मालागा (Málaga) के Cancelada क्षेत्र में स्थित यह 10,000 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट उन निवेशकों के लिए एक अवसर प्रदान करता है जो तटीय शहरी क्षेत्र में विकास परियोजनाओं पर विचार कर रहे हैं। यह स्थान सीधी लाइन में समुद्र तट से लगभग 900 मीटर और गोल्फ कोर्स से 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है, और इसके आस-पास रेस्तरां, सुपरमार्केट, और फार्मेसी जैसी सुविधाएं हैं। यह प्रॉपर्टी पहले से बनी इमारत को समाहित करती है, लेकिन वर्तमान में इसे बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की आवश्यकता है, और इसका मुख्य मूल्य विशाल भूमि क्षेत्र और भविष्य की विकास क्षमता में निहित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर Cancelada क्षेत्र में स्थित है, जो एक शहरी क्षेत्र से घिरा हुआ है। इसका समुद्र और पहाड़ियों का दृश्य है और यह Playa del Sol Villacana (914 मीटर) और Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 किलोमीटर) के पास है। भूमि का ढलान अपेक्षाकृत मध्यम है, जिससे समुद्र तट तक पहुंच आसान है।
यह विशाल प्लॉट उन निवासियों या निवेशकों की जरूरतों को पूरा कर सकता है जो बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति विकास की तलाश में हैं। मौजूदा ढांचे में 6 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जिन्हें नवीनीकरण के बाद एक बड़े पारिवारिक घर या एक आलीशान आवास में बदला जा सकता है।
मौजूदा इमारत काफी पुरानी है और इसे वर्तमान में 'अच्छी स्थिति' में माना जाता है, लेकिन निवास योग्य बनाने के लिए इसमें मरम्मत की आवश्यकता है। एक निजी पूल और टेरेस पहले से मौजूद हैं, लेकिन आधुनिक लक्जरी मानकों के अनुसार सुविधाओं को अपडेट करने की आवश्यकता है। विकास प्रक्रिया के लिए निर्माण अनुमति के पुनः प्राप्ति या संरचनात्मक मजबूती की आवश्यकता हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी एक मौजूदा घर शामिल करती है, लेकिन खरीदने के बाद इसमें व्यापक मरम्मत कार्य की आवश्यकता होगी। साथ ही, 10,000 वर्ग मीटर की भूमि के रखरखाव में बागवानी और सुरक्षा जैसे खर्च और प्रयास शामिल हैं। चूंकि यह एक आवासीय क्षेत्र है, निर्माण गतिविधियों और शोर के लिए स्थानीय विनियमों का पालन करना होगा।
Ref: VL093661
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो बड़े पैमाने पर नवीनीकरण परियोजनाओं या अचल संपत्ति विकास में रुचि रखते हैं और स्पेन में संपत्ति बनाना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी आकर्षक है जो शहर के करीब एक ऐसे माहौल में अपना बड़ा घर बनाना चाहते हैं जहां गोपनीयता और जगह हो। इसके अतिरिक्त, किराये के लिए या भविष्य में बेचकर मुनाफा कमाने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए भी यह भूमि की क्षमता के कारण आकर्षक है।
मौजूदा इमारत में विशाल कमरे, दो आंतरिक पैटियो, और एक बड़ी पार्किंग क्षेत्र शामिल है। वर्तमान में इसकी कुछ हिस्सों में टूट-फूट देखी जा सकती है, लेकिन संरचनात्मक रूप से इसमें क्षमता है। एक निजी पूल और टेरेस मौजूद हैं, लेकिन आधुनिक आलीशान मानकों के अनुसार पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है। फर्नेस वाला लिविंग रूम या समुद्र की ओर टेरेस जैसी मौजूदा विशेषताओं को बनाए रखते हुए, नए मालिक की पसंद के अनुसार इंटीरियर और सुविधाओं को अपग्रेड किया जा सकता है। निर्माण प्रक्रिया के दौरान इन्सुलेशन मजबूत करने और नवीनतम सुविधाओं को शामिल करने की उम्मीद की जा सकती है।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €4,100,000 से शुरू होती है। यह राशि 10,000 वर्ग मीटर की भूमि और एक मौजूदा 300 वर्ग मीटर की इमारत को शामिल करती है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। कोस्टा डेल सोल के इस क्षेत्र, विशेष रूप से एस्टेपोना (Estepona) के पास की विशाल भूमि भविष्य में मूल्य वृद्धि की क्षमता रखती है। मूल्य निर्धारण भूमि के आकार, स्थान और विकास की संभावनाओं पर आधारित है।
Cancelada कोस्टा डेल सोल का एक विकासशील समुदाय है जहां दैनिक सुविधा और रिसॉर्ट का आनंद मिलता है। इस प्रॉपर्टी के आसपास 16 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और कई स्कूल हैं, जो रहने के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करते हैं। यहां रहने वाले लोग सुबह स्थानीय कैफे में कॉफी पी सकते हैं, दोपहर में नजदीकी समुद्र तट पर समय बिता सकते हैं, और शाम को अपने घर की टेरेस से पैनोरमिक समुद्री दृश्य का आनंद ले सकते हैं। इसके अलावा, पास रैकेट क्लब और टेनिस क्लब जैसी स्पोर्ट्स सुविधाएं भी हैं जो एक सक्रिय जीवनशैली को बढ़ावा देती हैं।
Cancelada एक ऐसा क्षेत्र है जहां जीवन और शांति का संगम है। यहां औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, और पानी का तापमान 6 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है। आसपास 24 होटल और लगभग 6,900 बेड हैं, जो इसे एक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन स्थल बनाते हैं, साथ ही यहां एक स्थानीय समुदाय भी बसता है। शिक्षा के लिए 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय नजदीक हैं, जो यहां रहने वालों और दीर्घकालिक रहने वालों के लिए व्यावहारिक वातावरण प्रदान करते हैं।
यह नक्शा Cancelada क्षेत्र के भीतर प्रॉपर्टी की स्थिति दिखाता है। इसके आसपास गोल्फ कोर्स और समुद्र तट हैं, और सीधी लाइन में पहुंच आसान है। नक्शे से स्पष्ट होता है कि प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र और प्रकृति के बीच स्थित है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, एस्टेपोना और मार्बेला के बीच Cancelada में स्थित है। हाल के वर्षों में यह क्षेत्र विशेष रूप से लक्जरी रियल एस्टेट मार्केट में बड़ी वृद्धि देख रहा है, और कई नई लक्जरी प्रॉपर्टीज यहां विकसित हो रही हैं। इस क्षेत्र की बुनियादी ढांचा मजबूत है, जो उपनगरीय शांति और शहरी सुविधाओं को जोड़ता है। यह जिब्राल्टर और उत्तरी अफ्रीका तक पहुंच के लिहाज से एक रणनीतिक स्थान भी है।
यह प्रॉपर्टी परिवहन के लिहाज से अच्छी तरह से जुड़ी हुई है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 43 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 44 किमी है। निकटतम सुपरमार्केट 79 मीटर और फार्मेसी 131 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए बिल्कुल पास है। साथ ही, समुद्र तट तक पहुंच भी अच्छी है, क्योंकि Playa del Sol Villacana लगभग 1 किमी दूर है। बिना गाड़ी के भी बहुत सुविधाओं तक पैदल पहुंचा जा सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र की जलवायु मंद है, औसत वार्षिक तापमान 12°C से 28°C के बीच बदलता है। यहां वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,846 घंटे हैं, जो स्पेनिश तट की विशेषता है। भूमि समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान 2.8% है जो काफी सपाट है। आसपास हरे-भरे क्षेत्र और जंगल भी हैं, जो शहरी जीवन और प्रकृति के बीच संतुलन बनाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट तक पहुंच इस प्रॉपर्टी की एक बड़ी विशेषता है। निकटतम समुद्र तट, Playa del Sol Villacana, लगभग 900 मीटर दूर है, जिससे आप बिना गाड़ी के समुद्र तट पर जा सकते हैं। इसके अलावा, 1.4 किमी की दूरी के भीतर Club de Golf El Coto de la Serena और Flamingos Golf जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक है। इसके अतिरिक्त, निकटवर्ती रैकेट और टेनिस क्लब में खेल का आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, एस्टेपोना और मार्बेला के बीच Cancelada में स्थित है। हाल के वर्षों में यह क्षेत्र विशेष रूप से लक्जरी रियल एस्टेट मार्केट में बड़ी वृद्धि देख रहा है, और कई नई लक्जरी प्रॉपर्टीज यहां विकसित हो रही हैं। इस क्षेत्र की बुनियादी ढांचा मजबूत है, जो उपनगरीय शांति और शहरी सुविधाओं को जोड़ता है। यह जिब्राल्टर और उत्तरी अफ्रीका तक पहुंच के लिहाज से एक रणनीतिक स्थान भी है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 99 mm |
| मार्च | 14.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 47 mm |
| जून | 23.1°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Mijas में Arosa या Fuengirola में Waterfall Residences की तुलना में, यह प्रॉपर्टी 'पूर्ण आवास' की तुलना में 'विकास परियोजना' के रूप में अधिक है, और इसकी कीमत €4,100,000 उच्च है। आसपास की अन्य परियोजनाएं (Astra Homes आदि) सस्ते नए घर प्रदान करती हैं, लेकिन यह Cancelada प्रॉपर्टी अपनी विशाल भूमि और स्थापित स्थान के कारण एक अनूठा मूल्य प्रदान करती है। यह मालागा शहर के केंद्र से दूर है, लेकिन तटीय जीवन शैली और गोपनीयता चाहने वालों के लिए एक अलग विकल्प है।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर आवास का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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