Ce terrain constructible de 1140 m² à Cancelada, Estepona, représente une rare opportunité pour le développement de projets résidentiels personnalisés. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des terrains de golf et des plages, il allie potentiel et attractivité de la Costa del Sol. Situé dans un environnement urbain, il garantit à la fois la tranquillité et l'accès à toutes les commodités nécessaires. La proximité des principales voies de communication et des loisirs en fait une option intéressante pour les futurs constructeurs.
Comparé à d'autres terrains constructibles sur la Costa del Sol, ce projet à Cancelada se distingue par son emplacement attrayant dans un environnement urbanisé, offrant à la fois une haute qualité de vie et une bonne accessibilité. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) proposent déjà des unités résidentielles achevées, ce terrain se concentre sur la construction individuelle. Aby Upper (à partir de 320 000 €) pourrait être une option plus abordable, mais l'emplacement exact et le potentiel de développement y sont moins clairement définis. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent avec un accès direct à la plage ou des projets de construction plus avancés. La superficie proposée ici de 1140 m² pour 475 000 € offre une base solide pour la réalisation d'une maison individuelle ou d'un petit complexe résidentiel, avec l'avantage que la division des parcelles et l'infrastructure de base sont déjà en place.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Cancelada, un quartier bien établi d'Estepona, connu pour sa proximité avec des terrains de golf renommés et la mer Méditerranée. Il se trouve dans une zone urbaine où les services essentiels tels que les magasins, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied, assurant un quotidien confortable.
Ce terrain constructible s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une maison sur mesure. Il offre la flexibilité de concevoir un projet selon ses propres désirs, l'infrastructure solide de la région constituant une bonne base pour sa réalisation.
Le terrain fait partie d'un projet de golf mis en suspens, ce qui signifie que la division en parcelles est déjà effectuée et que l'infrastructure de base telle que les égouts est présente. Cependant, le raccordement à l'eau et à l'électricité est encore en attente, ce qui doit être pris en compte dans la planification.
Actuellement, les rues autour du terrain ne sont pas encore pavées et les raccordements à l'eau et à l'électricité ne sont pas encore finalisés. Les acheteurs devront intégrer ces aspects dans leur planification de construction et leur budget avant de pouvoir commencer les travaux.
Ce terrain constructible convient aux constructeurs désireux de réaliser une propriété unique selon leurs propres conceptions. Il est destiné aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'un emplacement établi mais encore développable sur la Costa del Sol. Il constitue également une option intéressante pour les familles souhaitant construire une résidence à long terme avec beaucoup d'espace et à proximité d'établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 collèges dans un rayon de 2 km) et de loisirs tels que des terrains de golf (à 1,4 km). La proximité des supermarchés (79 m) et des pharmacies (131 m) souligne son aspect pratique au quotidien.
En tant que terrain constructible, la qualité de finition est principalement déterminée par les possibilités qu'il offre pour les futurs projets de construction. La division en parcelles a déjà été effectuée et une infrastructure d'assainissement de base est présente. Le raccordement à l'eau et à l'électricité à venir devra être initié par le futur propriétaire. L'orientation sud du terrain favorise une utilisation optimale de la lumière du jour et des vues potentielles sur la mer et la montagne.
Le terrain constructible est proposé à partir de 475 000 €. D'une superficie de 1140 m², il offre un potentiel de développement considérable. Le prix attractif reflète l'état actuel du projet et laisse place à la négociation. Compte tenu de l'avancement de la division des parcelles et de la présence d'une infrastructure de base, il représente une opportunité d'investissement intéressante.
Cancelada, située sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie alliant commodités urbaines et proximité de la beauté naturelle. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une base résidentielle paisible avec toutes les commodités à portée de main. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat attrayant pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, grâce à des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C. La faible pente de 2,8% vers la plage, située à moins d'un kilomètre, améliore l'accessibilité et le confort de vie. Tout cela contribue à une vie méditerranéenne agréable, où la tranquillité et l'activité sont au centre.
Les environs de Cancelada offrent un mélange équilibré de proximité urbaine et d'attrait naturel. Situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, on bénéficie d'une brise agréable et de vues étendues. L'accessibilité à pied des plages telles que Playa del Sol Villacana (914 m) et Playa de Guadalmansa (976 m) permet des excursions régulières au bord de la mer. Les environs sont caractérisés par de nombreux terrains de golf, dont El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km), qui enrichissent l'offre de loisirs pour les amateurs de golf.
Ce terrain constructible est situé à Cancelada, un quartier en plein essor entre Estepona et Marbella sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, qui sont essentiels à la qualité de vie dans cette région.
Cancelada fait partie d'Estepona, une municipalité située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses complexes de golf exclusifs, ses belles plages et sa proximité avec Marbella. Estepona elle-même est devenue un lieu de résidence attrayant, offrant un bon équilibre entre l'offre touristique et la culture locale. La connexion à Malaga (43 km) et à Gibraltar (44 km) rend la région également facilement accessible pour les voyageurs internationaux.
Le terrain est bien desservi. La plage n'est qu'à environ 914 mètres et plusieurs parcours de golf sont accessibles à environ 1,4 km. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (79 m et 131 m respectivement). Avec 21 arrêts pour 4 lignes de transport public, la mobilité est assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour de nombreuses activités. La connexion à l'autoroute A-7 facilite le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 43 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une circulation d'air agréable. L'orientation sud du terrain promet beaucoup de soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Cancelada offre un accès à plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (914 m) et Playa de Guadalmansa (976 m), propices à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, l'emplacement est attractif avec plusieurs parcours tels que El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km). De plus, de nombreux centres sportifs se trouvent à proximité, comme le Racket Club Villa Paderna (0,7 km), offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada fait partie d'Estepona, une municipalité située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses complexes de golf exclusifs, ses belles plages et sa proximité avec Marbella. Estepona elle-même est devenue un lieu de résidence attrayant, offrant un bon équilibre entre l'offre touristique et la culture locale. La connexion à Malaga (43 km) et à Gibraltar (44 km) rend la région également facilement accessible pour les voyageurs internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL633715
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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