Πρόκειται για ένα οικόπεδο κατοικιών έκτασης 1140 m² που βρίσκεται στην περιοχή Cancelada της Μάλαγα. Με τιμή εκκίνησης €475.000, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη ακινήτων σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα μέρος για να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους.
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Cancelada προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, κάτι που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Σε σύγκριση με την Acqua Gardens (€418.800) και την Aby Upper (€320.000), που είναι επίσης στην Estepona, αυτό το οικόπεδο με τιμή €475.000 προσφέρει μεγαλύτερη έκταση και διαφορετική δυναμική ανάπτυξης. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική πόλη και πιθανώς αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία ακινήτου ή τοποθεσία. Η αξία αυτού του οικοπέδου βρίσκεται στην ευκαιρία να δημιουργηθεί κάτι μοναδικό, σε αντίθεση με τα έτοιμα διαμερίσματα των άλλων συγκροτημάτων. Η ζώνη είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στην παραλία, κάτι που το καθιστά ελκυστικό για συγκεκριμένους αγοραστές, ενώ η ανάγκη για ολοκλήρωση υποδομών δικαιολογεί την τιμολόγηση σε σχέση με έτοιμες κατασκευές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και ποικίλες ανέσεις. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας, ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη δράση αλλά και να απολαμβάνουν ένα ήσυχο περιβάλλον.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η μεγάλη έκταση και η δυνατότητα δόμησης παρέχουν την ευελιξία να δημιουργηθεί ένα σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες και προτιμήσεις, με δυνατότητα θέας στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ.
Το οικόπεδο αποτελεί μέρος ενός μη ολοκληρωμένου έργου γηπέδου γκολφ, με τα οικόπεδα ήδη διαχωρισμένα. Η υποδομή αποχέτευσης υπάρχει, αλλά οι δρόμοι δεν είναι ακόμη ασφαλτοστρωμένοι και οι συνδέσεις νερού/ηλεκτρικού αναμένονται. Η κατάσταση αυτή επιτρέπει μια ανταγωνιστική τιμολόγηση.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει υφιστάμενη κατασκευή και απαιτεί πλήρη νέα ανάπτυξη. Οι υποδομές όπως η ασφαλτόστρωση των δρόμων και οι συνδέσεις κοινής ωφέλειας (νερό, ηλεκτρικό) δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί. Δεν υπάρχουν έτοιμες κατοικίες ή υφιστάμενη υποδομή για άμεση χρήση.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε κατασκευαστές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο ανέγερσης από την αρχή. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μακροπρόθεσμη επένδυση, με δυνατότητα δημιουργίας μιας εξατομικευμένης κατοικίας σε προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ηρεμία, την εγγύτητα στη φύση και τις αθλητικές δραστηριότητες, όπως το γκολφ και οι θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ παράλληλα επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές και την ακτογραμμή. Η κατάσταση του έργου, με την ανάγκη για ολοκλήρωση των υποδομών, είναι ιδανική για επενδυτές που είναι πρόθυμοι να περιμένουν για την πλήρη ωρίμανση του ακινήτου.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην τοποθεσία και τη δυνατότητα δόμησης. Η υφιστάμενη υποδομή αποχέτευσης υποδηλώνει μια βάση για μελλοντικές κατασκευές. Ωστόσο, οι αγοραστές θα πρέπει να προγραμματίσουν την πλήρη ανάπτυξη των συνδέσεων ύδρευσης, ηλεκτροδότησης και την ασφαλτόστρωση των δρόμων, καθώς και την επιλογή ποιοτικών υλικών και φινιρισμάτων για την ανέγερση της κατοικίας τους, σύμφωνα με τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς.
Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή εκκίνησης των €475.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση του έργου, το οποίο βρίσκεται σε αναμονή, και την ανάγκη για περαιτέρω επενδύσεις σε υποδομές. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την έκταση του οικοπέδου (1140 m²) και την ελκυστική του τοποθεσία. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες μονάδες ή παραλλαγές τιμών, καθώς πρόκειται για πώληση οικοπέδου. Οι προσφορές είναι ευπρόσδεκτες, υποδεικνύοντας μια ευελιξία στη διαπραγμάτευση της τελικής τιμής.
Το Cancelada, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν ήρεμο αστικό τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της πρόσβασης σε ανέσεις σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη φύση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της, παρά την αστική της φύση, με πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, προσβάσιμες με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες, όπως η Playa del Sol Villacana, και τα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena, ενισχύουν τις ευκαιρίες αναψυχής. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.3°C και 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2.8%) προσφέρει ευχάριστη θέα.
Η περιοχή Cancelada στην Μάλαγα προσφέρει έναν ηρεμο αστικό τρόπο ζωής. Με σούπερ μάρκετ μόλις 79 μέτρα μακριά και φαρμακείο 131 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Για πιο εκτεταμένες αγορές ή υπηρεσίες, το νοσοκομείο απέχει 2.9 χλμ. Η εγγύτητα σε 16 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 1 τράπεζα εντός ακτίνας 2 χλμ ενισχύει την ευκολία διαβίωσης. Η παρουσία 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών OV υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, αν και η ιδιοκτησία αυτοκινήτου μπορεί να είναι απαραίτητη για πλήρη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Cancelada, μια περιοχή που αναπτύσσεται στην Μάλαγα, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η γεωγραφική θέση προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η Cancelada βρίσκεται στη Μάλαγα, σε μια στρατηγική θέση μεταξύ της Estepona και του Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πολυσύχναστη ζωή της Μαρμπέγια, όσο και στις πιο ήρεμες περιοχές της Costa del Sol. Η απόσταση 55 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή βρίσκεται σε μια ζώνη με αναπτυσσόμενες υποδομές και αυξανόμενη ζήτηση, καθιστώντας την ελκυστική για επενδύσεις.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 43 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα στις παραλίες, με την Playa del Sol Villacana στα 914 μέτρα και την Playa de Guadalmansa περίπου 1 χλμ μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf El Coto de la Serena και το Flamingos Golf απέχουν μόλις 1.4 χλμ και 1.5 χλμ αντίστοιχα. Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση (821 μ.) και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις μέσω του δικτύου OV ενισχύουν την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Cancelada απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, και χαρακτηρίζεται από 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα άνετο κολυμβητικό κοινό 6 μηνών (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η τοποθεσία σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ήπια κλίση 2.8% προς τη θάλασσα, προσφέρει ευχάριστες πανοραμικές θέες. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 28°C, προσφέροντας ήπια καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa del Sol Villacana (0.9 km) και την Playa de Guadalmansa (1.0 km) να είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Οι παραλίες αυτές, μαζί με την Playa del Saladillo (1.1 km), προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) και Flamingos Golf (1.5 km). Επίσης, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Racket Club Villa Paderna (0.7 km) και χώροι αναψυχής όπως το Parque Antena (1.1 km) με πισίνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Cancelada βρίσκεται στη Μάλαγα, σε μια στρατηγική θέση μεταξύ της Estepona και του Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πολυσύχναστη ζωή της Μαρμπέγια, όσο και στις πιο ήρεμες περιοχές της Costa del Sol. Η απόσταση 55 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή βρίσκεται σε μια ζώνη με αναπτυσσόμενες υποδομές και αυξανόμενη ζήτηση, καθιστώντας την ελκυστική για επενδύσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL633715
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που εστιάζει στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
