これは、マルベーリャとエステポナの間に理想的に位置する、成長中のCanceladaエリアにある1118平方メートルの高級土地を取得する絶好の機会です。南向きのこの土地は、コスタ・デル・ソルで最も人気のある住宅地の一つに豪華なヴィラを建てるための素晴らしいキャンバスを提供します。利用可能な総建築面積は330平方メートルです。Canceladaの村とビーチまで徒歩圏内、エステポナまで車でわずか10分、マルベーリャまで15分です。これは、人気のあるロケーションにある部分的に準備されたプロジェクトに参入するための、開発業者または個人購入者にとってまれな機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャとエステポナの間の活気ある地域であるCancelada村にあります。ビーチまで徒歩圏内にあり、ゴルフコースや様々なアメニティに囲まれているため、都会と海岸の生活の利便性を兼ね備えています。
この土地は、オーダーメイドの高級住宅を建設したい方に最適です。現在建物はありませんが、以前に建築許可が下りており、土地が建設に適していることを示しています。ご自身の特定のニーズに合った家を設計するための十分なスペースを提供します。
この土地は現在開発されていませんが、以前の建築許可は建設の可能性を示唆しています。購入者はこの許可を更新し、再提出する必要があります。この土地は、新しい建設のための空白のキャンバスを提供し、仕様に合わせて建設することを可能にします。
この土地の制限には、失効した建築許可の更新が必要であることが含まれます。さらに、最大建築面積は330平方メートルに制限されており、購入者は地元のゾーニングおよび建設規制を遵守する必要があります。この土地には既存の建物は含まれていません。
Ref: VL790634
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、人気のエリアで夢の家を建てたい個人または家族に最適です。ビーチやゴルフコースの近くに不動産を所有したい購入者にとって理想的な選択肢です。また、強力な賃貸市場と資本成長の可能性で知られるコスタ・デル・ソル地域での投資機会を探している開発業者にも適しています。建築許可の失効は、購入者が初期作業を行う必要があることを意味しますが、許可が更新されれば、建設はすぐに開始できます。
この土地は現在未開発ですが、1118平方メートルの広さはモダンで豪華なヴィラを建設するための十分なスペースを提供します。購入者は、最高品質の素材と最先端の技術を選択し、デザインと仕上げを完全に管理できます。周辺地域は高い住宅基準で知られており、新しい建設のペースを設定しています。近くに公共事業があり、建設プロセスが容易になります。
この1118平方メートルの土地は、現在600,000ユーロで販売されています。この価格は、その優れた立地、ビーチやゴルフコースへの近さ、そしてこの地域の強力な開発ポテンシャルを反映しています。この土地は最大330平方メートルの住宅の建設を可能にし、オーダーメイドの家を建てたい購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
Canceladaにあるこの土地は、コスタ・デル・ソルに定住する珍しい機会を提供します。この地域は、ビーチへの徒歩でのアクセスや、レストラン、ショップ、薬局などの村の施設への近さで知られています。土地の南向きの向きは十分な日照を保証し、地中海気候を楽しむのに理想的です。世界クラスのゴルフコースや、エステポナやマルベーリャのような大都市への近さは、住民に比類のないライフスタイルの選択肢を提供します。
Canceladaのコミュニティライフは、利便性と地中海スタイルが特徴です。この土地はビーチからわずか914メートルにあり、徒歩でアクセスできます。スーパーマーケット（79m）と薬局（131m）はすぐ近くにあり、日常生活を大幅に容易にします。この地域には16軒のレストランと2軒のカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。さらに、ゴルフコース（1.4km）やスポーツセンターへの近さは、レクリエーション活動に十分な機会を提供します。
この土地はコスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとエステポナの間に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランへの簡単なアクセスが可能な便利なロケーションで、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
Canceladaは、活気あるマルベーリャと絵のように美しいエステポナの間に、コスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。このロケーションにより、賑やかなマルベーリャと絵のように美しいエステポナの間の、穏やかな住宅地の雰囲気を保ちながら、両方の都市の施設を楽しむことができます。この地域は、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られており、地中海のようなライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
この場所は簡単にアクセスでき、エステポナまで車で10分、マルベーリャまで15分です。最寄りのスーパーマーケットはわずか79メートル、最寄りの薬局は131メートルです。ビーチはわずか914メートル先にあり、海岸への簡単なアクセスを提供します。最寄りの空港は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol）で、直線距離で約55kmです。この地域は、4路線に21の停留所がある公共交通機関によってよくサービスされています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada地域は、年間平均気温19.3℃、穏やかな冬、快適な夏を持つ地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3846時間の日照に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは6ヶ月続き、快適な水温です。この土地は海抜31メートルの平坦な土地にあり、ビーチへのわずかな傾斜（2.8%）があるため、建設や屋外スペースの楽しみが容易になります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、Playa del Sol Villacana（914m）やPlaya de Guadalmansa（976m）を含むいくつかのビーチへ徒歩圏内にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家のために、この地域にはClub de Golf El Coto de la Serena（1.4km）やFlamingos Golf（1.5km）などの世界クラスのゴルフコースが多数あります。Racket Club Villa Paderna（0.7km）などのスポーツセンターでは、テニスやパデルなどのアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
Canceladaは、活気あるマルベーリャと絵のように美しいエステポナの間に、コスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。このロケーションにより、賑やかなマルベーリャと絵のように美しいエステポナの間の、穏やかな住宅地の雰囲気を保ちながら、両方の都市の施設を楽しむことができます。この地域は、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られており、地中海のようなライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
この地域での他のプロジェクトと比較して、Canceladaのこの土地は顕著な利点を提供します。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）とAby Upper（€320,000から）は主にアパートまたはタウンハウスを提供していますが、この物件は完全にカスタム建築を可能にする土地を提供します。Alba Benalmadena（€699,000から）は別の町にあり、通常は集合住宅を表します。この土地の利点は、そのサイズ（1118㎡）にあり、多くの都市の土地よりも広いスペースを提供し、ビーチと村への便利な立地です。建築許可の失効は、購入者が追加の手順を踏む必要があることを意味しますが、購入者が許可を効果的に更新できる限り、完全に新しいプロジェクトと比較してより良い価値を提供する可能性もあります。この物件は、マルベーリャとエステポナの間で最も需要の高いエリアの1つに独立したヴィラを建設したい人々にユニークな機会を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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