מגרש לבנייה ב-Cancelada, Málaga, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח מגורים ושטחים מסחריים. נכס זה ממוקם אסטרטגית, קרוב לחוף הים ולשירותים חיוניים, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית. שטח המגרש הוא 1401 מ"ר, המאפשר מגוון אפשרויות בנייה. האזור ידוע באווירתו התוססת ובנגישותו הטובה, תוך שהוא מציע פוטנציאל הן למגורים והן לשימוש מסחרי. זוהי הזדמנות נדירה ליזמים המחפשים פרויקט רווחי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש בנייה זה ממוקם ב-Cancelada, שכונה הידועה באווירתה התוססת ובגישה הנוחה לחופים ולשירותים שונים. קרבת המגרש לחוף הים ובמקביל לעיר מבטיחה שגם הנאות החוף וגם נוחיות היומיום נגישים בקלות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 79 מטרים בלבד, מה שהופך את קניות היומיום לקלות. איזון זה בין טבע לחיים עירוניים הופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד.
למגרש יש פוטנציאל לפיתוח דירות ושטחים מסחריים, תוך מענה לצרכים מגוונים של תושבים. מגרשי הגולף ומרכזי הספורט הקרובים מציעים אפשרויות לבילוי, בעוד שבתי הספר הסמוכים מספקים את הצרכים החינוכיים של משפחות. האפשרות לבנות הן מבני מגורים והן מבנים מסחריים מאפשרת יצירת חללים מגוונים ופונקציונליים, המתאימים לסגנונות חיים שונים ורעיונות עסקיים, מה שהופך את המגרש להשקעה רב-צדדית.
מגרש זה המוצע למכירה מיועד לבניית דירות ושטחים מסחריים, המייצגים שלב פיתוח חדש באזור Cancelada. הפרויקט מציע הזדמנות ליצירת חללי מגורים מודרניים ושטחים מסחריים פונקציונליים העונים על הדרישות העכשוויות. פיתוח המגרש לפרויקט בנייה חדש יוצר הזדמנות להכנסת ארכיטקטורה מודרנית ופתרונות חדשניים לאזור, התורמים לפיתוח הכולל ולאטרקטיביות האזור.
זהו מגרש לבנייה המיועד לפיתוח דירות ושטחים מסחריים. בשלב הנוכחי, המגרש אינו מציע שטחי מגורים מוכנים ואינו מתאים לבניית בית פרטי. אפשרויות השימוש מוגבלות לפיתוח המתוכנן. כמו כן, לא מצוינות באופן ישיר מאפיינים ספציפיים נוספים או פתרונות מוכנים למגרש; הוא מהווה בסיס לפרויקטי בנייה עתידיים.
Ref: VL139134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש בנייה זה אידיאלי עבור יזמים המחפשים הזדמנות ליצור מגורים ושטחים מסחריים חדשים באזור מבוקש בקוסטה דל סול. אם אתם מתכננים לפתח מתחם מגורים עם קומות מסחריות בקומת הקרקע, מגרש זה הוא בחירה מצוינת בשל מיקומו האסטרטגי. הסופרמרקט הקרוב ביותר (79 מ') ובית המרקחת (131 מ') מבטיחים שצרכים יומיומיים יסופקו בנוחות. הוא גם אטרקטיבי עבור אלו המעוניינים להשקיע באזור עם פוטנציאל תיירותי גבוה, כפי שמאשרים 24 בתי המלון ו-6897 מיטות בקרבת מקום. יתר על כן, לאזור יש גישה טובה לחופים (914 מ') ולגני גולף (1.4 ק"מ), המושכים הן נופשים והן תושבים קבועים. אם המטרה שלכם היא ליצור פיתוח מודרני ופונקציונלי המציע נוחות ואפשרויות בילוי לתושבים ולמבקרים, אז מגרש זה מתאים לכם. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה המעוניינים לפתח אזור עם תשתית ושירותים ברמה טובה שכבר קיימים, כולל 21 תחנות של תחבורה ציבורית.
נכס זה המוצע למכירה הוא מגרש לבנייה המיועד לפיתוח דירות ושטחים מסחריים. לכן, איכות גימור ישירה או חומרים אינם מתוארים עבור מגרש זה, שכן עבודות הבנייה טרם החלו. היזם הפוטנציאלי יכול לבחור באופן עצמאי את חומרי הבנייה המתאימים ורמת הגימור בהתאם לחזונו ודרישות השוק. עם זאת, כיוון המגרש לדרום ונופי הים מספקים בסיס טוב לתכנון מבנים עתידיים, על מנת למקסם אור טבעי ותצפיות. חשוב גם לציין כי ספקי חומרי הבנייה וקבלני הביצוע הקרובים ביותר זמינים בקלות באזור, ותומכים בתהליך בנייה איכותי.
מגרש בנייה באזור Cancelada, Málaga, זמין במחיר של החל מ-1,150,000 €. למגרש שטח של 1401 מ"ר ומציע פוטנציאל לפיתוח דירות ושטחים מסחריים. מחיר זה משקף את האטרקטיביות של המיקום ואת פוטנציאל הפיתוח בחוף קוסטה דל סול. המגרש מוצג כאובייקט יחיד למכירה, מה שאומר שהזדמנות הרכישה ספציפית וקשורה למגרש זה. התמחור לוקח בחשבון את השוק באזור ואת הפרספקטיבה שלו. מחירי פרויקטים דומים בקרבת מקום, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מראים רמות מחיר שונות בשוק, אך מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח בקנה מידה גדול.
Cancelada, Málaga, הוא מגרש לבנייה המציע פוטנציאל ייחודי לפיתוח דירות ושטחים מסחריים. שטח המגרש הוא 1401 מ
Cancelada, Málaga, מציעה סביבה תוססת ונוחה. חיי היומיום באזור זה מאופיינים בגישה טובה למגוון שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 79 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 131 מטרים, מה שמבטיח מענה מהיר לצרכים היומיומיים. הגישה לחוף הים גם היא קלה, כאשר Playa del Sol Villacana נמצאת במרחק של 914 מטרים בלבד. האזור מחובר היטב גם למתקני ספורט; בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף (למשל, Flamingos Golf 1.5 ק"מ) ומרכזי טניס. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 43 ק"מ, ומספק חיבור טוב לתחבורה בינלאומית. הסביבה העירונית, הכוללת מסעדות (16), חנויות ושירותים נוספים, יוצרת סביבת מגורים נעימה. האזור מציע גם הזדמנויות חינוכיות טובות, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. בסך הכל, Cancelada מציעה אורח חיים מאוזן, שבו הנוחות והבילוי נמצאים בהישג יד.
מגרש בנייה זה ממוקם ב-Cancelada, מחוז מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. המפה מציגה את קרבת המגרש הן לחוף הים והן למספר תשתיות חשובות כגון כבישים, סופרמרקטים ומתקני ספורט. המפה מספקת תמונה כוללת על צפיפות האזור וכיצד המגרש משתלב במבנה העירוני הקיים, תוך הדגשת הנגישות והנוחות שלו.
Cancelada, Málaga, ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין הסביבה העירונית התוססת ליופי החוף. האזור מחובר היטב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (שבה נמצאים פרויקטים דומים Acqua Gardens ו-Aby Upper) ומרבייה, המציעות מגוון רחב של פעילויות תרבות ובידור. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 43 ק"מ, ומבטיח גישה בינלאומית טובה. הקרבה לחופים (914 מ') ולמספר מגרשי גולף (1.4 ק"מ) הופכת את האזור ליעד אטרקטיבי למגורים ולנופש. Cancelada עצמה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאתרי נופש גדולים יותר, תוך כדי שכל הנוחיות החיוניות נמצאות בהישג יד. מיקום זה באזור מאפשר ליהנות מכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע, ללא המהומה העירונית המתמדת.
מיקום המגרש ב-Cancelada, Málaga, מבטיח גישה מצוינת הן לחופים והן לשירותים חיוניים אחרים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Sol Villacana, נמצא במרחק של 914 מטרים בלבד, ו-Playa de Guadalmansa מעט רחוק יותר (976 מ'). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 43 ק"מ בקו אווירי, ומספק חיבור נוח לתחבורה בינלאומית. בעלות על רכב מומלצת, אך לא תמיד הכרחית, שכן ניתן להגיע לצרכים יומיומיים רבים ברגל או באופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (79 מ') ובית המרקחת (131 מ') נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, באזור יש 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות, המציעות אפשרות להתנייד גם ללא רכב. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.5 ק"מ). למשפחות עם ילדים חשוב לדעת שישנם בתי ספר וגנים רבים באזור, וכן 2 מרכזים רפואיים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Cancelada, Málaga, מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. צפוי שפע של שמש, בממוצע 3,846 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים ארוכים ושטופי שמש במשך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה האזור מעל פני הים הוא 31 מטר, מה שמספק נוף נעים ושטוח יחסית בעת התקדמות לכיוון החוף. כיוון דרומי ונופי הים מציעים הזדמנות ליהנות מאור השמש לאורך כל היום. השיפוע היחסית מתון של המגרש לכיוון החוף (2.8%) הופך את התנועה לנוחה. תנאי האקלים ושעות השמש הרבות יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ ולהנאה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Cancelada, Málaga, מציעה מגוון עשיר של חופים ואפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa del Sol Villacana (914 מ') ו-Playa de Guadalmansa (976 מ'), נגישים בקלות, במרחק הליכה קצר בלבד. חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשיזוף ושחייה. האזור ידוע גם במגרשי הגולף הרבים שלו; Club de Golf El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל מגרשי טניס ופדל, המציעים בילוי פעיל. לילדים ומשפחות, קיימים גם גני שעשועים ופארקים בקרבת מקום. כל האזור נועד להנאה, כאשר כל אחד יכול למצוא משהו שמתאים לו.
מקור: OpenStreetMap
Cancelada, Málaga, ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין הסביבה העירונית התוססת ליופי החוף. האזור מחובר היטב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (שבה נמצאים פרויקטים דומים Acqua Gardens ו-Aby Upper) ומרבייה, המציעות מגוון רחב של פעילויות תרבות ובידור. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 43 ק"מ, ומבטיח גישה בינלאומית טובה. הקרבה לחופים (914 מ') ולמספר מגרשי גולף (1.4 ק"מ) הופכת את האזור ליעד אטרקטיבי למגורים ולנופש. Cancelada עצמה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאתרי נופש גדולים יותר, תוך כדי שכל הנוחיות החיוניות נמצאות בהישג יד. מיקום זה באזור מאפשר ליהנות מכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע, ללא המהומה העירונית המתמדת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
מגרש הבנייה ב-Cancelada מציע פוטנציאל פיתוח ייחודי הבולט בשוק. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) באסטפונה, שם נמכרות דירות מוכנות, מגרש זה מציע הזדמנות לבנות מאפס. המחיר של 1,150,000 € גבוה משמעותית, אך הוא משקף את גודל המגרש ואת הפוטנציאל לפיתוח דירות ושטחים מסחריים, ולא יחידות מגורים מוכנות. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) הוא גם פרויקט דירות מוכנות, הממוקם באזור אחר. המגרש ב-Cancelada מיועד לפיתוח רחב היקף יותר, ולא לרכישת דירות בודדות. מיקומו ב-Cancelada גם הוא מעט שקט יותר בהשוואה למרכז אסטפונה, אך מציע גישה ללא דופי לחוף ולשירותים, וכן למגרשי גולף מצוינים. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (43 ק"מ) טובה, אך מעט רחוקה יותר מאזורי חוף אחרים. בסך הכל, מגרש זה הוא הצעה יוצאת דופן עבור אלה המעוניינים לבנות פרויקט פיתוח משלהם במיקום מבוקש בקוסטה דל סול, במקום לרכוש נכס מוכן.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבתים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
