Този проект се намира в Cancelada, Малага, област, известна със своя градски характер и близост до морето. Парцелът е с площ от 10 000 m² и се намира в бързоразвиващ се район. Мястото предлага възможност да се насладите на испанския полусух климат, като същевременно имате лесен достъп до местните удобства. Районът е известен като един от най-динамично развиващите се по Коста дел Сол, където се съчетават нови луксозни жилища и добра инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Cancelada, част от община Естепона. Областта е градска, но запазва характера на застроена местност с ниска плътност. Заобикалящата среда е напълно изградена, което означава, че всички основни удобства са на разположение. Локацията позволява лесно да се комбинира крайбрежният начин на живот с удобствата на градския живот.
Парцелът е подходящ за тези, които се нуждаят от голямо пространство и уединение. Това е земя, която предлага възможност за изграждане на голяма семейна къща или за цялостно обновяване на съществуващите постройки. Съществуващата сграда се нуждае от ремонт, но предлага просторни вътрешни дворове, които са подходящи за семейства, които ценят свободата и възможността да създадат собствена среда.
Проектът в настоящия му вид изисква обновяване. Това е съществуващо имущество, а не ново строителство, което се нуждае от подобрения и разширения. Тъй като става въпрос за парцел с жилищно предназначение, са отворени много инвестиционни възможности, включително изграждане на нова сграда върху съществуващите основи. Плановете и графикът зависят от избраната стратегия за развитие.
Проектът не е нова сграда и не представлява завършено жилище. Съществуващата сграда е в добро състояние, но изисква капитален ремонт, което може да изисква значителни допълнителни инвестиции. Районът се развива, което може да доведе до строителна активност в съседните имоти. Липсата на снимки е с цел запазване на поверителността на собствениците.
Ref: VL093661
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ за инвеститори, търсещи дългосрочен капиталов растеж. Това е добре позициониран парцел в развиващ се район, който предлага възможност за увеличаване и надграждане на активите. Също така е подходящ за семейства, търсещи голям обем пространство и желание да създадат дома на мечтите си от нулата, използвайки съществуващите основи и структура. Районът е подходящ за тези, които не искат да са напълно изолирани, но все пак се нуждаят от уединение и пространство.
Съществуващата сграда е в добро състояние, но се нуждае от обновяване. Материалите са традиционни, включително голяма тераса и басейн. Сградата предлага множество възможности за пренареждане на пространството, включително голяма кухня в стил "кънтри". Здравата дървена конструкция и вътрешните дворове дават възможност за създаване на уникален интериорен дизайн. Панорамната гледка към морето и планините е една от основните характеристики, които добавят стойност и позволяват създаването на големи прозорци и тераси.
Цената започва от 4 100 000 евро, което отразява голямата площ на парцела (10 000 m²) и потенциала за развитие на района. Това е инвеститорска цена, която взема предвид стойността на земята и нуждата от обновяване. Пазарът на имоти в Cancelada е на възход, като стойността на имота може да нарасне с времето, особено като се вземе предвид растящата популярност на района.
Ежедневието в Cancelada е практично и изпълнено с удобства. Сутрин може да се направи кратка разходка до близкия супермаркет (79 м) или до аптеката (131 м). През делничните дни трафикът е умерен, но се движи с бързи темпове, което прави пътуването с кола лесно. Следобед има възможност за посещение на близки спортни клубове или тенис кортове. Вечер близките ресторанти предлагат възможност за вечеря без дълго пътуване. Локацията е подходяща за тези, които искат да разчитат по-малко на колата, отколкото в повечето вътрешни райони на Коста дел Сол, но които все още ценят бързия достъп до плажа или голф игрищата.
Cancelada е малък град, разположен между Естепона и Марбеля. Това е бързоразвиваща се област с много нови луксозни жилища. Инфраструктурата е солидна, с лесен достъп до магистрали и близки голф игрища (Club de Golf El Coto de la Serena на 1,4 км и Flamingos Golf на 1,5 км). Локалните центрове са пълни с магазини, ресторанти и услуги, които подкрепят ежедневието. Районът е известен като място, което предлага предимствата на двата големи града, без тяхното струпване.
Картата показва голямата площ на парцела и стратегическата му позиция в Cancelada. Вижда се как парцелът е разположен в градска среда, но запазва своя размер и уединение. Различните удобства – голф игрища, плаж и магазини – са всички на кратко разстояние пеша или с кола, което потвърждава удобството.
Cancelada е стратегически разположен в центъра на Коста дел Сол, между Марбеля и Естепона. Тази позиция позволява лесен достъп както до западните, така и до източните удобства. Районът е част от по-голямата зона "New Golden Mile", известна със своите високи стандарти на живот и силен потенциал за развитие. Това е по-малък, напълно изграден град, който предлага по-спокойна атмосфера от големите туристически центрове, но все още е способен да предложи всички необходими услуги.
Плажът е лесно достъпен: Playa del Sol Villacana се намира на 0,9 км. Любителите на голфа ще намерят три игрища в радиус от 2 км. Летище Малага е на 43 км, което означава около 30-40 минути път. Местните автобусни линии (4 линии) позволяват лесна връзка със съседните градове. Голям избор от магазини се намира в близките търговски центрове, до които може да се стигне както пеша, така и с кола.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен средиземноморски, с температури между 12–28 °C. Слънцето грее средно 3846 часа годишно, което позволява живот на открито през цялата година. Плажният сезон продължава 6 месеца, тъй като температурата на водата остава над 20 °C. Надморската височина от 31 м осигурява приятен бриз и равен терен, което прави ходенето и другите дейности приятни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa del Sol Villacana (0,9 км), известен с пясъка си и дългата крайбрежна ивица. В района има три голф игрища: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf, всички в радиус от 2 км. Възможностите за спорт са многобройни: Racket Club Villa Paderna (0,7 км) и няколко тенис клуба. Освен това в района има 2 здравни центъра и международно училище (The International School of Estepona на 2,3 км), което подкрепя семейния начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Cancelada е стратегически разположен в центъра на Коста дел Сол, между Марбеля и Естепона. Тази позиция позволява лесен достъп както до западните, така и до източните удобства. Районът е част от по-голямата зона "New Golden Mile", известна със своите високи стандарти на живот и силен потенциал за развитие. Това е по-малък, напълно изграден град, който предлага по-спокойна атмосфера от големите туристически центрове, но все още е способен да предложи всички необходими услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други проекти като Arosa в Михас (от 490 000 €) и Waterfall Residences в Фуенхирола (от 720 000 €), този проект предлага много по-голям обем пространство и уединение. Въпреки че цените са значително по-високи, това отразява размера на парцела и локацията в развиващ се район. За разлика от високите сгради и развитите градове като Фуенхирола, Cancelada все още е в процес на развитие, което позволява по-голям потенциал за растеж. Също така достъпът до плажове и голф игрища е сравним, но уединението и пространството тук са по-добри.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и живот, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
