Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο 1118 τ.μ. στην αναπτυσσόμενη περιοχή Cancelada, ιδανικά τοποθετημένο μεταξύ Marbella και Estepona. Αυτό το οικόπεδο με νότιο προσανατολισμό προσφέρει ένα φανταστικό καμβά για την κατασκευή μιας πολυτελούς βίλας σε μια από τις πιο επιθυμητές οικιστικές ζώνες της Costa del Sol. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση είναι 330 τ.μ. Μπορείτε να περπατήσετε μέχρι το χωριό Cancelada και την παραλία, ενώ απέχετε μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Estepona και 15 λεπτά από τη Marbella. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία για κατασκευαστές ή ιδιώτες αγοραστές να εισέλθουν σε ένα μερικώς προετοιμασμένο έργο σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο χωριό Cancelada, μια ζωντανή περιοχή μεταξύ Marbella και Estepona. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ και διάφορες ανέσεις, προσφέροντας την ευκολία της αστικής και παράκτιας ζωής.
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια πολυτελή κατοικία κατά παραγγελία. Παρόλο που δεν υπάρχει επί του παρόντος υφιστάμενη κατασκευή, προηγουμένως χορηγήθηκε άδεια οικοδομής, υποδεικνύοντας ότι το οικόπεδο είναι κατάλληλο για κατασκευή. Προσφέρει άφθονο χώρο για το σχεδιασμό ενός σπιτιού που καλύπτει τις συγκεκριμένες ανάγκες σας.
Το οικόπεδο δεν είναι προς το παρόν ανεπτυγμένο, αλλά η προηγούμενη άδεια οικοδομής υποδεικνύει κατασκευαστικό δυναμικό. Ο αγοραστής θα πρέπει να ανανεώσει αυτήν την άδεια και να την υποβάλει ξανά. Το οικόπεδο προσφέρει ένα καθαρό καμβά για νέες κατασκευές, επιτρέποντάς σας να χτίσετε σύμφωνα με τις προδιαγραφές σας.
Οι περιορισμοί αυτού του οικοπέδου περιλαμβάνουν την ανάγκη ανανέωσης της άδειας οικοδομής που έχει λήξει. Επιπλέον, η μέγιστη επιφάνεια δόμησης περιορίζεται στα 330 τ.μ., και ο αγοραστής πρέπει να συμμορφώνεται με τους τοπικούς κανονισμούς πολεοδομίας και δόμησης. Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσες κατασκευές.
Ref: VL790634
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους σε μια περιζήτητη περιοχή. Είναι μια ιδανική επιλογή για αγοραστές που θέλουν να κατέχουν ακίνητο κοντά στην παραλία και τα γήπεδα γκολφ. Είναι επίσης κατάλληλο για κατασκευαστές που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή Costa del Sol, γνωστή για την ισχυρή αγορά ενοικιάσεων και τις δυνατότητες αύξησης κεφαλαίου. Η λήξη της άδειας οικοδομής σημαίνει ότι ο αγοραστής θα χρειαστεί να πραγματοποιήσει κάποια αρχική εργασία, αλλά μόλις ανανεωθεί, η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει άμεσα.
Ενώ το οικόπεδο δεν είναι προς το παρόν ανεπτυγμένο, η έκτασή του 1118 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο για την κατασκευή μιας σύγχρονης πολυτελούς βίλας. Ο αγοραστής θα έχει τον πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και των φινιρισμάτων, επιλέγοντας υλικά υψηλότερης ποιότητας και τεχνολογίες αιχμής. Η γύρω περιοχή είναι γνωστή για τα υψηλά πρότυπα κατοικίας της, θέτοντας τον τόνο για νέες κατασκευές. Οι δημόσιες υπηρεσίες είναι διαθέσιμες κοντά, διευκολύνοντας τη διαδικασία κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο 1118 τ.μ. προσφέρεται αυτή τη στιγμή στα 600.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία, την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και το ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό της περιοχής. Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή έως 330 τ.μ. κατοικιών, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι.
Αυτό το οικόπεδο στην Cancelada σας προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να εγκατασταθείτε στην Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για την βολική της τοποθεσία, με πρόσβαση με τα πόδια στην παραλία και στις ανέσεις του χωριού, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και φαρμακείων. Ο νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για να απολαύσετε το μεσογειακό κλίμα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και μεγάλες πόλεις όπως η Estepona και η Marbella προσφέρουν στους κατοίκους απαράμιλλες επιλογές τρόπου ζωής.
Η κοινοτική ζωή στην Cancelada χαρακτηρίζεται από ευκολία και μεσογειακό στυλ. Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 914 μέτρα από την παραλία, προσβάσιμη με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ (79 μ.) και το φαρμακείο (131 μ.) βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, διευκολύνοντας σημαντικά την καθημερινή ζωή. Η περιοχή διαθέτει 16 εστιατόρια και 2 καφετέριες, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό. Επιπλέον, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (1,4 χλμ.) και αθλητικά κέντρα παρέχει πληθώρα ευκαιριών για δραστηριότητες αναψυχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, μεταξύ Marbella και Estepona. Προσφέρει μια βολική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, καταστήματα και εστιατόρια, καθιστώντας το ιδανικό μέρος για να απολαύσετε τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Cancelada βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, ανάμεσα στην πολυσύχναστη Marbella και την γραφική Estepona. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την απόλαυση των ανέσεων και των δύο πόλεων, διατηρώντας παράλληλα μια ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τον υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής της, τις όμορφες παραλίες και τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, καθιστώντας την ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία είναι εύκολα προσβάσιμη, 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Estepona και 15 λεπτά από τη Marbella. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 79 μέτρα, και το πλησιέστερο φαρμακείο 131 μέτρα. Η παραλία απέχει μόλις 914 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Málaga-Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 55 χλμ. (ευθεία γραμμή). Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες με 21 στάσεις σε 4 γραμμές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Cancelada διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C, ήπιους χειμώνες και ευχάριστα καλοκαίρια. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες, με ευχάριστη θερμοκρασία νερού. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με ελαφριά κλίση (2,8%), γεγονός που διευκολύνει την κατασκευή και την απόλαυση των εξωτερικών χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Sol Villacana (914 μ.) και Playa de Guadalmansa (976 μ.). Αυτές οι παραλίες είναι ιδανικές για ηλιοθεραπεία, κολύμπι και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλά γήπεδα παγκόσμιας κλάσης, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 χλμ.) και το Flamingos Golf (1,5 χλμ.). Αθλητικά κέντρα όπως το Racket Club Villa Paderna (0,7 χλμ.) προσφέρουν δραστηριότητες όπως τένις και padel.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Cancelada βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, ανάμεσα στην πολυσύχναστη Marbella και την γραφική Estepona. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την απόλαυση των ανέσεων και των δύο πόλεων, διατηρώντας παράλληλα μια ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τον υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής της, τις όμορφες παραλίες και τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, καθιστώντας την ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το οικόπεδο στην Cancelada προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €) στην Estepona προσφέρουν κυρίως διαμερίσματα ή μονοκατοικίες, ενώ αυτό το ακίνητο προσφέρει γη που επιτρέπει πλήρως προσαρμοσμένη κατασκευή. Το Alba Benalmadena (από 699.000 €) βρίσκεται σε άλλη πόλη και συνήθως αντιπροσωπεύει πολυκατοικία. Το πλεονέκτημα αυτού του οικοπέδου έγκειται στο μέγεθός του (1118 τ.μ.), προσφέροντας περισσότερο χώρο από πολλά αστικά οικόπεδα, και στην βολική του τοποθεσία κοντά στην παραλία και το χωριό. Η λήξη της άδειας οικοδομής σημαίνει ότι ο αγοραστής θα χρειαστεί να περάσει από επιπλέον βήματα, αλλά θα μπορούσε επίσης να προσφέρει καλύτερη αξία σε σύγκριση με ένα εντελώς νέο έργο, υπό την προϋπόθεση ότι ο αγοραστής μπορεί να ανανεώσει την άδεια αποτελεσματικά. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους θέλουν να χτίσουν μια ανεξάρτητη βίλα σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές μεταξύ Marbella και Estepona.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
