פרויקט זה ממוקם בקנסלדה, מאלגה, אזור הידוע באופיו העירוני וקרבתו לים. מדובר במגרש דיור של 10,000 מ"ר באזור שצומח במהירות. המיקום מציע אפשרות ליהנות מהאקלים הספרדי הצחיח למחצה, תוך שמירה על גישה לשירותים מקומיים. האזור ידוע כאחד האזורים הדינמיים ביותר בקוסטה דל סול, שבו משתלבות דירות יוקרה חדשות ותשתית טובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה קנסלדה, חלק מהעיר אסטפונה. הסביבה היא עירונית, אך שומרת על אופי של שכונה מגורים עם צפיפות נמוכה. הסביבה בנויה לגמרי, מה שאומר שכל השירותים הבסיסיים נגישים. המיקום מאפשר לשלב בקלות את אורח החיים החופי עם נוחות החיים העירוניים.
המגרש מתאים לאלו שצריכים שטח גדול ופרטיות. זהו שטח המציע אפשרות לבנות בית משפחה גדול או לערוך שיפוץ יסודי של המבנה הקיים. המבנה הקיים דורש שיפוץ, אך מציע חצרות פנימיות גדולות, המתאימות למשפחות המעריכות מרחב ואפשרות ליצור את הסביבה שלהן.
המצב הנוכחי של הפרויקט דורש שיפוץ. זהו לא בניין חדש, אלא נכס קיים שצריך שדרוגים והרחבות. מכיוון שמדובר במגרש מגורים, ישנן הרבה אפשרויות השקעה פתוחות, כולל בניית בניין חדש על היסודות הקיימים. התוכניות ולוח הזמנים תלויים באסטרטגיית הפיתוח שתיבחר.
הפרויקט הוא לא בניין חדש ולא מהווה יחידת דיור מוכנה. המבנה הקיים במצב טוב, אך דורש שיפוץ יסודי, מה שעלול לדרוש השקעה נוספת משמעותית. האזור מתפתח, מה שעלול להוביל לפעילות בנייה במגרשים הסמוכים. היעדר תמונות הוא תוצאה של רצון הבעלים לשמור על פרטיות.
Ref: VL093661
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למשקיעים המחפשים צמיחה הון ארוכת טווח. זהו מגרש ממוקם היטב באזור מתפתח שמציע אפשרות להגדלה ולהעלאת ערך הנכסים. זה גם מתאים למשפחות המחפשות חלל גדול ורוצות ליצור את בית החלומות שלהם מאפס, תוך שימוש ביסודות ובמבנה הקיים. האזור מתאים לאלו שלא רוצים להיות מבודדים לחלוטין, אך עדיין צריכים פרטיות וחלל.
המבנה הקיים במצב טוב, אך דורש שיפוץ. החומרים הם מסורתיים, כולל טרסה גדולה ובריכה פרטית. המבנה מציע הרבה אפשרויות לשינוי פריסת החדרים, כולל מטבח גדול וחדר אוכל בסגנון כפרי. מבנה העץ החזק והחצרות הפנימיות מאפשרים יצירת עיצוב פנים ייחודי. הנוף הפנורמי לים ולהרים הוא אחד המאפיינים העיקריים שמוסיפים ערך ומאפשרים יצירת חלונות גדולים ומרפסות.
המחיר מתחיל מ-4,100,000 אירו, המשקף את גודל המגרש (10,000 מ"ר) והפוטנציאל לפיתוח האזור. זוהי מחירת השקעה שלוקחת בחשבון את ערך הקרקע ואת הצורך בשיפוץ. שוק הנדל"ן בקנסלדה בעלייה, וערך הנכס עלול לעלות עם הזמן, במיוחד בהתחשב בפופולריות הגוברת של האזור.
החיים היומיומיים בקנסלדה הם מעשיים ועשירים בשירותים. בבוקר ניתן לצאת לטיול רגלי קצר לסופרמרקט הקרוב (79 מ') או לבית המרקחת (131 מ'). בימות חול התנועה מתונה, אך מהירה, מה שמקל על הנהיגה. בצהריים יש אפשרות לבקר במועדוני ספורט או מגרשי טניס סמוכים. בערב מציעים המסעדות הקרובות אפשרות לאכול בלי נסיעה ארוכה. המיקום מתאים לאלו שרוצים להסתמך פחות על הרכב מאשר ברוב אזורי הפנים של קוסטה דל סול, אך עדיין מעריכים גישה מהירה לחוף או למגרשי גולף.
קנסלדה היא עיירה קטנה הממוקמת בין אסטפונה למרבלה. זוהי אזור בפיתוח מהיר עם הרבה דירות יוקרה חדשות. התשתית איתנה, עם גישה קלה לכבישים ראשיים ומגרשי גולף קרובים (Club de Golf El Coto de la Serena במרחק 1.4 ק"מ ו-Flamingos Golf במרחק 1.5 ק"מ). המרכזים המקומיים מלאים בחנויות, מסעדות ושירותים התומכים בחיי היומיום. האזור ידוע כמקום שמציע את היתרונות של שתי הערים הגדולות בלי הצפיפות שלהן.
המפה מציגה את גודל המגרש ואת המיקום האסטרטגי שלו בקנסלדה. ניתן לראות כיצד המגרש ממוקם בסביבה עירונית, אך שומר על גודלו ופרטיותו. השירותים השונים – מגרשי גולף, חוף וחנויות – כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמאשר את הנוחות.
קנסלדה ממוקמת באסטרטגיה במרכז קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לשירותים המערביים והן למזרחיים. האזור הוא חלק מאזור גדול יותר המכונה "מייל הזהב החדש", הידוע בתקני חיים גבוהים ופוטנציאל פיתוח חזק. זוהי עיירה קטנה יותר, בנויה לחלוטין, המציעה אווירה שקטה יותר ממרכזי התיירות הגדולים, אך עדיין מסוגלת להציע את כל השירותים הדרושים.
החוף נגיש בקלות: Playa del Sol Villacana נמצא במרחק 0.9 ק"מ. חובבי הגולף ימצאו שלושה מגרשים ברדיוס 2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 43 ק"מ, מה שאומר בערך 30-40 דקות נסיעה. קווי האוטובוס המקומיים (4 קווים) מאפשרים קשר קל עם ערים שכנות. שפע של חנויות נמצא במרכזי הקניות הסמוכים, אליהם ניתן להגיע בהליכה או ברכב.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות בין 12–28 °C. השמש זורחת בממוצע 3846 שעות בשנה, מה שמאפשר חיים בחוץ במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, שכן טמפרטורת המים נשארת מעל 20 °C. הגובה של 31 מ' מעל פני הים מבטיח רוח נעימה ושטח מישורי, מה שהופך הליכה ופעילויות אחרות לנעימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa del Sol Villacana (0.9 ק"מ), הידוע בחולות שלו ובקו החוף הארוך. באזור ישנם שלושה מגרשי גולף: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf ו-Tramores Golf, כולם ברדיוס של 2 ק"מ. אפשרויות הספורט רבות: Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) ומספר מועדוני טניס. בנוסף, באזור ישנם 2 מרכזי בריאות ובית ספר בינלאומי (The International School of Estepona 2.3 ק"מ), התומך באורח חיים משפחתי.
מקור: OpenStreetMap
קנסלדה ממוקמת באסטרטגיה במרכז קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לשירותים המערביים והן למזרחיים. האזור הוא חלק מאזור גדול יותר המכונה "מייל הזהב החדש", הידוע בתקני חיים גבוהים ופוטנציאל פיתוח חזק. זוהי עיירה קטנה יותר, בנויה לחלוטין, המציעה אווירה שקטה יותר ממרכזי התיירות הגדולים, אך עדיין מסוגלת להציע את כל השירותים הדרושים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa במיחאס (מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), פרויקט זה מציע הרבה יותר מרחב ופרטיות. אף על פי שהמחירים גבוהים באופן ניכר, זה משקף את גודל המגרש והמיקום באזור מתפתח. בניגוד לגורדי שחקים וערים מפותחות כמו פואנחירולה, קנסלדה עדיין בפיתוח, מה שמאפשר פוטנציאל צמיחה גבוה יותר. כמו כן, הגישה לחופים ולמגרשי גולף דומה, אך הפרטיות והמרחב כאן טובים יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
