššie, odráža to veľkosť pozemku a lokalitu v rozvíjajúcej sa oblasti. Na rozdiel od vysokých budov a rozvinutých miest ako Fuengirola je Cancelada stále vo vývoji, čo umožňuje väčší potenciál rastu. Tiež prístup k plážam a golfovým ihriskám je porovnateľný, ale súkromie a priestor sú tu lepšie.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S jeho hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobalžných oblastiach pomáha kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
