Cette parcelle de 1 118 m² à Cancelada, une zone en plein essor entre Marbella et Estepona, représente une opportunité remarquable pour les promoteurs et les acheteurs privés. Son orientation sud et sa surface constructible de 330 m² en font une base idéale pour la construction d'une villa de luxe. La proximité de toutes les commodités et de la plage souligne le potentiel d'un projet résidentiel de haute qualité dans une région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Cancelada, un village charmant réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités urbaines. Il est stratégiquement positionné entre les villes côtières populaires d'Estepona et de Marbella, offrant un bon accès aux plages et aux terrains de golf.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir une villa selon leurs propres spécifications, ce terrain offre une excellente base. La surface constructible de 330 m² permet la réalisation d'une habitation spacieuse répondant aux besoins spécifiques et au style de vie souhaité.
Le terrain est destiné à la nouvelle construction. Un plan de construction antérieur, maintenant expiré, était déjà en place et un permis de construire avait été accordé. Cela suggère un site préparé, bien que le dépôt et l'obtention du permis devront être renouvelés par l'acheteur.
Cette parcelle n'offre pas de bien immobilier immédiatement habitable, mais représente une zone de construction. Le permis de construire a expiré et devra être renouvelé. Il ne s'agit pas d'une solution clé en main, mais elle nécessite une nouvelle planification et une nouvelle phase d'approbation pour la construction.
Ref: VL790634
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux promoteurs qui souhaitent réaliser un nouveau projet, ou aux particuliers qui désirent la liberté de concevoir et de construire la villa de leurs rêves dans un emplacement privilégié. C'est une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de terrains à potentiel dans une région à marché immobilier stable. Ceux qui apprécient la proximité des terrains de golf, des plages et d'un large éventail de commodités apprécieront l'emplacement stratégique. Compte tenu du permis de construire déjà accordé, mais expiré, c'est également une option pour les acheteurs patients et disposés à refaire les démarches administratives nécessaires pour leur projet.
En tant que terrain constructible, ce projet offre la flexibilité de choisir entièrement les matériaux et les finitions. La liberté architecturale est primordiale, permettant aux acheteurs de choisir la plus haute qualité en matière de construction, d'isolation, de design intérieur et de technologie. Aucune information spécifique sur les services publics disponibles (électricité, eau, égouts) n'est fournie dans les données disponibles, mais l'emplacement dans une zone urbaine suggère que les raccordements sont à proximité. Une nouvelle construction pourrait bénéficier des dernières normes d'efficacité énergétique, des matériaux durables et des systèmes domotiques modernes, en fonction des choix du constructeur final.
Ce terrain de 1 118 m² à Cancelada est proposé à partir de 600 000 €. Le prix reflète l'emplacement et le potentiel de développement. Les possibilités de planification avec 330 m² de surface constructible en font une option intéressante pour ceux qui cherchent à construire une villa exclusive. La situation du marché sur la Costa del Sol, avec une demande constante de terrains constructibles dans des zones recherchées, soutient la valeur de cet investissement. Les détails spécifiques concernant les plans de paiement ou les variations de prix dépendent du promoteur et de la phase de vente.
Cancelada, située sur la 'New Golden Mile' entre Estepona et Marbella, offre un style de vie attrayant. Le village lui-même possède une atmosphère authentique avec des commodités locales, tandis que la proximité du littoral assure une connexion directe à la vie de plage. L'environnement se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et du dynamisme de la Costa del Sol, avec un accès facile à la fois à la beauté naturelle et aux installations urbaines. La région est populaire auprès des familles et des expatriés, contribuant à une communauté diversifiée et internationale. Les courses quotidiennes sont à proximité, et une large gamme de restaurants et de boutiques est accessible en peu de temps.
Cancelada, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie résidentiel avec les avantages à la fois d'un centre de village et de la proximité des grandes villes. Le village lui-même dispose de commerces et de restaurants locaux, tandis que de plus grands centres commerciaux et installations de loisirs se trouvent à proximité. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des escapades spontanées au bord de la mer. La région est idéale pour ceux qui recherchent un rythme plus calme que dans les grandes villes, tout en souhaitant avoir toutes les commodités à portée de main. L'aéroport international de Malaga est accessible en environ 43 kilomètres, ce qui facilite les déplacements pour les voyageurs internationaux.
Cette parcelle est située à Cancelada, une zone connue pour son caractère résidentiel calme tout en étant positionnée de manière très stratégique à proximité du littoral. La carte montre la proximité de commodités telles que des magasins et des restaurants, ainsi que la courte distance des plages et de divers terrains de golf, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre la ville animée d'Estepona et le luxueux Marbella. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un village et la proximité des commodités cosmopolites. La région est connue pour son microclimat, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait une destination populaire pour les résidents comme pour les touristes. L'emplacement offre un accès aux paysages diversifiés de l'Andalousie, du littoral aux montagnes voisines, et sert de base idéale pour explorer la région.
La plage est accessible à moins de 1 km à vol d'oiseau, avec Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa à distance de marche. Le supermarché le plus proche (79 m) et la pharmacie (131 m) sont également accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 2 km, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). L'aéroport international de Malaga se trouve à environ 43 km à vol d'oiseau. Avec 4 lignes de transports en commun et 21 arrêts à proximité, les transports en commun sont également une option, bien qu'une voiture soit recommandée pour une utilisation optimale de la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 846 heures d'ensoleillement par an, assurant une température agréable la majeure partie de l'année, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le paysage autour de Cancelada est majoritairement plat, avec une légère pente de 2,8% vers la plage. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une situation agréable sans températures extrêmes, et la proximité de la mer atténue les fluctuations.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès direct au littoral est une caractéristique importante, avec Playa del Sol Villacana à 914 mètres et Playa de Guadalmansa à 976 mètres à vol d'oiseau. Ces plages offrent l'expérience typique de la Costa del Sol. Pour les amateurs de sport, diverses installations se trouvent à proximité, notamment des clubs de tennis et de padel tels que le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et le Club de Tenis (1,4 km). Avec trois terrains de golf dans un rayon de 2 km, dont Flamingos Golf, la région est un paradis pour les golfeurs. La présence de plusieurs restaurants (16 dans un rayon de 2 km) et d'une borne de recharge pour VE à 821 mètres contribuent au confort.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre la ville animée d'Estepona et le luxueux Marbella. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un village et la proximité des commodités cosmopolites. La région est connue pour son microclimat, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait une destination populaire pour les résidents comme pour les touristes. L'emplacement offre un accès aux paysages diversifiés de l'Andalousie, du littoral aux montagnes voisines, et sert de base idéale pour explorer la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain de 1 118 m² offre une plus grande échelle de développement, avec un prix de 600 000 €. Cela le positionne comme une option pour des projets de villas plus importantes ou comme un investissement avec plus de potentiel de construction. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais dans une autre région. L'emplacement à Cancelada est attrayant en raison de sa proximité avec Estepona et Marbella, et de l'atmosphère plus calme et résidentielle qu'offre le village, tout en conservant l'infrastructure et les commodités de la Costa del Sol. Ce terrain se distingue par la disponibilité immédiate des services publics (suggérée par l'emplacement) et le plan de construction existant, bien qu'expiré.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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