Toto je vynikajúca príležitosť získať prémiový pozemok s rozlohou 1118 m² v rozvíjajúcej sa oblasti Cancelada, ideálne umiestnený medzi Marbellou a Esteponou. Tento pozemok orientovaný na juh ponúka fantastický základ pre výstavbu luxusnej vily v jednej z najžiadanejších rezidenčných zón Costa del Sol. Celková zastaviteľná plocha je 330 m². Môžete sa pešo dostať do dediny Cancelada a na pláž, a do Estepony ste len 10 minút jazdy autom, do Marbelly – 15 minút. Je to vzácna príležitosť pre developerov alebo súkromných kupujúcich vstúpiť do čiastočne pripraveného projektu na vysoko žiadanom mieste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v dedine Cancelada, živej oblasti medzi Marbellou a Esteponou. Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže a je obklopený golfovými ihriskami a rôznymi zariadeniami, čo ponúka pohodlie mestského aj pobrežného života.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú postaviť luxusný dom na mieru. Hoci momentálne neexistuje žiadna existujúca stavba, skôr bolo vydané stavebné povolenie, čo naznačuje, že pozemok je vhodný na výstavbu. Ponúka dostatok priestoru na návrh domu, ktorý spĺňa vaše špecifické potreby.
Pozemok momentálne nie je zastavaný, ale predchádzajúce stavebné povolenie naznačuje potenciál pre výstavbu. Kupujúci bude musieť toto povolenie obnoviť a znovu ho podať. Pozemok ponúka čistý štít pre novú výstavbu, čo vám umožňuje stavať podľa vašich špecifikácií.
Obmedzenia tohto pozemku zahŕňajú potrebu obnovenia stavebného povolenia, ktorému vypršala platnosť. Okrem toho je maximálna zastaviteľná plocha obmedzená na 330 m² a kupujúci musí dodržiavať miestne územné a stavebné predpisy. Pozemok neobsahuje žiadne existujúce budovy.
Ref: VL790634
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú postaviť svoj vysnívaný domov v žiadanom prostredí. Je to ideálna voľba pre kupujúcich, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť v blízkosti pláže a golfových ihrísk. Je tiež vhodný pre developerov hľadajúcich investičné príležitosti v oblasti Costa del Sol, známej svojim silným trhom s prenájmami a potenciálom rastu kapitálu. Vypršané stavebné povolenie znamená, že kupujúci bude musieť vykonať nejakú počiatočnú prácu, ale po obnove sa môže s výstavbou začať okamžite.
Hoci pozemok momentálne nie je zastavaný, jeho rozloha 1118 m² ponúka dostatok priestoru na výstavbu modernej luxusnej vily. Kupujúci bude mať úplnú kontrolu nad dizajnom a dokončovacími prácami, pričom si vyberie najkvalitnejšie materiály a najmodernejšie technológie. Okolitá oblasť je známa svojimi vysokými štandardmi bývania, ktoré udávajú tempo pre novú výstavbu. V blízkosti sú k dispozícii inžinierske siete, čo uľahčuje proces výstavby.
Tento pozemok s rozlohou 1118 m² je momentálne ponúkaný za 600 000 €. Táto cena odráža jeho prvotriednu polohu, blízkosť pláží a golfových ihrísk a silný rozvojový potenciál oblasti. Pozemok umožňuje výstavbu až 330 m² obytnej plochy, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť dom na mieru.
Tento pozemok v Cancelade vám ponúka vzácnu príležitosť usadiť sa na Costa del Sol. Oblasť je známa svojou výhodnou polohou, s pešou dostupnosťou k pláži a miestnym dedinským zariadeniam, vrátane reštaurácií, obchodov a lekární. Južná orientácia pozemku zabezpečuje dostatok slnečného svetla, čo je ideálne na vychutnanie si stredomorského podnebia. Blízkosť golfových ihrísk svetovej úrovne a veľkých miest ako Estepona a Marbella ponúka obyvateľom jedinečné životné štýly.
Komunitný život v Cancelade sa vyznačuje pohodlím a stredomorským štýlom. Pozemok sa nachádza len 914 metrov od pláže, prístupnej pešo. Supermarket (79 m) a lekáreň (131 m) sú v bezprostrednej blízkosti, čo výrazne uľahčuje každodenný život. V oblasti sa nachádza 16 reštaurácií a 2 kaviarne, ktoré ponúkajú rôzne možnosti stravovania. Okrem toho blízkosť golfových ihrísk (1,4 km) a športových centier poskytuje dostatok príležitostí na voľnočasové aktivity.
Pozemok sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Ponúka pohodlnú polohu s ľahkým prístupom na pláže, golfové ihriská, obchody a reštaurácie, čo z neho robí ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského životného štýlu.
Cancelada sa strategicky nachádza na Costa del Sol, medzi rušnou Marbellou a malebnou Esteponou. Táto poloha umožňuje využívať vybavenie oboch miest a zároveň si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. Oblasť je známa svojim špičkovým životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne, čo z nej robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
Lokalita je ľahko dostupná, 10 minút jazdy autom do Estepony a 15 minút do Marbelly. Najbližší supermarket je vzdialený len 79 metrov a najbližšia lekáreň 131 metrov. Pláž je vzdialená len 914 metrov a ponúka ľahký prístup k pobrežiu. Najbližšie letisko je Málaga-Costa del Sol, približne 55 km ďaleko (vzdušnou čiarou). Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 21 zastávkami na 4 linkách.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Cancelada sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, miernymi zimami a príjemnými letami. V regióne je približne 3846 slnečných hodín ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Kúpacej sezóne trvá 6 mesiacov s príjemnou teplotou vody. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 31 metrov nad morom, na rovnom teréne s miernym sklonom (2,8%), čo uľahčuje výstavbu a vychutnávanie si vonkajších priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok je v krátkej pešej vzdialenosti od niekoľkých pláží, vrátane Playa del Sol Villacana (914 m) a Playa de Guadalmansa (976 m). Tieto pláže sú ideálne na opaľovanie, plávanie a vodné športy. Pre golfových nadšencov oblasť ponúka mnoho golfových ihrísk svetovej úrovne, ako je Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) a Flamingos Golf (1,5 km). Športové centrá ako Racket Club Villa Paderna (0,7 km) ponúkajú aktivity ako tenis a padel.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada sa strategicky nachádza na Costa del Sol, medzi rušnou Marbellou a malebnou Esteponou. Táto poloha umožňuje využívať vybavenie oboch miest a zároveň si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. Oblasť je známa svojim špičkovým životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne, čo z nej robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne ponúka táto parcela v Cancelade významné výhody. Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone ponúkajú predovšetkým apartmány alebo radové domy, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť ponúka pozemok umožňujúci plne individuálnu výstavbu. Alba Benalmadena (od 699 000 €) sa nachádza v inom meste a zvyčajne predstavuje bytový dom. Výhodou tejto parcely je jej veľkosť (1118 m²), ktorá ponúka viac priestoru ako mnohé mestské parcely, a jej pohodlná poloha v blízkosti pláže a dediny. Vypršané stavebné povolenie znamená, že kupujúci bude musieť absolvovať ďalšie kroky, ale tiež môže ponúknuť lepšiu hodnotu v porovnaní s úplne novým projektom, za predpokladu, že kupujúci dokáže povolenie efektívne obnoviť. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí chcú postaviť samostatne stojacu vilu v jednej z najžiadanejších oblastí medzi Marbellou a Esteponou.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancas a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
