Ovo je izvrsna prilika za stjecanje vrhunske parcele od 1118 m² u rastućem području Cancelade, idealno smještene između Marbelle i Estepone. Ova parcela okrenuta prema jugu nudi fantastičnu osnovu za izgradnju luksuzne vile u jednoj od najpoželjnijih stambenih zona Costa del Sol. Ukupna raspoloživa građevinska površina je 330 m². Možete pješice do sela Cancelada i plaže, a do Estepone ste samo 10 minuta vožnje automobilom, do Marbelle – 15 minuta. Ovo je rijetka prilika za developere ili privatne kupce da uđu u djelomično pripremljeni projekt na vrlo traženoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u selu Cancelada, živopisnom području između Marbelle i Estepone. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i okružena je golf terenima i raznim sadržajima, nudeći pogodnosti kako gradskog tako i obalnog života.
Ova parcela je idealna za one koji žele izgraditi prilagođenu luksuznu vilu. Iako trenutno nema postojećeg objekta, ranije je izdana građevinska dozvola, što ukazuje da je parcela pogodna za gradnju. Nudi dovoljno prostora za projektiranje doma koji zadovoljava vaše specifične potrebe.
Parcela trenutno nije izgrađena, ali prethodna građevinska dozvola ukazuje na potencijal za gradnju. Kupac će morati obnoviti ovu dozvolu i ponovno je podnijeti. Parcela nudi prazno platno za novu gradnju, omogućujući vam da gradite prema vašim specifikacijama.
Ograničenja ove parcele uključuju potrebu za obnavljanjem istekle građevinske dozvole. Nadalje, maksimalna građevinska površina ograničena je na 330 m², a kupac mora poštovati lokalne prostorne i građevinske propise. Parcela ne uključuje postojeće zgrade.
Ref: VL790634
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela idealna je za pojedince ili obitelji koji žele izgraditi svoj dom iz snova u traženoj lokaciji. To je idealan izbor za kupce koji žele posjedovati nekretninu u blizini plaže i golf terena. Također je pogodna za developere koji traže investicijske mogućnosti u području Costa del Sol, poznatom po snažnom tržištu najma i potencijalu rasta kapitala. Istečena građevinska dozvola znači da će kupac morati obaviti neki početni posao, ali nakon obnavljanja, gradnja se može odmah započeti.
Iako parcela trenutno nije izgrađena, njezina površina od 1118 m² nudi obilje prostora za izgradnju moderne luksuzne vile. Kupac će imati potpunu kontrolu nad dizajnom i završnim obradama, birajući najkvalitetnije materijale i najsuvremenije tehnologije. Okolno područje poznato je po visokim stambenim standardima, postavljajući tempo za novu gradnju. Komunalije su dostupne u blizini, što olakšava građevinski proces.
Ova parcela od 1118 m² trenutno se nudi po cijeni od 600.000 €. Ova cijena odražava njenu vrhunsku lokaciju, blizinu plaža i golf terena te snažan razvojni potencijal područja. Parcela omogućuje izgradnju do 330 m² stambenog prostora, što je čini atraktivnom opcijom za kupce koji žele izgraditi prilagođeni dom.
Ova parcela u Canceladi nudi vam rijetku priliku da se nastanite na Costa del Sol. Područje je poznato po povoljnom položaju, s pješačkom dostupnošću do plaže i lokalnih seoskih sadržaja, uključujući restorane, trgovine i ljekarne. Južna orijentacija parcele osigurava obilje sunčeve svjetlosti, što je idealno za uživanje u mediteranskoj klimi. Blizina golf igrališta svjetske klase i velikih gradova poput Estepone i Marbelle nudi stanovnicima neusporedive životne stilove.
Život u zajednici Cancelada karakterizira praktičnost i mediteranski stil. Parcela je udaljena samo 914 metara od plaže, dostupne pješice. Supermarket (79 m) i ljekarna (131 m) su u neposrednoj blizini, što uvelike olakšava svakodnevni život. Područje ima 16 restorana i 2 kafića, nudeći razne mogućnosti objedovanja. Osim toga, blizina golf terena (1,4 km) i sportskih centara pruža obilje mogućnosti za rekreaciju.
Parcela se nalazi u srcu Costa del Sol, između Marbelle i Estepone. Nudi povoljnu lokaciju s lakim pristupom plažama, golf terenima, trgovinama i restoranima, što ga čini idealnim mjestom za uživanje u mediteranskom načinu života.
Cancelada je strateški smještena na Costa del Sol, između užurbane Marbelle i slikovite Estepone. Ova lokacija omogućuje uživanje u sadržajima oba grada, istovremeno održavajući mirnu stambenu atmosferu. Područje je poznato po svom vrhunskom životnom stilu, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase, što ga čini idealnom destinacijom za one koji traže mediteranski životni stil.
Lokacija je lako dostupna, 10 minuta vožnje automobilom do Estepone i 15 minuta do Marbelle. Najbliži supermarket udaljen je samo 79 metara, a najbliža ljekarna 131 metar. Plaža je udaljena samo 914 metara, nudeći jednostavan pristup obali. Najbliža zračna luka je Málaga-Costa del Sol, udaljena oko 55 km (zračnom linijom). Područje je dobro opsluženo javnim prijevozom s 21 stanicom na 4 linije.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Cancelada se ponosi mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, blagim zimama i ugodnim ljetima. Područje ima oko 3846 sunčanih sati godišnje, što je idealno za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, s ugodnom temperaturom vode. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metra, na ravnom terenu s blagim nagibom (2,8%), što olakšava izgradnju i uživanje u vanjskim prostorima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Parcela je na kratkoj pješačkoj udaljenosti od nekoliko plaža, uključujući Playa del Sol Villacana (914 m) i Playa de Guadalmansa (976 m). Ove plaže su savršene za sunčanje, plivanje i vodene sportove. Za golf entuzijaste, područje nudi brojne golf terene svjetske klase, kao što su Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) i Flamingos Golf (1,5 km). Sportski centri poput Racket Club Villa Paderna (0,7 km) nude aktivnosti poput tenisa i padela.
Izvor: OpenStreetMap
Cancelada je strateški smještena na Costa del Sol, između užurbane Marbelle i slikovite Estepone. Ova lokacija omogućuje uživanje u sadržajima oba grada, istovremeno održavajući mirnu stambenu atmosferu. Područje je poznato po svom vrhunskom životnom stilu, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase, što ga čini idealnom destinacijom za one koji traže mediteranski životni stil.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 96 mm |
| Veljača | 12.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 89 mm |
| Travanj | 16.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.9°C | 20 mm |
| Listopad | 19.8°C | 82 mm |
| Studeni | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova parcela u Canceladi nudi značajne prednosti. Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi uglavnom nude stanove ili urbane vile, dok ova nekretnina nudi zemljište koje omogućuje potpunu individualnu izgradnju. Alba Benalmadena (od 699.000 €) nalazi se u drugom gradu i obično predstavlja višestambenu zgradu. Prednost ove parcele leži u njenoj veličini (1118 m²), nudeći više prostora od mnogih urbanih parcela, i njezinoj povoljnoj lokaciji blizu plaže i sela. Istečena građevinska dozvola znači da će kupac morati proći kroz dodatne korake, ali također može ponuditi bolju vrijednost u usporedbi s potpuno novim projektom, pod uvjetom da kupac može učinkovito obnoviti dozvolu. Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za one koji žele izgraditi samostojeću vilu u jednom od najtraženijih područja između Marbelle i Estepone.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
