מגרש מגורים בשטח 1140 מ"ר, הממוקם במיקום אסטרטגי על החוף הדרומי של ספרד, בין מרבייה לאסטפונה, מציע הזדמנות יקרה לבנות את בית חלומותיכם. המגרש, הממוקם באזור עירוני מבוסס, נהנה מנופים מרהיבים של הים ושל מגרשי הגולף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. המגרש, המוקף במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים זהובים, מבטיח חווית מגורים ייחודית המשלבת יופי טבעי עם נוחות מודרנית. הקרבה למתקנים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, מבטיחה גישה קלה לחיי היומיום.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר מגרש זה של 475,000 אירו ממקם אותו כהצעה בטווח הבינוני-גבוה. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper עשויים להציע יחידות מגורים מוכנות, מגרש זה מציע לקונים הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית באזור יוקרתי באסטפונה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מגרש זה משתלם יותר, אם כי Alba Benalmádena עשויה להציע גדלים או מתקנים שונים. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים, מה שהופך רכישת מגרש לפיתוח להשקעה אטרקטיבית. בניגוד לפרויקטים המציעים דירות או וילות מוכנות, מגרש זה מושך את אלה שרוצים שליטה מלאה על עיצוב הבית שלהם ובנייתו. הפיתוח העירוני המבוסס באזור פירושו שיש לו תשתית טובה, כמו חנויות ומסעדות קרובות, מהווה יתרון בהשוואה לאזורים אחרים שעשויים לדרוש יותר פיתוח תשתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני מפותח הידוע במיקומו המובחר. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אוהבי אורח החיים שלאורך החוף. האזור כולל תשתית מבוססת ונהנה מנופים של הים ושל מגרשי גולף, המספק סביבה מצוינת לבניית בית המשלב יופי טבעי ומתקנים.
מגרש זה בשטח 1140 מ"ר אידיאלי לבניית בית מרווח, המתוכנן בהתאם להעדפות אישיות. מיקומו הנוח והנופים הופכים אותו לאידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה יוקרתית. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מבטיחה נוחות לאורח חיים פעיל.
כמגרש מגורים למכירה, הוא מציע הזדמנות ייחודית לקונים להתחיל מאפס, ולבנות בית חדש. למרות שהוא כרגע מגרש ריק, מיקומו האסטרטגי והסביבה מרמזים על קהילה תוססת. פוטנציאל הפיתוח של המגרש מאפשר בית מודרני, המתוכנן לפי תקני הבנייה העדכניים ביותר.
המגרש מציע דף חלק לבניית בית חדש, אך יש לציין שהרחובות עדיין לא מרוצפים וחיבורי המים והחשמל עדיין ממתינים. בנוסף, למרות שהמגרש מציע נופים רחבים, הוא חלק מפרויקט מגרש גולף מתוכנן, מה שאומר שהפיתוח העתידי יצטרך לעמוד בתקנות התכנון והבנייה הקיימות. הוא אינו מציע בית מוכן למגורים.
מגרש זה בשטח 1140 מ"ר באסטפונה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על החוף הדרומי של ספרד. אלו שמעריכים את קלות החיים ימצאו את הסופרמרקטים הסמוכים (79 מ'), בתי המרקחת (131 מ') ואתרי האוכל (16 מסעדות) נוחים במיוחד. חובבי גולף ישמחו לדעת שמספר מגרשי גולף נחשבים, כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ), קרובים. מחפשי אורח חיים על החוף ישמחו לדעת שחופים רבים, כמו Playa del Sol Villacana, נמצאים במרחק של 914 מטר בלבד. מגרש זה מתאים גם לאלו המעדיפים חינוך, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. בנוסף, מיקומו האסטרטגי, במרחק של 43 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו למתאים לאנשים הנוסעים לעתים קרובות או למי שרוצה גישה קלה ליעדים בינלאומיים.
כמגרש מגורים למכירה, המגרש עצמו נמצא במצבו המקורי, וממתין לחזון האדריכלי של הקונה. עם זאת, מיקום המגרש באזור מתוכנן היטב מרמז על איכות בנייה פוטנציאלית למגורים עתידיים. הקרבה למגרשי גולף וחופים מרמזת על רמת חיים גבוהה בסביבה. המגרש פונה דרומה, מה שמקדם תאורה טבעית ויעילות אנרגטית. למרות שהרחובות עדיין לא מרוצפים וחיבורי המים והחשמל עדיין ממתינים, היבטים אלו מציעים לקונים הזדמנות להתאים אישית את מפרטי הבית החדש שלהם, ומבטיחים שהוא יעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות וגימור בהתאם לצרכיהם וטעמם האישי.
מחיר המגרש המבוקש הוא 475,000 אירו, המשקף את מיקומו היוקרתי ואת פוטנציאל הפיתוח באזור פרימיום באסטפונה. כמגרש מגורים בשטח 1140 מ"ר, מחירו משקף את ערכו הייחודי באזור מבוקש. למרות שלא צוין שטח בנייה ספציפי, המגרש מאפשר פיתוחים משמעותיים, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית. המגרש, כחלק מפרויקט מגרש גולף מתוכנן, עשוי להיות קשור לאסטרטגיית התמחור הכוללת של הפרויקט. זוהי נקודת מחיר אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מיקום אסטרטגי על החוף הדרומי של ספרד.
מגרש זה בשטח 1140 מ"ר, הממוקם באזור מבוקש באסטפונה, הוא חלק מאזור עירוני משגשג. האזור ידוע בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף ברמה עולמית, ומציע אורח חיים המשלב רגיעה בחוף הים עם פעילויות גולף. חנויות, מסעדות ומוסדות חינוך נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. בעוד שהאזור כולל מלונות, האווירה שלו דומה יותר לאזור מגורים מבוסס מאשר למרכז תיירותי הומה, ומציע מפלט שליו למי שמחפש רוגע ונוחות. הקרבה לחוף במרחק של 914 מטר בלבד מאפשרת טיולים קלים בבוקר או בערב. הקרבה למתקני ספורט הופכת אותו לאידיאלי עבור אורח חיים פעיל. גובה של 31 מטר מעל פני הים מציע נופים נעימים, בעוד שהשיפוע של 2.8% מקל על הבנייה.
ממוקם באזור עירוני תוסס באסטפונה, המגרש מציע אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. סופרמרקטים (79 מ') ובתי מרקחת (131 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח קלות של צרכים יומיומיים. שש עשרה מסעדות ושתי בתי קפה בקרבת מקום מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. צרכים חינוכיים יכולים להיות מסופקים ב-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. חובבי ספורט ימצאו מתקני ספורט במרחק 700 מטר, ומגרשי גולף במרחק 1.4 ק"מ בלבד. חופים, כמו Playa del Sol Villacana, במרחק 914 מטר בלבד, מציעים רגיעה על שפת הים. נוכחותם של מקומות כמו Racket Club Villa Paderna (9.5 ק"מ) במרבליה מוסיפה חיוניות לאזור.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש בקרבת אסטפונה. היא מדגישה את הקרבה של המגרש למקומות מרכזיים, כגון חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים וכבישים ראשיים, ומדגימה את הנוחות והאטרקטיביות של האזור.
המגרש ממוקם אסטרטגית על חוף אנדלוסיה, בין אסטפונה למרבליה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בספרד. ממוקם באזור עירוני מבוסס, הוא מציע קרבה למגרשי גולף וחופים, המגלם את אורח החיים הטיפוסי של קוסטה דל סול. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים, המושכים קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי. ההכנסה החציונית במחוז של 16,450 אירו מרמזת על כך שמדובר באזור פעיל כלכלית.
המגרש מתגאה בנגישות מעולה, הממוקם בקרבת ערים גדולות כמו מרבליה (9.5 ק"מ) ואסטפונה (2.9 ק"מ לבית החולים הקרוב ביותר). שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-43 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופים נמצאים בקרבת מקום, כאשר Playa del Sol Villacana ו-Playa de Guadalmansa נמצאים בטווח של 1 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ), כמו גם ל-Flamingos Golf (1.5 ק"מ) ול-Tramores Golf (2.0 ק"מ). עשרים ואחת תחנות תחבורה ציבורית וארבעה קווי תחבורה ציבורית מבטיחים קישוריות טובה של האזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-28°C לאורך כל השנה, עם קיץ חם וחורפים מתונים. 3846 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מוסיפה עוד יותר לאטרקטיביות שלו. גובה של 31 מטר מעל פני הים מציע נופים ציוריים של הסביבה, בעוד שהשיפוע של 2.8% מבטיח משטח בנייה ישר. למרות שאין שמורות טבע ספציפיות, קו החוף הסמוך ומגרשי הגולף מציעים יופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש מציע הזדמנויות מצוינות לחובבי חוף וספורטאים. חופים כמו Playa del Sol Villacana (914 מ') ו-Playa de Guadalmansa (976 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותם לאידיאליים להרפיה ושיזוף. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ), Flamingos Golf (1.5 ק"מ) ו-Tramores Golf (2.0 ק"מ). מתקני ספורט, כמו Racket Club Villa Paderna, הממוקם במרחק 0.7 ק"מ בלבד, מציעים פעילויות כמו טניס ופדל.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם אסטרטגית על חוף אנדלוסיה, בין אסטפונה למרבליה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בספרד. ממוקם באזור עירוני מבוסס, הוא מציע קרבה למגרשי גולף וחופים, המגלם את אורח החיים הטיפוסי של קוסטה דל סול. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים, המושכים קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי. ההכנסה החציונית במחוז של 16,450 אירו מרמזת על כך שמדובר באזור פעיל כלכלית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL633715
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים בינלאומיים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
