Questo terreno edificabile di 1140 m² a Cancelada, Estepona, offre una rara opportunità per lo sviluppo di progetti residenziali personalizzati. Con una posizione privilegiata vicino a campi da golf e spiagge, combina potenziale con l'attrattiva della Costa del Sol. Situato in un ambiente urbano, garantisce sia tranquillità che accesso a tutti i servizi necessari. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle aree ricreative lo rende un'opzione interessante per i futuri costruttori.
Rispetto ad altri terreni edificabili sulla Costa del Sol, questo progetto a Cancelada si distingue per la sua attraente posizione in un ambiente urbanizzato che offre alta qualità della vita e buona accessibilità. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) offrono già unità abitative completate, questo terreno si concentra sulla costruzione individuale. Aby Upper (da 320.000 €) potrebbe essere un'opzione più economica, ma la posizione esatta e il potenziale di sviluppo sono meno definiti. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo più elevata, spesso con accesso diretto alla spiaggia o progetti di costruzione più avanzati. L'area offerta qui di 1140 m² per 475.000 € offre una solida base per la realizzazione di una casa unifamiliare o di un piccolo complesso residenziale, con il vantaggio che la divisione dei lotti e l'infrastruttura di base sono già presenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Cancelada, una zona consolidata di Estepona, nota per la sua vicinanza a campi da golf rinomati e al Mar Mediterraneo. Si trova in una zona urbana dove i servizi essenziali come negozi, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, garantendo una vita quotidiana confortevole.
Questo terreno edificabile si rivolge agli acquirenti che desiderano costruire una casa su misura. Offre la flessibilità di progettare un immobile secondo le proprie idee, con la solida infrastruttura della zona come buona base per la sua realizzazione.
Il terreno fa parte di un progetto golfistico sospeso, il che significa che la divisione in lotti è già avvenuta e l'infrastruttura di base come il sistema fognario è presente. Tuttavia, l'allacciamento all'acqua e all'elettricità è ancora in sospeso, il che deve essere preso in considerazione nella pianificazione.
Attualmente, le strade intorno al terreno non sono ancora asfaltate e i collegamenti idrici ed elettrici non sono ancora stati finalizzati. Gli acquirenti dovranno includere questi aspetti nella loro pianificazione e budget di costruzione prima di poter iniziare i lavori.
Questo terreno è adatto ai costruttori che desiderano creare una proprietà unica secondo le proprie specifiche. È destinato a investitori che riconoscono il potenziale di una località consolidata ma ancora sviluppabile sulla Costa del Sol. Costituisce anche un'opzione interessante per le famiglie che intendono costruire una residenza a lungo termine con ampio spazio e vicinanza a istituti scolastici (19 scuole primarie, 10 secondarie nel raggio di 2 km) e aree ricreative come campi da golf (a 1,4 km). La vicinanza a supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sottolinea la sua praticità quotidiana.
Come terreno edificabile, la qualità della finitura è determinata principalmente dalle possibilità che offre per futuri progetti di costruzione. La divisione dei lotti è già avvenuta e un'infrastruttura fognaria di base è presente. L'allacciamento futuro all'acqua e all'elettricità dovrà essere avviato dal futuro proprietario. L'orientamento a sud del terreno favorisce un uso ottimale della luce diurna e delle potenziali viste sul mare e sulle montagne.
Il terreno edificabile è offerto a partire da 475.000 €. Con una superficie di 1140 m², offre un considerevole potenziale di sviluppo. Il prezzo interessante riflette lo stato attuale del progetto e lascia spazio alla negoziazione. Dato l'avanzamento della divisione dei lotti e l'infrastruttura di base esistente, rappresenta un'interessante opportunità di investimento.
Cancelada, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita che combina le comodità urbane con la vicinanza alla bellezza naturale. La sua posizione è ideale per chi cerca una base residenziale tranquilla con tutti i servizi a portata di mano. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima attraente per le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi, grazie a temperature dell'acqua generalmente superiori ai 20°C. La dolce pendenza del 2,8% verso la spiaggia, a meno di un chilometro di distanza, migliora l'accessibilità e il comfort abitativo. Tutto ciò contribuisce a un piacevole stile di vita mediterraneo, dove tranquillità e attività sono centrali.
I dintorni di Cancelada offrono un mix equilibrato di vicinanza urbana e fascino naturale. Situato a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, si gode di una piacevole brezza e di ampie vedute. L'accessibilità a piedi a spiagge come Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m) consente frequenti escursioni al mare. L'area è caratterizzata da numerosi campi da golf, tra cui El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km), che arricchiscono l'offerta ricreativa per gli amanti del golf.
Questo terreno edificabile si trova a Cancelada, un'area in via di sviluppo tra Estepona e Marbella sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, essenziali per la qualità della vita in questa regione.
Cancelada fa parte di Estepona, un comune situato nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa regione è rinomata per i suoi esclusivi resort golfistici, le bellissime spiagge e la vicinanza a Marbella. Estepona stessa si è sviluppata in un luogo di residenza attraente, che offre un buon equilibrio tra offerta turistica e cultura locale. Il collegamento con Malaga (43 km) e Gibilterra (44 km) rende la regione facilmente accessibile anche ai viaggiatori internazionali.
Il terreno è ben collegato. La spiaggia dista solo circa 914 metri e diversi campi da golf sono raggiungibili a circa 1,4 km. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 79 m e 131 m). Con 21 fermate per 4 linee di trasporto pubblico, la mobilità è garantita, anche se un'auto è consigliata per molte attività. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a 43 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare assicura una piacevole circolazione dell'aria. L'orientamento a sud del terreno promette molto sole durante tutto il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Cancelada offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, la posizione è attraente con diversi campi come El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km). Inoltre, numerosi centri sportivi si trovano nelle vicinanze, come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km), che offrono una vasta gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada fa parte di Estepona, un comune situato nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa regione è rinomata per i suoi esclusivi resort golfistici, le bellissime spiagge e la vicinanza a Marbella. Estepona stessa si è sviluppata in un luogo di residenza attraente, che offre un buon equilibrio tra offerta turistica e cultura locale. Il collegamento con Malaga (43 km) e Gibilterra (44 km) rende la regione facilmente accessibile anche ai viaggiatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL633715
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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