Este lote de 1.118 m² em Cancelada, uma área em crescimento entre Marbella e Estepona, oferece uma oportunidade notável para construtores e compradores privados. A sua orientação sul e a área construível de 330 m² tornam-no uma base ideal para a construção de uma villa de luxo. A proximidade a todas as comodidades e à praia sublinha o potencial para um projeto residencial de alta qualidade numa região procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Cancelada, uma vila encantadora conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a comodidades urbanas. Está estrategicamente posicionado entre as populares cidades costeiras de Estepona e Marbella, oferecendo bom acesso a praias e campos de golfe.
Para compradores que desejam projetar uma villa de acordo com as suas próprias especificações, este lote oferece uma base excelente. A área construível de 330 m² permite a realização de uma habitação espaçosa que atenda às necessidades específicas e ao estilo de vida desejado.
O lote destina-se a nova construção. Um plano de construção anterior, agora expirado, já existia e uma licença de construção tinha sido concedida. Isto sugere um local preparado, embora a submissão e obtenção da licença precisem de ser renovadas pelo comprador.
Esta parcela não oferece uma propriedade habitável imediatamente, mas representa uma área de construção. A licença de construção expirou e terá de ser renovada. Não é uma solução chave na mão, mas requer um novo planeamento e uma nova fase de aprovação para a construção.
Ref: VL790634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de construção é adequado para promotores que desejam realizar um novo projeto, ou para particulares que desejam a liberdade de projetar e construir a villa dos seus sonhos numa localização privilegiada. É uma opção atraente para investidores que procuram terrenos com potencial numa região com um mercado imobiliário estável. Aqueles que valorizam a proximidade de campos de golfe, praias e uma vasta gama de comodidades apreciarão a localização estratégica. Dada a licença de construção já concedida, mas expirada, é também uma opção para compradores pacientes e dispostos a repetir os procedimentos administrativos necessários para o seu projeto.
Como lote de construção, este projeto oferece a flexibilidade de determinar totalmente os materiais e acabamentos. A liberdade arquitetónica é primordial, permitindo aos compradores escolher a mais alta qualidade em construção, isolamento, design interior e tecnologia. Não são fornecidas informações específicas sobre os serviços públicos existentes (eletricidade, água, esgotos) nos dados disponíveis, mas a localização numa área urbana sugere que as ligações estão próximas. Uma nova construção poderia beneficiar das mais recentes normas de eficiência energética, materiais sustentáveis e sistemas domóticos modernos, dependendo das escolhas do construtor final.
Este lote de 1.118 m² em Cancelada é oferecido a partir de 600.000 €. O preço reflete a localização e o potencial de desenvolvimento. As possibilidades de planeamento com 330 m² de área construída tornam-no uma opção interessante para quem procura construir uma villa exclusiva. A situação do mercado na Costa del Sol, com uma procura constante por terrenos para construção em áreas procuradas, apoia o valor deste investimento. Detalhes específicos sobre planos de pagamento ou variações de preço dependem do promotor e da fase de venda.
Cancelada, situada na 'New Golden Mile' entre Estepona e Marbella, oferece um estilo de vida residencial com as vantagens de um centro de vila e a proximidade de grandes cidades. A vila em si tem um ambiente autêntico com comércio local e restaurantes, enquanto a uma curta distância se encontram centros comerciais maiores e instalações de lazer. A área é caracterizada por uma mistura de tranquilidade residencial e o dinamismo da Costa del Sol, com fácil acesso tanto à beleza natural como às instalações urbanas. A região é popular entre famílias e expatriados, contribuindo para uma comunidade diversificada e internacional. As compras do dia-a-dia estão próximas, e uma vasta gama de restaurantes e lojas são acessíveis em pouco tempo.
Cancelada, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida residencial com as vantagens de um centro de vila e a proximidade de cidades maiores. A vila em si dispõe de comércio e restaurantes locais, enquanto a uma curta distância se encontram centros comerciais maiores e instalações de lazer. A proximidade da praia, a menos de um quilómetro, permite escapadelas espontâneas ao mar. A área é ideal para quem procura um ritmo mais calmo do que nas grandes cidades, mas deseja ter todas as comodidades ao alcance. O aeroporto internacional de Málaga é acessível em cerca de 43 quilómetros, o que facilita a mobilidade dos viajantes internacionais.
Este lote está localizado em Cancelada, uma área conhecida pelo seu carácter residencial tranquilo, mas estrategicamente posicionada perto da linha costeira. O mapa mostra a proximidade de comodidades como lojas e restaurantes, bem como a curta distância das praias e de vários campos de golfe, sublinhando o apelo da localização.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre a animada cidade de Estepona e a luxuosa Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a proximidade de comodidades cosmopolitas. A região é conhecida pelo seu microclima, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular tanto para residentes como para turistas. A localização oferece acesso às diversas paisagens da Andaluzia, desde a costa às montanhas próximas, e serve como uma excelente base para explorar a região.
A praia é acessível a menos de 1 km em linha reta, com a Playa del Sol Villacana e a Playa de Guadalmansa a uma curta distância a pé. O supermercado mais próximo (79 m) e a farmácia (131 m) também estão a uma curta distância, facilitando a vida quotidiana. Para os golfistas, existem vários campos num raio de 2 km, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). O aeroporto internacional de Málaga fica a aproximadamente 43 km em linha reta. Com 4 linhas de transporte público e 21 paragens nas proximidades, o transporte público é também uma opção, embora um carro seja recomendado para uma utilização ótima da região.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.846 horas de sol por ano, garantindo uma temperatura agradável durante a maior parte do ano, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A época de banhos dura cerca de 6 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A paisagem em redor de Cancelada é predominantemente plana, com uma ligeira inclinação de 2,8% em direção à praia. A altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona uma localização agradável sem temperaturas extremas, e a proximidade do mar atenua as flutuações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso direto à linha costeira é uma característica importante, com a Playa del Sol Villacana a 914 metros e a Playa de Guadalmansa a 976 metros em linha reta. Estas praias oferecem a experiência típica da Costa del Sol. Para os amantes do desporto, existem várias instalações nas proximidades, incluindo clubes de ténis e padel como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e o Club de Tenis (1,4 km). Com três campos de golfe num raio de 2 km, incluindo o Flamingos Golf, a região é um paraíso para golfistas. A presença de vários restaurantes (16 num raio de 2 km) e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 821 metros contribuem para o conforto.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre a animada cidade de Estepona e a luxuosa Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a proximidade de comodidades cosmopolitas. A região é conhecida pelo seu microclima, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular tanto para residentes como para turistas. A localização oferece acesso às diversas paisagens da Andaluzia, desde a costa às montanhas próximas, e serve como uma excelente base para explorar a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote de 1.118 m² oferece uma escala de desenvolvimento maior, com um preço de 600.000 €. Isto posiciona-o como uma opção para projetos de villas maiores ou como um investimento com maior potencial de construção. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais próximo em termos de preço, mas noutra região. A localização em Cancelada é atraente devido à sua proximidade a Estepona e Marbella, e à atmosfera mais calma e residencial que a vila oferece, mantendo a infraestrutura e as comodidades da Costa del Sol. Este lote distingue-se pela disponibilidade imediata de serviços públicos (sugerido pela localização) e pelo plano de construção já existente, embora expirado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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