Estepona'nın Cancelada bölgesinde yer alan bu mülk, 10.000 m² genişliğindeki konut imarlı arsa üzerinde 300 m² inşaat alanına sahiptir. Proje, hem şehir hem de doğa yaşamına yakın bir konumda bulunmaktadır. Bölge, 12-28°C aralığındaki ılıman iklimi, yılda ortalama 3.846 güneş saati ve 6 ay süren yüzme sezonu ile öne çıkmaktadır. Mülk, deniz ve dağ manzarası ile panaromik bir uyum sunarken, aynı zamanda golf sahalarına ve plajlara olan mesafesiyle dikkat çekmektedir. Yapısal olarak renovasyona ihtiyaç duymakla birlikte, büyük odaları ve iki iç avlusuyla potansiyel bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın Costa del Sol bölgesindeki Cancelada mahallesinde, denize kıyı olan bir alanda konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte bulunan arsa, denize doğru hafif bir eğime (yüzde 2.8) sahiptir ve bu durum deniz manzarasını maksimize eder. Çevre, konut yapıları ve doğa alanlarıyla harmanlanmış bir yerleşim düzenine sahiptir.
Bu proje, geniş yaşam alanları ve geniş bir arsa üzerindeki özerk yapı arayanlar için uygundur. 6 yatak odası ve 4 banyoya sahip olan yapı, büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için kapasite sunar. Özel havuz ve geniş teras alanları, dış mekan yaşamını önemseyenler için işlevsel özellikler barındırır.
Mevcut yapı 'iyi' durumda olsa da, metrekare fiyatının büyük bir kısmı arsanın potansiyelinden gelmektedir. Mevcut bina tadilat gerektirse de, temel yapı sağlamdır ve modernizasyon için bir temel oluşturur. Arsanın imar durumu, gelecekteki yeniden yapılanma veya genişletme için yasal bir zemin hazırlar.
Mülkün odak noktası geniş arsa üzerindeki yapısal potansiyeldir; 'anahtar teslimi' modern bir lüks konut beklenmemelidir. Erişim noktalarına ve ana caddelere olan mesafe, bir araç gerekliliğini zorunlu kılar. Mülkün gizliliği nedeniyle detaylı fotoğrafların yaygın olarak sunulmaması, ilk etapta fiziksel durumu değerlendirmeyi zorlaştırabilir.
Ref: VL093661
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, büyük bir arazi üzerinde kendi istediği yaşam alanı ya da yatırım projesini oluşturmak isteyen, finansal olarak güçlü yatırımcılar için uygundur. Eğer içinde bulunduğu bölgenin gelişimine bağlı olarak değer kazanacak bir arazi arayan veya mevcut yapıyı restore ederek oturmak isteyen bir profil varsa, bu proje bu ihtiyacı karşılar. Ayrıca, çocuklu büyük aileler veya özel bir ortamda yaşamayı tercih edenler için geniş alanlar sunar.
Mevcut yapı, iç mekanların güncellenmesini gerektirse de, kat planlarında derinlik ve aydınlık sağlayan geniş odalar ve iki iç avlu gibi dayanıklı özelliklere sahiptir. Binanın iskelet yapısı sağlamdır; ancak yalıtım, mutfak ve banyo gibi alanların modern standartlara getirilmesi yatırımcıya kalmıştır. Özel havuz ve geniş teras alanları dış mekan kullanımına yönelik mevcut bir altyapı sunar.
Bu proje için başlangıç fiyatı €4,100,000'dir. Bu fiyatlandırma, 10.000 m² büyüklüğündeki arsa değeri ve mevcut binanın 300 m² kapalı alanı dikkate alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki benzer büyüklükteki arsalar ve yapılar göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma arsanın redevelopment potansiyelini yansıtır.
Cancelada, Estepona belediyesine bağlı, hem yerel İspanyol yaşamının hem de uluslararası topluluğun bir arada bulunduğu bir bölgedir. Mülkten çıkmadan, yaya olarak ulaşılabilen süpermarketler (79 m), eczaneler (131 m) ve restoranlar (16 adet 2 km çevresinde) günlük ihtiyaçları kolayca karşılar. Bölge, yoğun bir turizm merkezinden ziyade, yerleşik yaşamın olduğu, ancak yaz aylarında canlılaşan bir yapıya sahiptir. Yerel ekonomi, tarım ve hizmet sektörüne dayalı olup, istikrarlı bir bölgesel gelir ortalaması (€16,450) mevcuttur.
Mülk, sosyal donatıların yaya veya bisiklet mesafesinde olduğu bir bölgededir. Yakın çevrede 4 farklı toplu taşıma hattı ve 21 durak bulunur, bu da araçsız hareket etmeyi kısa mesafelerde mümkün kılar. Sağlık hizmetleri açısından 2.9 km mesafede hastane, çevrede ise 4 eczane mevcuttur. Eğitim olanakları da zengindir; çevrede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır.
Harita, mülkün denize yakın olan konumunu ve çevresindeki doğal alanları göstermektedir. 10.000 m²'lik geniş arsa parseli, komşu parsellerle birlikte, denize bakan bir cephe oluşturur.
Cancelada, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında kalan stratejik bir noktadadır. Bu konum, hem şehir merkezlerinin yoğunluğuna hem de sahil kasabalarının sakinliğine erişim sağlar. Bölge, hem yerleşik yaşam hem de yazlık turizm tarafından yoğun şekilde tercih edilir.
Plajlara olan mesafe hem yaya hem de araçla erişilebilir seviyededir. En yakın plaj olan Playa del Sol Villacana'ya (914 m) ve Playa de Guadalmansa'ya (976 m) hızlıca ulaşım sağlanabilir. Golf tutkunları için Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) ve Tramores Golf (2.0 km) çok yakındır. Malaga havalimanı 43 km, İngiltere'ye uçuşların yapıldığı Gibraltar havalimanı ise yaklaşık 44 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 19.3°C'lik yıllık ortalama sıcaklığıyla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.846 saat güneşlenme süresi, açık hava aktivitelerinin yılın büyük bir bölümünde mümkün olduğunu gösterir. Mayıs ile Ekim ayları arasında deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, 6 ay süren uzun bir yüzme sezonu sunar. Deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte olması, rüzgar ve nem dengesini pozitif etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa del Sol Villacana ve Playa de Guadalmansa, mavi bayraklı standartlara yakın özellikler taşır ve yüzme için uygundur. Bölgedeki spor olanakları çeşitlidir; 700 metre mesafede Racket Club Villa Paderna ve 2.2 km mesafede RozaRossa Tennis and Padel Club gibi tesisler bulunur. Ayrıca, Puerto Deportivo José Banüs limanı, 9.5 km mesafede yer alarak denizcilik aktiviteleri için bir seçenek sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Cancelada, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında kalan stratejik bir noktadadır. Bu konum, hem şehir merkezlerinin yoğunluğuna hem de sahil kasabalarının sakinliğine erişim sağlar. Bölge, hem yerleşik yaşam hem de yazlık turizm tarafından yoğun şekilde tercih edilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Mijas ve Fuengirola'daki projeler (örneğin Arosa veya Astra Homes) genellikle daha küçük parseller ve apartman dairesi odaklıdır, başlangıç fiyatları €364,000 - €490,000 arasındadır. Bu proje, onlardan farklı olarak, büyük bir bütçeye ihtiyaç duysa da (€4.1M'den başlayan), 10.000 m²'lik özel arsa bağımsızlığı ve müstakil villa yaşamı sunar. Su kaynaklarının bol olduğu ve yeşil alanların yoğun olduğu batı Costa del Sol bölgesinde, bu tip büyük parseller giderek daha az bulunur hale gelmektedir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği temel alan teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
