Представляем исключительную возможность приобрести участок площадью 1118 кв.м в Cancelada, идеально расположенный между Марбельей и Эстепоной. Этот участок, ориентированный на юг, представляет собой прекрасную основу для строительства роскошной виллы в одном из самых престижных жилых районов Коста-дель-Соль. Общая допустимая площадь застройки составляет 330 кв.м. Вы можете дойти до деревни Cancelada и пляжа, а до Эстепоны всего 10 минут езды, до Марбельи – 15 минут. Участок находится в развивающемся районе с удобным доступом и всеми необходимыми удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в деревне Cancelada, оживленном районе между Марбельей и Эстепоной. Он находится недалеко от побережья, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в окружении полей для гольфа и с легким доступом к разнообразным удобствам, что обеспечивает сочетание городской и прибрежной жизни.
Этот участок идеально подходит для тех, кто хочет построить дом своей мечты по индивидуальному проекту. Несмотря на отсутствие текущей постройки, ранее выданное разрешение на строительство подтверждает пригодность участка для застройки. Он предлагает достаточно места для создания дома, отвечающего вашим конкретным потребностям и стилю жизни.
Участок в настоящее время не застроен. Ранее выданное разрешение на строительство свидетельствует о его потенциале для возведения новой виллы. Покупателю необходимо будет обновить это разрешение и повторно подать заявку. Участок представляет собой чистый лист для нового строительства, позволяя вам возвести дом в соответствии с вашими спецификациями.
К ограничениям для данного участка относится необходимость обновления ранее выданного, но истекшего разрешения на строительство. Кроме того, максимальная площадь застройки ограничена 330 кв.м, и покупатель должен соблюдать местные строительные нормы и правила зонирования. На участке отсутствуют какие-либо существующие строения.
Ref: VL790634
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для частных лиц или семей, стремящихся построить дом своей мечты в востребованном районе. Он станет прекрасным выбором для покупателей, которые хотят иметь недвижимость недалеко от пляжа и полей для гольфа. Он также подходит для застройщиков, ищущих инвестиционные возможности в районе Коста-дель-Соль, известном своим сильным арендным рынком и потенциалом роста капитала. Истекшее разрешение на строительство означает, что покупателю потребуется провести некоторую предварительную работу, но после его обновления можно будет немедленно приступить к строительству.
Хотя участок в настоящее время не застроен, его площадь 1118 кв.м позволяет построить современную роскошную виллу. Покупатель будет иметь полный контроль над дизайном и отделкой, выбирая материалы высочайшего качества и самые современные технологии. Окружающий район известен своими высокими стандартами жилья, что задает тон для новых построек. Коммунальные услуги находятся поблизости, что облегчает процесс строительства.
Участок площадью 1118 кв.м выставлен на продажу по цене 600 000 евро. Эта цена отражает его превосходное расположение, близость к пляжам и полям для гольфа, а также значительный потенциал развития района. Участок позволяет строительство дома площадью до 330 кв.м, что делает его привлекательным вариантом для покупателей, желающих построить дом по индивидуальному проекту.
Этот участок в Cancelada предоставляет редкую возможность обосноваться на Коста-дель-Соль. Район славится своим удобным расположением, пешей доступностью к пляжу и местным удобствам, включая рестораны, магазины и аптеки. Южная ориентация участка обеспечивает обилие солнечного света, что идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом. Близость к полям для гольфа мирового класса и крупным городам, таким как Эстепона и Марбелья, предлагает жителям непревзойденные возможности для образа жизни.
Жизнь в районе Cancelada отличается удобством и средиземноморским стилем. Участок находится всего в 914 метрах от пляжа, до которого можно дойти пешком. Близость супермаркета (79 м) и аптеки (131 м) значительно облегчает повседневную жизнь. В районе имеется 16 ресторанов и 2 кафе, предлагающих разнообразные кулинарные возможности. Кроме того, близость полей для гольфа (1.4 км) и спортивных центров предоставляет множество возможностей для активного отдыха.
Участок расположен в самом сердце Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Он предлагает удобное расположение с легким доступом к пляжам, полям для гольфа, магазинам и ресторанам, что делает его идеальным местом для наслаждения средиземноморским стилем жизни.
Cancelada стратегически расположена на Коста-дель-Соль, между оживленной Марбельей и живописной Эстепоной. Такое расположение позволяет пользоваться всеми удобствами обоих городов, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Район известен своим высококлассным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
Участок легко доступен: 10 минут езды до Эстепоны и 15 минут до Марбельи. Ближайший супермаркет находится всего в 79 метрах, а аптека – в 131 метре. Пляж расположен всего в 914 метрах, обеспечивая легкий доступ к побережью. Ближайший аэропорт – Малага-Коста-дель-Соль (Málaga-Costa del Sol), расположенный примерно в 55 км по прямой. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 21 остановка на 4 маршрутах.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Cancelada может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19.3°C, мягкой зимой и комфортным летом. Здесь около 3846 солнечных часов в год, что идеально подходит для активного отдыха. Купальный сезон длится 6 месяцев, с комфортной температурой воды. Участок расположен на высоте 31 метр над уровнем моря, на ровной местности с минимальным уклоном (2.8%), что облегчает строительство и использование открытых пространств.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится в непосредственной близости от нескольких пляжей, включая Playa del Sol Villacana (914 м) и Playa de Guadalmansa (976 м). Эти пляжи идеально подходят для принятия солнечных ванн, купания и водных видов спорта. Для любителей гольфа в этом районе есть множество полей мирового класса, таких как Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 км) и Flamingos Golf (1.5 км). Спортивные центры, такие как Racket Club Villa Paderna (0.7 км), предлагают занятия теннисом и паделом.
Источник: OpenStreetMap
Cancelada стратегически расположена на Коста-дель-Соль, между оживленной Марбельей и живописной Эстепоной. Такое расположение позволяет пользоваться всеми удобствами обоих городов, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Район известен своим высококлассным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 96 mm |
| Февраль | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Апрель | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Июнь | 23.1°C | 12 mm |
| Июль | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в этом районе, данный участок в Cancelada предлагает значительные преимущества. Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне в основном предлагают квартиры или таунхаусы, в то время как этот объект представляет собой землю, позволяющую полностью индивидуализировать строительство. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) находится в другом городе и обычно представляет собой многоквартирное жилье. Преимущество этого участка заключается в его размере (1118 кв.м), что обеспечивает больше пространства, чем многие городские участки, и удобном расположении недалеко от пляжа и деревни. Истекшее разрешение на строительство означает, что покупателю придется пройти дополнительные этапы, но это также может предоставить лучшую ценность по сравнению с совершенно новым проектом, при условии, что покупатель сможет эффективно обновить разрешение. Этот объект предлагает уникальную возможность для тех, кто хочет построить отдельно стоящую виллу в одном из самых востребованных районов между Марбельей и Эстепоной.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
