该地块位于安达卢西亚大区的 Cancelada，面积 10,000 平方米。这是一个城市化程度较高的区域，靠近海滩和基本服务设施。该地块的规模使其适合大型住宅开发。周围的基础设施已相当完善，包括高尔夫球场和餐饮场所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Cancelada 区，属于 Estepona 市的一部分。这是一个有人居住的地区，周围有其他住宅。地形平坦，略有倾斜，朝向大海。该地区拥有成熟的城市道路网络。
该地块的面积提供了隐私和扩展空间。该区域适合寻求隐私但希望靠近便利设施的人群。该地区以高尔夫和海滩设施闻名，适合户外爱好者和运动型生活方式。
现有一座处于良好状态的建筑，需要翻新。也可以考虑根据当地法规进行新建。该地块指定为住宅用途，具有重大的开发潜力。
该地块未直接位于海滩上，而是位于居住区内。因此，它是城市环境的一部分，而不是与世隔绝的隐居处。虽然本地服务设施都在步行距离内，但车辆有助于到达较远的目的地。
Ref: VL093661
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合希望建造定制住宅或翻新现有结构的投资者或个人。由于靠近国际学校和高尔夫设施，它非常适合家庭。它吸引那些看重空间和隐私，而不是公寓便利设施的人。对于别墅的标准来说，该地区的现代化便利设施触手可及。
现有建筑状况良好，但需要更新。任何新的建设项目都将允许使用现代标准和材料进行翻新。未来的建筑可以最大化利用海景和景致。最终的质量取决于翻新或新建的范围。
该地块的售价为 4,100,000 欧元。这一价格反映了其大面积和战略位置。总成本取决于具体的建筑计划。该地区对大型地块的需求较高，这对该房产的估值起到了支持作用。
Cancelada 提供了地中海式的生活方式。早晨可以在高尔夫球场上度过，下午则可以在海滩上或当地餐馆里度过。该地区拥有温暖的气候和充足的阳光。该地块提供了一个打造个人休憩之所的机会，同时靠近 Estepona 和 Marbella 的繁华生活。附近的超市、药店和餐馆使日常生活变得便利。
该地区满足所有日常需求。步行范围内有超市（79米）和药房（131米）。在2公里半径内有16家餐厅。附近有几所学校，包括一所国际学校。该区域非常适合家庭居住。
地图显示了 Cancelada 内的大块地块。附近标出了海滩、高尔夫球场和基本服务等兴趣点。
Cancelada 位于 Estepona 和 Marbella 之间，是 Costa del Sol 西部战略位置优越的地区。由于规模大，该地块是独特的房产。该地区继续吸引投资，使其成为活跃的房地产中心的一部分。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，夏季温暖，冬季温和。年平均气温约为 19.3°C。游泳季节可持续六个月。该地块位于海拔 31 米处，拥有海洋和山脉的开阔景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩拥有蓝旗地位，如 Playa de Guadalmansa。高尔夫爱好者可以在附近的多个球场打球，包括 Flamingos Golf。该地区还提供网球和帆船等设施。
来源: OpenStreetMap
Cancelada 位于 Estepona 和 Marbella 之间，是 Costa del Sol 西部战略位置优越的地区。由于规模大，该地块是独特的房产。该地区继续吸引投资，使其成为活跃的房地产中心的一部分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与 Fuengirola 的 Astra Homes 或 Mijas 的 Arosa 等项目相比，该地块提供了更多土地和完全的自主权。那些是公寓，而这是一块用于独立住宅的地块。价格较高，但反映了土地价值和隐私潜力。它比市中心更安静，但仍靠近必要的城市便利设施。
Maiko 是专门从事西班牙住房市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的住房。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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