هذه فرصة ممتازة للحصول على قطعة أرض متميزة بمساحة 1118 متر مربع في منطقة كانسيلادا المتنامية، وتقع بين ماربيا وإستيپونا. توفر هذه الأرض المواجهة للجنوب لوحة فنية رائعة لبناء فيلا فاخرة في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البناء الإجمالية المتاحة 330 مترًا مربعًا. يمكنك المشي إلى قرية كانسيلادا والشاطئ، وتقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من إستيپونا و 15 دقيقة من ماربيا. إنها فرصة نادرة للمطورين أو المشترين الأفراد لدخول مشروع معد جزئيًا في موقع مطلوب للغاية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في قرية كانسيلادا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بين ماربيا وإستيپونا. تتميز بموقعها القريب من الشاطئ، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتحيط بها ملاعب الجولف ووسائل الراحة المتنوعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والساحلية.
تعد قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص. على الرغم من عدم وجود مبنى حالي، فقد تم منح ترخيص بناء سابق، مما يشير إلى أن قطعة الأرض مناسبة للبناء. إنها توفر مساحة واسعة لتصميم منزل يلبي احتياجاتك ومتطلباتك الخاصة.
قطعة الأرض غير مطورة حاليًا، ولكن ترخيص البناء السابق يشير إلى إمكانية البناء. سيحتاج المشتري إلى تجديد هذا الترخيص وإعادة تقديمه. توفر قطعة الأرض مساحة فارغة للبناء الجديد، مما يسمح لك بالبناء وفقًا لمواصفاتك الخاصة.
تشمل قيود قطعة الأرض هذه الحاجة إلى تجديد ترخيص البناء الذي انتهت صلاحيته. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ مساحة البناء القصوى المسموح بها 330 مترًا مربعًا، ويجب على المشتري الالتزام بلوائح تقسيم المناطق وقواعد البناء المحلية. لا تتضمن قطعة الأرض أي مبانٍ قائمة.
Ref: VL790634
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر قطعة الأرض هذه مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في منطقة مرغوبة. إنها خيار مثالي للمشترين الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. وهي مناسبة أيضًا للمطورين الذين يبحثون عن فرص استثمارية في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بسوق الإيجارات القوي وإمكانات زيادة رأس المال. يعني ترخيص البناء المنتهي الصلاحية أن المشتري سيحتاج إلى القيام ببعض العمل الأولي، ولكن بمجرد تجديده، يمكن البدء في البناء على الفور.
في حين أن قطعة الأرض غير مطورة حاليًا، فإن مساحتها البالغة 1118 مترًا مربعًا توفر مساحة واسعة لبناء فيلا فاخرة حديثة. سيكون لدى المشتري سيطرة كاملة على التصميم والتشطيبات، واختيار مواد عالية الجودة وأحدث التقنيات. تشتهر المنطقة المحيطة بمعاييرها السكنية العالية، مما يحدد وتيرة البناء الجديد. تتوفر المرافق بالقرب من الموقع، مما يسهل عملية البناء.
قطعة الأرض هذه متاحة حاليًا بسعر 600,000 يورو، وتبلغ مساحتها 1118 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وإمكانات التطوير القوية للمنطقة. توفر قطعة الأرض مساحة لبناء ما يصل إلى 330 مترًا مربعًا من المساكن، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص.
توفر لك قطعة الأرض هذه في كانسيلادا فرصة نادرة لتأسيس منزل في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها الملائم، حيث يمكنك المشي إلى الشاطئ والمرافق الموجودة في القرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات. يضمن التوجيه الجنوبي لقطعة الأرض الكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والقرب من المدن الرئيسية مثل إستيپونا وماربيا خيارات لا مثيل لها لنمط الحياة للسكان.
تتميز الحياة المجتمعية في كانسيلادا بالراحة والأسلوب المتوسطي. تقع قطعة الأرض على بعد 914 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محطة السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (131 مترًا) على مقربة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تضم المنطقة 16 مطعمًا و 2 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (1.4 كم) والمراكز الرياضية يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
تقع قطعة الأرض في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيپونا. إنه يوفر موقعًا مناسبًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقع كانسيلادا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين ماربيا الصاخبة وإستيپونا الخلابة. يتيح هذا الموقع الاستفادة من وسائل الراحة في كلتا المدينتين مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة العيش في البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع الموقع بسهولة الوصول، حيث يبعد 10 دقائق بالسيارة عن إستيپونا و 15 دقيقة عن ماربيا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، وأقرب صيدلية على بعد 131 مترًا. يقع الشاطئ على بعد 914 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. أقرب مطار هو مطار ملقا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، على بعد حوالي 55 كم (خط مستقيم). المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 21 محطة موزعة على 4 خطوط.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كانسيلادا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف لطيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجة حرارة مياه مريحة. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية ذات ميل طفيف (2.8%)، مما يسهل البناء والاستمتاع بالمساحات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا (914 مترًا) وبلايا دي غوادالمانسا (976 مترًا). تعتبر هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، مثل نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلامنجوس جولف (1.5 كم). توفر المراكز الرياضية مثل نادي راكيت فيلا باديرا (0.7 كم) أنشطة مثل التنس والبادل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلادا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين ماربيا الصاخبة وإستيپونا الخلابة. يتيح هذا الموقع الاستفادة من وسائل الراحة في كلتا المدينتين مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة العيش في البحر الأبيض المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه في كانسيلادا مزايا كبيرة. تقدم Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا بشكل أساسي شققًا أو منازل تاون هاوس، بينما يوفر هذا العقار أرضًا تسمح بالبناء المخصص بالكامل. يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في بلدة مختلفة ويمثل عادةً مبنى متعدد الشقق. تكمن ميزة قطعة الأرض هذه في حجمها (1118 مترًا مربعًا)، مما يوفر مساحة أكبر من العديد من قطع الأراضي الحضرية، وموقعها المريح بالقرب من الشاطئ والقرية. يعني ترخيص البناء المنتهي الصلاحية أن المشتري سيحتاج إلى المرور بخطوات إضافية، ولكنه قد يوفر أيضًا قيمة أفضل مقارنة بمشروع جديد تمامًا، شريطة أن يتمكن المشتري من تجديد الترخيص بفعالية. يوفر هذا العقار فرصة فريدة لأولئك الذين يرغبون في بناء فيلا منفصلة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة بين ماربيا وإستيپونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
