Situat în zona Cancelada din Málaga, acest proiect constă într-un teren rezidențial de 10.000 m² cu o suprafață construită de 300 m². Clima temperată (12-28°C) și cele aproximativ 3.846 de ore de soare pe an definesc această locație de pe Costa del Sol. Proprietatea oferă oportunitatea de a combina intimitatea unui teren mare cu accesul ușor la facilitățile urbane și la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Cartierul Cancelada, o zonă urbanizată în apropierea coastei. Situată la o altitudine de 31 de metri deasupra mării, proprietatea beneficiază de o pantă ușoară (2,8%) spre mare, ceea ce asigură vederi panoramice. Împrejurimile sunt un amestec de rezidențial și natură, oferind un echilibru între viața citadină și cea rurală.
Cu 6 dormitoare și 4 băi, proprietatea este potrivită pentru familii mari sau pentru cei care necesită spații pentru oaspeți. Cele două curți interioare și terasa mare adaugă valoare stilului de viață exterior. Există și o piscină privată și o zonă mare de parcare, rezolvând nevoile practice de locuit.
Clădirea existentă este clasificată ca fiind în stare 'bună', dar necesită renovare pentru a atinge standardele moderne. Adevăratul potențial al proiectului constă în valoarea terenului, permițând diverse opțiuni de dezvoltare investițională.
Această proprietate nu este pentru cei care caută o casă 'gata de locuit' fără efort. Utilizarea unui autoturism este necesară pentru deplasările eficiente în zonă. Detaliile vizuale complete ale clădirii nu sunt publice din motive de confidențialitate.
Ref: VL093661
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor care doresc să capitalizeze pe terenul mare din Costa del Sol, fie prin reamenajarea vilei existente, fie prin construirea unei noi proprietăți. De asemenea, este potrivită pentru familii extinse care caută spațiu și intimitate.
Prețul de pornire este de €4.100.000. Această valoare este justificată de dimensiunea considerabilă a terenului (10.000 m²) și de poziția sa în piață. Comparativ cu apartamentele sau vilele mai mici din zona (începând cu €364.000), acesta este un produs de nișă.
Cancelada este o zonă aglomerată, dar liniștită, parte din Estepona. Infrastructura este completă, cu supermarketuri la 79 m și farmacii la 131 m. Prezența a 16 restaurante în raza de 2 km indică o viață socială activă. Venitul median al provinciei este de €16.450, reflectând o economie mixtă de turism și rezidențial.
Viața de zi cu zi este facilitată de accesul pietonal la magazine și servicii medicale. Există 2 centre de sănătate și 19 școli primare în apropiere. Transportul public este asigurat de 4 linii de autobuz, cu 21 de stații în zonă.
Harta ilustrează poziționarea strategică a terenului în raport cu linia țărmului și facilitățile urbane adiacente.
Poziționat în vestul Costa del Sol, Cancelada este bine conectată atât cu Marbella, cât și cu Estepona. Această poziție intermediară permite accesul rapid la serviciile ambelor orașe mai mari.
Plajele sunt la o distanță scurtă de mers pe jos (aproximativ 900-1000 m). Aeroportul Málaga se află la 43 km. Timpul de acces auto la alte facilități este redus datorită proximității directe la drumurile principale.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este un punct forte, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C. Sezonul de înot durează 6 luni, iar datorită celor 3.846 de ore de soare, activitățile în aer liber sunt posibile aproape tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere (Playa del Sol Villacana) sunt accesibile pietonal. Există multiple facilități sportive, inclusiv cluburi de tenis (Club de Tenis la 1,4 km) și piscine publice (Parque Antena la 1,1 km). Zona este populară pentru golf și sporturi de racket.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționat în vestul Costa del Sol, Cancelada este bine conectată atât cu Marbella, cât și cu Estepona. Această poziție intermediară permite accesul rapid la serviciile ambelor orașe mai mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Arosa (Mijas) sau Astra Homes (Fuengirola), care oferă unități mai ieftine și mai mici (€364.000 - €490.000), acest proiect din Cancelada se adresează unui segment premium. Diferența majoră este dimensiunea terenului și nivelul de intimitate oferit, greu de găsit în zonele mai aglomerate.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitatea construcției și habitabilitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
