Dieses 1.140 m² große Baugrundstück in Cancelada, Estepona, bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung individueller Wohnprojekte. Mit einer erstklassigen Lage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden, kombiniert es Potenzial mit der Attraktivität der Costa del Sol. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten macht es zu einer überlegenswerten Option für zukünftige Bauherren.
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken an der Costa del Sol sticht dieses Projekt in Cancelada durch seine attraktive Lage in einer urbanisierten Umgebung hervor, die gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bietet. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bereits fertige Wohneinheiten anbieten, fokussiert sich dieses Grundstück auf die individuelle Bebauung. Aby Upper (ab 320.000 €) könnte eine günstigere Option sein, jedoch ist die genaue Lage und das Entwicklungspotenzial hier weniger klar definiert. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft mit direkter Strandlage oder fortgeschritteneren Bauprojekten. Die hier angebotene Fläche von 1.140 m² für 475.000 € bietet eine solide Basis für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Wohnanlage, mit dem Vorteil, dass die Parzellierung und grundlegende Infrastruktur bereits vorhanden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Cancelada, einem etablierten Gebiet von Estepona, das für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Es befindet sich in einer städtischen Zone, in der wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind, was einen komfortablen Alltag ermöglicht.
Dieses Baugrundstück richtet sich an Käufer, die den Wunsch haben, ein maßgeschneidertes Haus zu errichten. Es bietet die Flexibilität, ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, wobei die solide Infrastruktur der Umgebung eine gute Basis für die Realisierung bildet.
Das Grundstück ist Teil eines auf Eis gelegten Golfprojekts, was bedeutet, dass die Parzellierung bereits erfolgt ist und die grundlegende Infrastruktur wie Abwasserleitungen vorhanden sind. Die Erschließung für Strom und Wasser steht jedoch noch aus, was bei der Planung berücksichtigt werden muss.
Aktuell sind die Straßen rund um das Grundstück noch nicht asphaltiert, und die Anschlüsse für Strom und Wasser sind noch nicht finalisiert. Käufer müssen diese Aspekte in ihre Bau- und Budgetplanung einbeziehen, bevor mit dem Bau begonnen werden kann.
Dieses Baugrundstück passt für Bauherren, die eine einzigartige Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es eignet sich für Investoren, die das Potenzial einer etablierten, aber noch entwicklungsfähigen Lage an der Costa del Sol erkennen. Auch für Familien, die langfristig eine Residenz mit viel Platz und Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (1,4 km entfernt) errichten wollen, ist dieses Grundstück eine interessante Option. Die Nähe zu Supermärkten (79 m) und Apotheken (131 m) unterstreicht die Alltagstauglichkeit.
Als Baugrundstück ist die Qualität der Ausführung primär durch die Möglichkeiten bestimmt, die es für zukünftige Bauvorhaben bietet. Die Parzellierung wurde bereits vorgenommen und eine grundlegende Abwasserinfrastruktur ist vorhanden. Die anstehende Erschließung für Strom und Wasser muss vom zukünftigen Eigentümer initiiert werden. Die gegebene Südausrichtung des Grundstücks begünstigt eine optimale Nutzung von Tageslicht und potenziellen Meer- und Bergblick.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis ab 475.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 1.140 m² bietet es erhebliches Potenzial für die Entwicklung. Der attraktive Preis spiegelt den aktuellen Entwicklungsstand des Projekts wider und bietet Raum für Verhandlungen. Aufgrund des fortgeschrittenen Stadiums der Parzellierung und der vorhandenen grundlegenden Infrastruktur stellt dies eine überlegenswerte Investitionsmöglichkeit dar.
Cancelada, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van natuurlijke schoonheid. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonbasis met alle voorzieningen binnen handbereik. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar creëren een aantrekkelijk klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, dankzij watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C liggen. De vlakke helling van 2,8% richting het strand, op minder dan een kilometer afstand, verhoogt de toegankelijkheid en het wooncomfort. Dit alles draagt bij aan een aangenaam mediterraan leven, waarbij zowel rust als activiteit centraal staan.
Die Umgebung von Cancelada bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und landschaftlicher Reiz. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt man eine angenehme Brise und weite Ausblicke. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Golfplätzen, darunter El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km), die das Freizeitangebot für Golfliebhaber bereichern.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Cancelada, einem aufstrebenden Gebiet zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die für die Lebensqualität in dieser Region entscheidend sind.
Cancelada ist ein Teil von Estepona, einer Gemeinde, die sich im westlichen Teil der Costa del Sol befindet. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfresorts, schönen Strände und die Nähe zu Marbella. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und lokaler Kultur bietet. Die Anbindung an Málaga (43 km) und Gibraltar (44 km) macht die Region auch für internationale Reisende gut erreichbar.
Das Grundstück ist gut angebunden. Der Strand ist nur etwa 914 Meter entfernt, und verschiedene Golfplätze sind in etwa 1,4 km erreichbar. Die Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (79 m bzw. 131 m). Mit 21 Haltestellen für 4 öffentliche Nahverkehrslinien ist die Mobilität gewährleistet, auch wenn für viele Aktivitäten ein Auto empfehlenswert ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zum 43 km entfernten Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwochenende von sechs Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation. Die Südausrichtung des Grundstücks verspricht viel Sonnenschein während des gesamten Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Cancelada bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m), die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Für Golfer ist die Lage mit mehreren Plätzen wie El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) attraktiv. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren in der Nähe, wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ist ein Teil von Estepona, einer Gemeinde, die sich im westlichen Teil der Costa del Sol befindet. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfresorts, schönen Strände und die Nähe zu Marbella. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und lokaler Kultur bietet. Die Anbindung an Málaga (43 km) und Gibraltar (44 km) macht die Region auch für internationale Reisende gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL633715
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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