تقع قطعة الأرض هذه بمساحة 10,000 متر مربع في كانسيلادا، مقاطعة مالاغا. المنطقة ذات طابع حضري وتقع بالقرب من البحر. تتيح المساحة الكبيرة للقطعة إمكانيات للتطوير السكني. تتوفر البنية التحتية الضرورية في مكان قريب، بما في ذلك المتاجر والمرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في منطقة كانسيلادا، وهي جزء من إل استيبونا. إنها منطقة مأهولة بالسكان مع خصائص urban. التضاريس مستوية نسبيًا مع انحدار طفيف نحو البحر. المنطقة متصلة بشبكات الطرق الحضرية.
توفر المساحة الكبيرة للقطعة الخصوصية والمساحة للعيش. المنطقة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الهدوء مع الوصول إلى الخدمات. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ القريبة، مما يلائم نمط الحياة النشط.
هناك مبنى موجود في حالة جيدة ولكنه يحتاج إلى تجديد. من المكن أيضًا البناء الجديد وفقًا للوائح المحلية. الأرض مخصصة للاستخدام السكني.
تقع القطعة ليس على الشاطئ مباشرة ولكن داخل المنطقة الحضرية. هذا يعني أنها ليست معزولة، والجيران والخدمات البلدية قريبة. على الرغم من أن الخدمات الأساسية قريبة، فقد يكون السيارة مفيدة للوصول إلى destinations أبعد.
Ref: VL093661
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمرين أو الأفراد الذين يخططون لمشروع بناء كبير أو تجديد شامل. إنه أيضًا خيار جيد للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمسافة. المنطقة جذابة لعشاق الجولف والبحر. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن شقة جاهزة في مبنى سكني.
المبنى الحالي في حالة جيدة ولكنه يحتاج إلى تحديثات. البناء الجديد سيسمح بالتصميم الحديث وmaterials عالية الجودة. يمكن تصميم المنزل للاستفادة القصوى من الإطلالات. يعتمد مستوى الجودة النهائي على نطاق العمل المنفذ.
سعر العقار هو 4,100,000 يورو. وهذا يعكس حجم الأرض الكبير وموقعها. التكلفة الإجمالية ستعتمد على خطة البناء أو التجديد المختارة. يعتبر الاستثمار في الأرض الكبيرة في هذه المنغة ذات قيمة عالية.
تقدم كانسيلادا نمط حياة متوسطي حيث تلتقي الراحة بالترفيه. يمكن قضاء الصباح في ملعب جولف وبعد الظهر في شاطئ قريب. المناخ دافئ ومعتدل معظم السنة. توفر هذه القطعة أساسًا لمنزل خاص مع إطلالات على البحر والجبال. توفر المنطقة المحيطة كل شيء من البقالة إلى المدارس الدولية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
توفر البيئة المحيطة كل احتياجات الحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا والصيدلية على بعد 131 مترًا. هناك 16 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. المنطقة مناسبة للعائلات، مع توفر المدارس القريبة، بما في ذلك مدرسة دولية.
توضح الخريطة القطعة الكبيرة في منطقة حضرية. تم وضع علامات على المسافات إلى الشاطئ وملعب الجولف والخدمات.
تقع كانسيلادا بين إل استيبونا وماربيا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا في غرب كوستا ديل سول. المنطقة نامية وتجذب الاستثمارات. حجم القطعة يميزها عن العقارات الأخرى في المنطقة.
يُنصح بالسيارة للرحلات الطويلة، ولكن الخدمات المحلية في متناول القدم. يقع شاطئ Playa del Sol Villacana على بعد حوالي 914 مترًا. يقع ملعب الجولف Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.4 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 43 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي مع صيف دافئ وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر. توفر القطعة إطلالات على البحر والجوارها وتقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة لديها علم أزرق، مثل Playa de Guadalmansa. يوجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك Flamingos Golf. تتوفر أيضًا مرافق للرياضات المائية والتنس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلادا بين إل استيبونا وماربيا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا في غرب كوستا ديل سول. المنطقة نامية وتجذب الاستثمارات. حجم القطعة يميزها عن العقارات الأخرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Astra Homes أو Waterfall Residences في فوينخيرولا، تقدم هذه القطعة مساحة أكبر واستقلالية تامة. تلك المشاريع هي شقق، بينما هذه أرض لبناء منزل خاص. السعر أعلى ولكنه يعكس قيمة الأرض. الموقع أكثر هدوءًا من المدن الكبرى ولكنه لا يزال متصلاً جيدًا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
