말라가(Málaga)의 Cancelada 지역에 위치한 이 10,000제곱미터 규모의 주택용 토지는 해안가의 도시 지역에서 개발 프로젝트를 모색하는 투자자를 위한 기회를 제공합니다. 해변까지는 직선거리로 약 900미터, 골프장까지는 1.4킬로미터 거리에 있으며, 주변에는 레스토랑, 슈퍼마켓, 약국 등의 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 이 부동산은 이미 건설된 건물을 포함하고 있지만, 현재 대대적인 개보수가 필요한 상태이며, 그 주요 가치는 넓은 토지 면적과 미래의 개발 가능성에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해발 31미터의 Cancelada 지역에 위치하며, 주변은 도시화된 지역입니다. 바다와 산을 조망할 수 있는 이 토지는 직선거리로 Playa del Sol Villacana(914미터) 및 Club de Golf El Coto de la Serena(1.4킬로미터)에 인접해 있습니다. 토지의 경사는 비교적 완만하여 해변으로의 접근이 용이합니다.
이 광대한 대지는 프라이버시를 중시하는 거주자나 대규모 부동산 개발을 원하는 투자자의 요구에 부응할 잠재력을 가지고 있습니다. 6개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 기존 건물은 개보수를 통해 대가족을 위한 주택이나 고급 숙박 시설로 전환하는 것도 가능합니다.
기존 건물은 건설된 지 시간이 지났으며, 현재 '양호한 상태'로 분류되지만, 거주를 위해서는 개보수 공사가 필요합니다. 개인용 수영장과 테라스는 이미 설치되어 있지만, 현대적인 기준에 맞는 시설의 업데이트나 내장 리모델링이 요구됩니다. 개발 과정에서 건축 허가 재취득이나 구조적인 보강이 필요할 수 있습니다.
이 부동산은 기존 주택을 포함하고 있지만, 구매 후 대대적인 리모델링 작업이 필요합니다. 또한 10,000제곱미터라는 광대한 토지의 유지 관리에는 정기적인 조경 작업이나 보안 대책 등의 비용과 노력이 수반됩니다. 주변은 주거 지역이므로 건축 공사나 소음에 관한 지역 규정을 준수해야 합니다.
Ref: VL093661
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 대대적인 리모델링 프로젝트나 부동산 개발에 관심이 있고 스페인에서의 자산 형성을 고려하는 투자자에게 적합합니다. 또한 시가지에 가까우면서도 프라이버시와 넓은 공간을 갖춘 환경에서 자신들만의 큰 주택을 짓고 싶어 하는 가족에게도 매력적입니다. 또한 임대용 부동산으로의 운용이나 미래 매각에 따른 이익을 목적으로 하는 투자자에게도 그 토지의 잠재력은 매력적입니다.
현존하는 건물은 넓은 방, 2개의 내부 안뜰(patio), 대용량 주차 공간을 갖추고 있습니다. 현재 훼손된 부분이 보이지만 구조적으로는 가능성을 품고 있습니다. 개인용 수영장이나 테라스는 존재하지만, 현대적인 고급 기준에 맞는 전면적인 개보수가 필요합니다. 벽난로가 있는 거실이나 바다를 향한 테라스 등 기존의 특징을 살리면서도 새로운 주인의 취향에 맞는 인테리어와 설비로의 업그레이드가 가능합니다. 공사 과정에서는 단열재 강화나 최신 설비 도입이 기대됩니다.
이 부동산의 가격은 4,100,000유로부터 제시되어 있습니다. 이 금액은 10,000제곱미터의 토지와 개보수가 필요한 기존 300제곱미터 건물을 포함합니다. 코스타 델 솔의 이 지역, 특히 에스테포나(Estepona) 주변의 광대한 토지는 미래의 가치 상승이 기대되는 부동산으로 주목받고 있습니다. 가격 설정은 토지의 넓이, 위치, 개발 잠재력을 기반으로 합니다.
Cancelada는 코스타 델 솔의 해안가에 있는 성장하는 커뮤니티로, 일상적인 편리함과 리조트 지역의 매력이 융합된 곳입니다. 이 부동산의 주변 지역에는 16개의 레스토랑, 4개의 약국, 여러 학교가 있어, 일상생활에 필요한 것을 도보나 자전거로 이용할 수 있는 환경이 갖춰져 있습니다. 아침에는 현지 카페에서 커피를 마시고, 오후에는 가까운 해변에서 시간을 보내며, 저녁에는 집 테라스에서 파노라마 해경을 즐기는 균형 잡힌 라이프스타일이 여기에 있습니다. 주변에는 라켓 클럽이나 테니스 클럽도 있어, 활동적인 생활을 위한 스포츠 시설도 충실합니다.
Cancelada는 활기와 정적이 공존하는 지역입니다. 연평균 기온은 섭씨 19.3도이며, 6개월 동안은 수온이 20도 이상인 시즌입니다. 주변에는 24개의 호텔과 약 6,900개의 숙박 가능 베드가 있어 국제적인 관광지로서의 기능을 가지는 동시에 현지 커뮤니티도 형성되어 있습니다. 교육 기관도 충실하여 주변에 19개의 초등학교와 10개의 중·고등학교가 있습니다. 이로 인해 정착居民이나 장기 체류자에게도 실용적인 환경을 제공합니다.
이 지도는 Cancelada 지역 내의 부동산 위치를 나타냅니다. 주변에는 골프장이나 해변이 펼쳐져 있으며 직선거리로의 접근이 용이합니다. 지도상의 플롯에서 부동산이 시가지와 자연의 접점에 위치하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
이 부동산은 코스타 델 솔 서부, 에스테포나와 마르베야 사이에 위치한 Cancelada에 있습니다. 이 지역은 최근 고급 부동산 시장에서 큰 성장을 이루었으며 많은 새로운 럭셔리 부동산이 개발되고 있습니다. 지역의 인프라는 견고하며 교외의 정숙함과 도시부로의 편리함을 겸비하고 있습니다. 지브롤터나 아프리카 대륙으로의 접근성도 고려한 전략적인 위치에 있다고 할 수 있습니다.
이 부동산은 교통이 편리하여 말라가 공항까지 직선거리로 약 43킬로미터, 지브롤터 공항까지 약 44킬로미터입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 79미터, 약국은 131미터로 일상생활에 필요한 매장이 바로 근처에 있습니다. 또한 해변으로의 접근도 양호하여 Playa del Sol Villacana까지는 약 1킬로미터입니다. 차를 사용하지 않고도 많은 시설에 도보로 접근할 수 있는 계산입니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 온화하며 연평균 기온은 12도에서 28도 사이로 변화합니다. 연간 일조 시간은 약 3,846시간에 달하며 스페인 해안의 전형적인 일광 환경을 제공합니다. 토지는 표고 31미터에 위치하며 해안선으로의 경사는 2.8%로 완만합니다. 주변에는 울창한 녹지나 숲 지역도 가까워 도시 생활과 자연의 균형이 잡혀 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
바다로의 접근성은 이 부동산의 큰 매력 중 하나입니다. 가장 가까운 Playa del Sol Villacana는 약 900미터 떨어져 있어 차를 이용하지 않고도 해변으로 산책을 나갈 수 있습니다. 또한 1.4킬로미터 반경 내에는 Club de Golf El Coto de la Serena나 Flamingos Golf와 같은 골프장이 복수 있어 골프 애호가에게 매력적인 로케이션입니다. 더불어 근처의 라켓 클럽이나 테니스 클럽에서 스포츠 레크리에이션을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 델 솔 서부, 에스테포나와 마르베야 사이에 위치한 Cancelada에 있습니다. 이 지역은 최근 고급 부동산 시장에서 큰 성장을 이루었으며 많은 새로운 럭셔리 부동산이 개발되고 있습니다. 지역의 인프라는 견고하며 교외의 정숙함과 도시부로의 편리함을 겸비하고 있습니다. 지브롤터나 아프리카 대륙으로의 접근성도 고려한 전략적인 위치에 있다고 할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 96 mm |
| 2월 | 12.8°C | 99 mm |
| 3월 | 14.9°C | 89 mm |
| 4월 | 16.7°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 47 mm |
| 6월 | 23.1°C | 12 mm |
| 7월 | 27.1°C | 1 mm |
| 8월 | 27.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.9°C | 20 mm |
| 10월 | 19.8°C | 82 mm |
| 11월 | 15.8°C | 119 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Mijas에 있는 Arosa나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 Waterfall Residences와 비교하면 이 부동산은 '완성된 주택'이라기보다는 '개발 프로젝트'의 성질이 강하며 가격도 4,100,000유로로 고가입니다. 주변 지역의 다른 프로젝트(Astra Homes 등)는 저렴한 신축 주택을 제공하지만, 이 Cancelada의 부동산은 압도적인 토지의 넓이와 이미 확립된 입지 환경이라는 독자적인 가치를 제공합니다. 말라가 중심부에서는 떨어져 있지만 해안가의 주거 환경과 프라이버시를 추구하는 층에게는 다른 지역과는 다른 선택지가 됩니다.
마이코(Maiko)는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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