Това е отлична възможност за придобиване на първокласен парцел от 1118 кв.м в развиващия се район Cancelada, идеално разположен между Марбея и Естепона. Този парцел, ориентиран на юг, предлага прекрасна основа за изграждане на луксозна вила в една от най-желаните жилищни зони на Коста дел Сол. Общата допустима площ за застрояване е 330 кв.м. Можете да стигнете пеша до село Cancelada и плажа, а до Естепона сте само на 10 минути с кола, до Марбея – на 15 минути. Това е рядка възможност за предприемачи или частни купувачи да влязат в частично подготвен проект на много търсено място.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в село Cancelada, оживен район между Марбея и Естепона. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и е заобиколен от голф игрища и различни удобства, предлагайки удобството както на градския, така и на крайбрежния живот.
Този парцел е идеален за тези, които искат да построят луксозен дом по поръчка. Въпреки че понастоящем няма съществуваща постройка, по-рано е било издадено разрешение за строеж, което показва, че парцелът е подходящ за строителство. Той предлага достатъчно пространство за проектиране на дом, който отговаря на вашите специфични нужди.
Парцелът в момента не е застроен, но предишното разрешение за строеж показва потенциал за ново строителство. Купувачът ще трябва да поднови това разрешение и да го подаде отново. Парцелът предлага празно платно за ново строителство, което ви позволява да строите според вашите спецификации.
Ограниченията на този парцел включват необходимостта от подновяване на изтеклото разрешение за строеж. Освен това, максималната площ за застрояване е ограничена до 330 кв.м и купувачът трябва да спазва местните устройствени и строителни норми. Парцелът не включва съществуващи сгради.
Ref: VL790634
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е идеален за физически лица или семейства, които искат да построят мечтания си дом в търсена локация. Той е идеален избор за купувачи, които искат да притежават имот близо до плажа и голф игрища. Подходящ е и за предприемачи, търсещи инвестиционни възможности в района на Коста дел Сол, известен със силния си пазар на наеми и потенциала за растеж на капитала. Изтеклото разрешение за строеж означава, че купувачът ще трябва да извърши първоначална работа, но след като бъде подновено, строителството може да започне незабавно.
Въпреки че парцелът в момента не е застроен, неговата площ от 1118 кв.м предлага достатъчно пространство за изграждане на модерна луксозна вила. Купувачът ще има пълен контрол върху дизайна и довършителните работи, избирайки най-висококачествените материали и най-съвременните технологии. Околният район е известен със своите високи стандарти на жилищно строителство, задавайки тон за ново строителство. Комуналните услуги са налични наблизо, което улеснява строителния процес.
Този парцел от 1118 кв.м в момента се предлага за 600 000 €. Тази цена отразява неговото първокласно местоположение, близостта до плажове и голф игрища, както и силния потенциал за развитие на района. Парцелът позволява изграждането на до 330 кв.м жилищна площ, което го прави атрактивна опция за купувачи, които искат да построят индивидуален дом.
Този парцел в Cancelada ви предлага рядка възможност да се установите на Коста дел Сол. Районът е известен с удобно местоположение, с пешеходен достъп до плажа и местните удобства на селото, включително ресторанти, магазини и аптеки. Южната ориентация на парцела осигурява изобилие от слънчева светлина, което е идеално за наслаждаване на средиземноморския климат. Близостта до голф игрища от световна класа и големите градове като Естепона и Марбея предлагат на жителите несравними възможности за начин на живот.
Общностният живот в Cancelada се характеризира с удобство и средиземноморски стил. Парцелът е само на 914 метра от плажа, достъпен пеша. Супермаркетът (79 м) и аптеката (131 м) са в непосредствена близост, което значително улеснява ежедневния живот. Районът разполага с 16 ресторанта и 2 кафенета, предлагащи разнообразни възможности за хранене. Освен това, близостта до голф игрища (1,4 км) и спортни центрове предоставя изобилие от възможности за развлекателни дейности.
Парцелът се намира в сърцето на Коста дел Сол, между Марбея и Естепона. Той предлага удобно местоположение с лесен достъп до плажове, голф игрища, магазини и ресторанти, което го прави идеално място за наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Cancelada е стратегически разположена на Коста дел Сол, между оживената Марбея и живописната Естепона. Това местоположение позволява да се ползват удобствата на двата града, като същевременно се поддържа спокойна жилищна атмосфера. Районът е известен със своя висок начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа, което го прави идеална дестинация за търсещите средиземноморски начин на живот.
Местоположението е лесно достъпно, на 10 минути с кола от Естепона и 15 минути от Марбея. Най-близкият супермаркет е на 79 метра, а най-близката аптека на 131 метра. Плажът е само на 914 метра, предлагайки лесен достъп до крайбрежието. Най-близкото летище е Málaga-Costa del Sol, на около 55 км (по права линия). Районът е добре обслужен от обществен транспорт с 21 спирка на 4 линии.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Cancelada се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C, меки зими и приятни лета. Районът се радва на около 3846 слънчеви часа годишно, което е идеално за дейности на открито. Плувният сезон продължава 6 месеца, с комфортна температура на водата. Парцелът се намира на 31 метра надморска височина, на равна земя с лек наклон (2,8%), което улеснява строителството и наслаждаването на външните пространства.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е на кратко пешеходно разстояние от няколко плажа, включително Playa del Sol Villacana (914 м) и Playa de Guadalmansa (976 м). Тези плажове са идеални за слънчеви бани, плуване и водни спортове. За голф ентусиастите, районът предлага множество голф игрища от световна класа, като Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км) и Flamingos Golf (1,5 км). Спортни центрове като Racket Club Villa Paderna (0,7 км) предлагат дейности като тенис и падъл.
Източник: OpenStreetMap
Cancelada е стратегически разположена на Коста дел Сол, между оживената Марбея и живописната Естепона. Това местоположение позволява да се ползват удобствата на двата града, като същевременно се поддържа спокойна жилищна атмосфера. Районът е известен със своя висок начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа, което го прави идеална дестинация за търсещите средиземноморски начин на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този парцел в Cancelada предлага значителни предимства. Acqua Gardens (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €) в Естепона предлагат предимно апартаменти или редови къщи, докато този имот предлага земя, позволяваща напълно персонализирано строителство. Alba Benalmadena (от 699 000 €) се намира в друг град и обикновено представлява многофамилна сграда. Предимството на този парцел се крие в неговия размер (1118 кв.м), предлагащ повече пространство от много градски парцели, и удобното му местоположение близо до плажа и селото. Изтеклото строително разрешение означава, че купувачът ще трябва да премине през допълнителни стъпки, но също така може да предложи по-добра стойност в сравнение с изцяло нов проект, при условие че купувачът може ефективно да поднови разрешението. Този имот предлага уникална възможност за тези, които искат да построят самостоятелна вила в един от най-търсените райони между Марбея и Естепона.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
