Dieses Grundstück in Cancelada, Málaga, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung einer Wohn- oder Gewerbefläche. In einer lebendigen städtischen Umgebung gelegen, kombiniert es Küstenruhe mit direktem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Mit einer beträchtlichen Grundstücksfläche von 1401 m² ist es eine attraktive Option für Bauträger und Investoren, die den dynamischen Immobilienmarkt an der Costa del Sol nutzen möchten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die strategische Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Baugrundstück befindet sich strategisch günstig in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona, nahe Marbella. Es profitiert von den Vorteilen einer städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, während es dennoch nur eine kurze Strecke von der Küste entfernt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und mediterranem Lebensstil.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauträger, die ein Wohnprojekt realisieren oder eine Gewerbefläche schaffen möchten. Die großzügige Fläche bietet Flexibilität für verschiedene Bauvorhaben, um die Nachfrage nach Wohnraum oder Dienstleistungen in einer beliebten Region zu decken.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, was bedeutet, dass hier Neubauten möglich sind. Die spezifischen Bebauungspläne wie Wohnungen und Gewerbeflächen, wie beschrieben, hängen von den lokalen Bebauungsplänen und der weiteren Projektentwicklung ab.
Auf dem Grundstück befindet sich keine bestehende Bebauung; es ist unbebautes Land. Weitere Beschränkungen, wie z. B. Gebäudehöhe, Bebauungsdichte und spezifische Nutzungsregeln, werden durch die lokalen Bebauungspläne der Gemeinde Estepona festgelegt.
Ref: VL139134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück ist eine strategische Wahl für Bauträger, die sich auf den spanischen Markt konzentrieren und auf die Nachfrage nach neuen Wohnungen oder Gewerbeflächen in einer blühenden Region reagieren möchten. Es eignet sich für diejenigen, die ein Projekt mit Meerblick und Nähe zu Annehmlichkeiten entwickeln möchten. Investoren, die nach Grundstücken mit Entwicklungspotenzial in einer touristisch attraktiven Zone suchen, werden hier eine wertvolle Gelegenheit finden. Auch Parteien, die einen Komplex mit Wohnungen und Geschäften realisieren möchten, finden hier die Grundlage für ihre Pläne, unter Berücksichtigung der Nähe zu Stränden und Golfplätzen.
Als Baugrundstück ist die Ausführung noch nicht relevant, da es sich um das Grundstück selbst handelt. Die Lage und die Grundstücksgröße von 1401 m² bieten jedoch eine solide Basis für hochwertige Neubauentwicklungen. Die geplante Bebauung, wie Wohnungen und Gewerbeflächen, kann mit modernen Bautechniken und hochwertigen Materialien realisiert werden, passend zum luxuriösen Image der Costa del Sol. Die Südausrichtung und das Potenzial für Meerblick tragen zur Attraktivität zukünftiger Gebäude auf diesem Grundstück bei.
Das Baugrundstück in Cancelada, Málaga, steht für 1.150.000 € zum Verkauf. Dies ist ein indikativer Preis für ein 1401 m² großes Grundstück, was einen Preis von etwa 821 € pro Quadratmeter ergibt. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im oberen Segment des Marktes für Bauland an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Entwicklung, Bau und Steuern berücksichtigen.
Cancelada, eingebettet zwischen Marbella und Estepona, ist eine Gegend, die für ihre wachsende Beliebtheit und gute Infrastruktur bekannt ist. Dieses Baugrundstück profitiert von dieser Dynamik. Es ist ein Ort, an dem städtische Annehmlichkeiten auf die Attraktivität der Costa del Sol treffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Schulen und Sportanlagen, was es zu einem attraktiven Ort sowohl zum Wohnen als auch zur Erholung macht. Die Nähe zum Strand, der weniger als einen Kilometer Luftlinie entfernt ist, verstärkt das Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Umgebung ist lebhaft, und die spezifische Ausweisung des Grundstücks für ein Neubauprojekt deutet auf eine moderne Entwicklung mit Potenzial für Wohn- und Gewerbefunktionen hin.
Das Leben in Cancelada dreht sich um eine Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und mediterranem Lebensstil. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung (der nächste Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt) ist das tägliche Leben komfortabel und effizient. Die Nähe zu Sportanlagen wie Tennis- und Padel-Clubs sowie die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in angemessener Entfernung erhöhen die Mobilität, obwohl ein Auto oft für weiter entfernte Erkundungen entlang der Costa del Sol praktisch ist.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Cancelada, einer etablierten Zone innerhalb der Gemeinde Estepona. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, wichtigen Zufahrtsstraßen, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die strategische Lage dieses Entwicklungsstandorts unterstreicht.
Cancelada liegt strategisch günstig an der Westseite der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella. Diese Position bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Lebendigkeit der touristischen Zentren und der Ruhe einer eher Wohngegend. Das Projekt ist gut positioniert in Bezug auf die allgemeine Anziehungskraft der Costa del Sol, bekannt für ihre Infrastruktur, Golfplätze, Strände und internationale Gemeinschaft.
Die Erreichbarkeit dieses Baugrundstücks ist ausgezeichnet. Es liegt nur 914 Meter Luftlinie vom Playa del Sol Villacana und 976 Meter vom Playa de Guadalmansa entfernt, was den Strandbesuch sehr einfach macht. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in einem Umkreis von 2 km, darunter der Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Der Flughafen Málaga ist 43 km entfernt und erleichtert internationale Reisen. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (79 m) und eine Apotheke (131 m) sind zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 21 Haltestellen und 4 Buslinien in der Nähe unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Diese Region an der Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was zu angenehmen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,3°C. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr flache Neigung zur Küste auf, was zum Komfort und zur Zugänglichkeit der nahegelegenen Strände beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist ein wichtiges Merkmal dieser Lage. Drei Strände – Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) und Playa del Saladillo (1,1 km) – liegen innerhalb von 1,1 km vom Grundstück entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer mit verschiedenen Plätzen in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte können auch die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und verschiedene Tennis- und Padel-Clubs besuchen. Schwimmbäder wie das Parque Antena (1,1 km) vervollständigen das Angebot an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig an der Westseite der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella. Diese Position bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Lebendigkeit der touristischen Zentren und der Ruhe einer eher Wohngegend. Das Projekt ist gut positioniert in Bezug auf die allgemeine Anziehungskraft der Costa del Sol, bekannt für ihre Infrastruktur, Golfplätze, Strände und internationale Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die Apartments ab 418.800 € bzw. 320.000 € anbieten, positioniert sich dieses Grundstück in einem anderen Marktsegment. Während diese Projekte bereits gebaute Einheiten verkaufen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit zur Entwicklung. Der Preis von 1.150.000 € für 1401 m² ist beträchtlich, spiegelt aber die Möglichkeiten für ein Neubauprojekt an einer erstklassigen Lage an der Grenze zu Estepona und Marbella wider. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, liegt weiter östlich und repräsentiert einen anderen Teil der Küste. Der Wert dieses Grundstücks liegt in seiner Lage, seinem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, ein Projekt zu schaffen, das spezifische Marktbedürfnisse erfüllt, wie z. B. Apartments mit Meerblick und Gewerbeflächen, die in diesem speziellen Teil der Costa del Sol sehr gefragt sind.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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