זוהי הזדמנות מצוינת לרכוש מגרש פרימיום בשטח 1118 מ"ר באזור קנסלדה המתפתח, הממוקם באופן אידיאלי בין מרבייה לאסטפונה. מגרש זה הפונה לדרום מציע בסיס נהדר לבניית וילה יוקרתית באחד האזורים המגורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול. שטח הבנייה הכולל הזמין הוא 330 מ"ר. ניתן להגיע ברגל לכפר קנסלדה ולחוף הים, ונסיעה של 10 דקות בלבד לאסטפונה ו-15 דקות למרבייה. זוהי הזדמנות נדירה ליזמים או קונים פרטיים להיכנס לפרויקט מוכן חלקית במיקום מבוקש מאוד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בכפר קנסלדה, אזור תוסס בין מרבייה לאסטפונה. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומסביבו מגרשי גולף ומתקנים שונים, המציעים את הנוחות של חיים עירוניים וגם חוף ים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית יוקרה מותאם אישית. למרות שאין כיום מבנה קיים, היתר בנייה קודם הוענק, מה שמרמז שהמגרש מתאים לבנייה. הוא מציע שטח מספיק לתכנון בית העונה על הצרכים הספציפיים שלך.
המגרש אינו מפותח כיום, אך היתר הבנייה הקודם מצביע על פוטנציאל בנייה. הקונה יצטרך לחדש היתר זה ולהגיש אותו מחדש. המגרש מציע לוח חלק לבנייה חדשה, המאפשר לך לבנות לפי המפרטים שלך.
מגבלות המגרש כוללות את הצורך לחדש היתר בנייה שתוקפו פג. בנוסף, שטח הבנייה המרבי מוגבל ל-330 מ"ר, והקונה חייב לציית לתקנות התכנון והבנייה המקומיות. המגרש אינו כולל מבנים קיימים.
Ref: VL790634
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומם באזור מבוקש. זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים שרוצים להחזיק נכס בקרבת החוף ומגרשי הגולף. הוא מתאים גם ליזמים המחפשים הזדמנויות השקעה באזור קוסטי דל סול, הידוע בשוק ההשכרה החזק שלו ופוטנציאל צמיחת ההון. היתר בנייה שתוקפו פג פירושו שהקונה יצטרך לבצע עבודה ראשונית כלשהי, אך ברגע שיתחדש, ניתן להתחיל בבנייה באופן מיידי.
בעוד שהמגרש אינו מפותח כיום, שטחו של 1118 מ"ר מציע שפע של מקום לבניית וילת יוקרה מודרנית. לקונה תהיה שליטה מלאה על העיצוב והגימורים, תוך בחירת חומרים באיכות הגבוהה ביותר וטכנולוגיות חדישות. האזור שמסביב ידוע בסטנדרטים הגבוהים שלו למגורים, המגדירים את הקצב לבנייה חדשה. שירותים זמינים בקרבת מקום, מה שמקל על תהליך הבנייה.
מגרש זה בשטח 1118 מ"ר מוצע כעת תמורת 600,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה, קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ואת פוטנציאל הפיתוח החזק של האזור. המגרש מאפשר בניית עד 330 מ"ר של מגורים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית.
מגרש זה בקנסלדה מציע לכם הזדמנות נדירה להתיישב בקוסטי דל סול. האזור ידוע במיקומו הנוח, עם גישה רגלית לחוף ולמתקנים בכפר, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. כיוון המגרש לדרום מבטיח שפע של אור שמש, אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית ולערים גדולות כמו אסטפונה ומרבייה מציעה לתושבים אפשרויות אורח חיים ללא תחרות.
חיי הקהילה בקנסלדה מאופיינים בנוחות ובסגנון ים תיכוני. המגרש נמצא במרחק של 914 מטרים בלבד מהחוף, נגיש ברגל. הסופרמרקט (79 מ') ובית המרקחת (131 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. האזור כולל 16 מסעדות ו-2 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (1.4 ק"מ) ולמרכזי ספורט מציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי.
המגרש ממוקם בלב קוסטי דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. הוא מציע מיקום נוח עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
קנסלדה ממוקמת אסטרטגית בקוסטי דל סול, בין מרבייה התוססת לאסטפונה הציורית. מיקום זה מאפשר ליהנות ממתקני שני הערים תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי למי שמחפש את אורח החיים הים תיכוני.
המיקום נגיש בקלות, במרחק 10 דקות נסיעה מאסטפונה ו-15 דקות ממרבייה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 79 מטרים בלבד, ובית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 131 מטרים. החוף נמצא במרחק של 914 מטרים בלבד, ומציע גישה נוחה לקו החוף. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol), במרחק של כ-55 ק"מ (בקו ישר). האזור מקבל שירות טוב של תחבורה ציבורית, עם 21 תחנות על 4 קווים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קנסלדה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים נעימים. האזור נהנה מכ-3846 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים נוחה. המגרש ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית עם שיפוע קל (2.8%), מה שמקל על הבנייה וליהנות מהמרחבים החיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל פלאיה דל סול וילאקנה (Playa del Sol Villacana - 914 מ') ופלאיה דה גוודלמנסה (Playa de Guadalmansa - 976 מ'). חופים אלה מושלמים לשיזוף, שחייה וספורט מים. לחובבי גולף, האזור מציע מגרשי גולף רבים ברמה עולמית, כגון קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (Club de Golf El Coto de la Serena - 1.4 ק"מ) ופלאמינגוס גולף (Flamingos Golf - 1.5 ק"מ). מרכזי ספורט כמו ראקט קלאב וילה פאדארנה (Racket Club Villa Paderna - 0.7 ק"מ) מציעים פעילויות כמו טניס ופדל.
מקור: OpenStreetMap
קנסלדה ממוקמת אסטרטגית בקוסטי דל סול, בין מרבייה התוססת לאסטפונה הציורית. מיקום זה מאפשר ליהנות ממתקני שני הערים תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי למי שמחפש את אורח החיים הים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה בקנסלדה מציע יתרונות משמעותיים. Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה מציעים בעיקר דירות או בתים צמודי קרקע, בעוד שנדל"ן זה מציע קרקע המאפשרת בנייה מותאמת אישית לחלוטין. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בעיר אחרת ובדרך כלל מייצגת בניין רב-משפחתי. היתרון של מגרש זה טמון בגודלו (1118 מ"ר), המציע יותר מקום ממגרשים עירוניים רבים, וכן במיקומו הנוח קרוב לחוף ולכפר. היתר הבנייה שתוקפו פג משמעותו שהקונה יצטרך לעבור שלבים נוספים, אך הוא עשוי גם להציע ערך טוב יותר בהשוואה לפרויקט חדש לחלוטין, בתנאי שהקונה יוכל לחדש את ההיתר ביעילות. נכס זה מציע הזדמנות ייחודית למי שרוצה לבנות וילה נפרדת באחד האזורים המבוקשים ביותר בין מרבייה לאסטפונה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
