تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1140 مترًا مربعًا في موقع متميز بين ماربيا وإيستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر فرصة قيمة لبناء منزل أحلامك. تقع في منطقة حضرية متكاملة، وتتمتع الأرض بإطلالات رائعة على البحر وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. يحيط بها ملاعب جولف عالمية المستوى وشواطئ ذهبية، وتعد هذه الأرض بتجربة معيشية فريدة تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة. يضمن القرب من المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، سهولة الوصول إلى الحياة اليومية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض البالغ 475,000 يورو يضعها في الشريحة المتوسطة إلى العالية. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper قد تقدمان وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض توفر للمشترين فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في منطقة راقية في إيستيبونا. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الأرض بأسعار معقولة أكثر، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد تقدم أحجامًا أو وسائل راحة مختلفة. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف العالمية وشواطئها الجميلة، مما يجعل شراء قطعة أرض للتطوير استثمارًا جذابًا. على عكس المشاريع التي تقدم شققًا أو فيلات جاهزة، تجذب هذه الأرض أولئك الذين يرغبون في الحصول على سيطرة كاملة على تصميم منزلهم وبنائه. يعني التطور الحضري الراسخ في المنطقة أنها تتمتع ببنية تحتية جيدة، مثل المتاجر والمطاعم القريبة، وهو ما يمثل ميزة مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد تتطلب المزيد من تطوير البنية التحتية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية متطورة معروفة بموقعها المتميز. إن قربها من الشاطئ يجعلها مثالية لمحبي نمط الحياة الساحلي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة وتوفر إطلالات على البحر والجولف، مما يوفر بيئة ممتازة لبناء منزل يتمتع بالجمال الطبيعي والمرافق.
تعتبر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1140 مترًا مربعًا مثالية لبناء منزل واسع مصمم وفقًا للتفضيلات الفردية. موقعها المتميز ومناظرها تجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في بيئة فاخرة. يضمن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف سهولة الوصول لنمط حياة نشط.
كونها قطعة أرض سكنية للبيع، توفر هذه الأرض فرصة فريدة للمشترين للبدء من الصفر في بناء منزل جديد. بينما هي حاليًا أرض فارغة، فإن موقعها الاستراتيجي وبيئتها المحيطة تشير إلى مجتمع نابض بالحياة. إمكانات تطوير الأرض تسمح بإنشاء منزل حديث مصمم وفقًا لأحدث معايير البناء.
توفر الأرض لوحة فارغة لبناء منزل جديد، ولكن يجب ملاحظة أن الشوارع لم يتم تعبيدها بعد، وأن توصيلات المياه والكهرباء لا تزال معلقة. بالإضافة إلى ذلك، بينما توفر الأرض مناظر واسعة، فهي جزء من مشروع ملعب جولف مخطط له، مما يعني أن التطوير المستقبلي سيحتاج إلى الامتثال للوائح التقسيم والبناء المعمول بها. لا توفر منزلًا جاهزًا للسكن.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1140 مترًا مربعًا في إيستيبونا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا. سيجد أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول أن المتاجر القريبة (79 مترًا) والصيدليات (131 مترًا) وخيارات تناول الطعام (16 مطعمًا) مريحة للغاية. سيستمتع عشاق الجولف بوجود العديد من الملاعب الشهيرة مثل نادي El Coto de la Serena للجولف (1.4 كم) بالقرب منهم. سيقدر الباحثون عن نمط الحياة الشاطئي معرفة أن العديد من الشواطئ، مثل Playa del Sol Villacana، تقع على بعد 914 مترًا فقط. هذه الأرض مناسبة أيضًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للتعليم، حيث يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في الجوار. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها الاستراتيجي، على بعد 43 كم فقط من مطار ملقا، يجعلها مناسبة للأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر أو يرغبون في سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية.
بصفتها قطعة أرض سكنية للبيع، فإن الأرض نفسها في حالتها الأصلية، في انتظار الرؤية المعمارية للمشتري. ومع ذلك، فإن موقع الأرض في منطقة مخططة جيدًا يشير إلى جودة البناء المحتملة للمساكن المستقبلية. يلمح القرب من ملاعب الجولف والشواطئ إلى مستوى معيشي راقٍ في المناطق المحيطة. الأرض موجهة نحو الجنوب، مما يعزز الإضاءة الطبيعية وكفاءة الطاقة. على الرغم من أن الشوارع لم يتم تعبيدها بعد وتوصيلات المياه والكهرباء لا تزال معلقة، فإن هذه الجوانب توفر للمشترين فرصة لتخصيص مواصفات منزلهم الجديد، مما يضمن أنه يلبي أعلى معايير الجودة والتشطيب وفقًا لاحتياجاتهم وذوقهم الشخصي.
يبلغ سعر هذا العقار 475,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وإمكانيات التطوير في منطقة إيستيبونا الراقية. كقطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 1140 مترًا مربعًا، فإن سعرها يعكس قيمتها الفريدة في منطقة مطلوبة. في حين لم يتم تحديد مساحة بناء محددة، تسمح الأرض بتطوير كبير، مما يجعلها عرضًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص. كون الأرض جزءًا من مشروع ملعب جولف مخطط له، فقد تكون مرتبطة باستراتيجية التسعير الشاملة للمشروع. إنها نقطة سعر جذابة لأولئك الذين يبحثون عن موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1140 مترًا مربعًا في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة حضرية مزدهرة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، وتوفر أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي ومغامرات الجولف. تقع المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. في حين أن المنطقة تضم فنادق، فإن أجواءها أقرب إلى منطقة سكنية راسخة منها إلى مركز سياحي مزدحم، مما يوفر ملاذًا هادئًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة. يقع الشاطئ على بعد 914 مترًا فقط، مما يجعل المشي الصباحي أو المسائي أمرًا سهلاً. القرب من المرافق الرياضية يجعلها مثالية لنمط حياة نشط. يوفر ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة، في حين يسهل الانحدار البالغ 2.8٪ عملية البناء.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، ويوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. تقع المتاجر (79 مترًا) والصيدليات (131 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. توفر ستة عشر مطعمًا ومقهيين قريبين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يمكن تلبية الاحتياجات التعليمية في 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة. سيجد عشاق الرياضة مرافق رياضية في حدود 700 متر، وملاعب جولف على بعد 1.4 كم فقط. تقع الشواطئ، مثل Playa del Sol Villacana، على بعد 914 مترًا فقط، وتوفر الاسترخاء على شاطئ البحر. يضيف وجود أماكن مثل Racket Club Villa Paderna (9.5 كم) في ماربيا القرب إلى المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض بالقرب من إيستيبونا. يسلط الضوء على قرب الأرض من الأماكن الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والطرق السريعة، مما يوضح سهولة المنطقة وجاذبيتها.
تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، بين إيستيبونا وماربيا، وهي واحدة من أرقى المناطق في إسبانيا. يقع في منطقة حضرية راسخة، ويوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مجسدًا أسلوب حياة كوستا ديل سول النموذجي. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف العالمية وشواطئها الجميلة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أنها منطقة نشطة اقتصاديًا.
يتمتع هذا العقار بسهولة الوصول إليه، ويقع بالقرب من المدن الرئيسية مثل ماربيا (9.5 كم) وإيستيبونا (2.9 كم إلى أقرب مستشفى). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 43 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث تقع Playa del Sol Villacana و Playa de Guadalmansa ضمن مسافة 1 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي El Coto de la Serena للجولف (1.4 كم)، بالإضافة إلى Flamingos Golf (1.5 كم) و Tramores Golf (2.0 كم). تضمن 21 محطة مواصلات عامة وأربعة خطوط نقل عام اتصالاً جيدًا بالمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضيف موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، إلى جاذبيتها. يوفر ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة للمنطقة، بينما يضمن انحدار 2.8٪ تضاريس بناء مستوية. في حين لا توجد محميات طبيعية محددة، يوفر الساحل القريب وملاعب الجولف جمالًا طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم هذه الأرض فرصًا ممتازة لعشاق الشاطئ والرياضيين. تقع الشواطئ مثل Playa del Sol Villacana (914 مترًا) و Playa de Guadalmansa (976 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، حيث تضم نادي El Coto de la Serena للجولف (1.4 كم) و Flamingos Golf (1.5 كم) و Tramores Golf (2.0 كم). توفر المرافق الرياضية مثل Racket Club Villa Paderna، الواقع على بعد 700 متر فقط، أنشطة مثل التنس وكرة المضرب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، بين إيستيبونا وماربيا، وهي واحدة من أرقى المناطق في إسبانيا. يقع في منطقة حضرية راسخة، ويوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مجسدًا أسلوب حياة كوستا ديل سول النموذجي. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف العالمية وشواطئها الجميلة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أنها منطقة نشطة اقتصاديًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL633715
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لأسواق العقارات السكنية على الساحل الجنوبي والشرقي لإسبانيا. يساعد المشترين الدوليين في العثور على العقارات المناسبة من خلال تحليل الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش. يقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات للعملاء طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
