Aceasta este o oportunitate excelentă de a achiziționa un teren premium de 1118 m² în zona în creștere Cancelada, situat ideal între Marbella și Estepona. Acest teren orientat spre sud oferă o pânză fantastică pentru construirea unei vile de lux într-una dintre cele mai dorite zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Suprafața totală de construcție disponibilă este de 330 m². Puteți ajunge pe jos până la satul Cancelada și plajă, iar la Estepona sunteți la doar 10 minute cu mașina și la 15 minute de Marbella. Aceasta este o oportunitate rară pentru dezvoltatori sau cumpărători individuali de a intra într-un proiect parțial pregătit într-o locație foarte căutată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în satul Cancelada, o zonă vibrantă între Marbella și Estepona. Se află la o distanță de mers pe jos de plajă și este înconjurat de terenuri de golf și diverse facilități, oferind atât comoditatea vieții urbane, cât și pe cea de coastă.
Acest teren este ideal pentru cei care doresc să construiască o vilă de lux personalizată. Deși în prezent nu există o clădire, s-a acordat anterior o licență de construire, indicând faptul că terenul este potrivit pentru construcție. Oferă spațiu suficient pentru a proiecta o casă care să răspundă nevoilor dumneavoastră specifice.
Terenul nu este dezvoltat în prezent, dar licența de construire anterioară indică potențialul de construcție. Cumpărătorul va trebui să reînnoiască această licență și să o reintroducă. Terenul oferă o pânză goală pentru construcții noi, permițându-vă să construiți conform specificațiilor dumneavoastră.
Restricțiile acestui teren includ necesitatea reînnoirii licenței de construire expirate. În plus, suprafața maximă de construcție este limitată la 330 m², iar cumpărătorul trebuie să respecte reglementările locale de zonare și construcție. Terenul nu include clădiri existente.
Ref: VL790634
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru persoane fizice sau familii care doresc să construiască casa visurilor lor într-o zonă căutată. Este o alegere ideală pentru cumpărătorii care doresc să dețină o proprietate aproape de plajă și terenuri de golf. Este, de asemenea, potrivit pentru dezvoltatorii care caută oportunități de investiții în zona Costa del Sol, cunoscută pentru piața sa puternică de închirieri și potențialul de creștere a capitalului. Licența de construire expirată înseamnă că cumpărătorul va trebui să efectueze o muncă preliminară, dar odată reînnoită, construcția poate începe imediat.
În timp ce terenul nu este dezvoltat în prezent, suprafața sa de 1118 m² oferă spațiu amplu pentru construirea unei vile moderne de lux. Cumpărătorul va avea control complet asupra designului și finisajelor, alegând materiale de cea mai înaltă calitate și tehnologii de ultimă generație. Zona înconjurătoare este cunoscută pentru standardele sale înalte de locuințe, stabilind un standard pentru noile construcții. Utilitățile sunt disponibile în apropiere, facilitând procesul de construcție.
Acest teren de 1118 m² este în prezent oferit la 600.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium, apropierea de plaje și terenuri de golf și potențialul puternic de dezvoltare al zonei. Terenul permite construirea de până la 330 m² de locuințe, făcându-l o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată.
Acest teren din Cancelada vă oferă o oportunitate rară de a vă stabili pe Costa del Sol. Zona este renumită pentru locația sa convenabilă, cu acces pe jos la plajă și la facilitățile satului, inclusiv restaurante, magazine și farmacii. Orientarea spre sud a terenului asigură multă lumină solară, fiind ideală pentru a vă bucura de clima mediteraneană. Proximitatea față de terenurile de golf de clasă mondială și de orașele mari, precum Estepona și Marbella, oferă rezidenților opțiuni de stil de viață de neegalat.
Viața comunitară în Cancelada se caracterizează prin confort și stil mediteranean. Terenul se află la doar 914 metri de plajă, accesibil pe jos. Supermarketul (79 m) și farmacia (131 m) sunt în imediata apropiere, facilitând foarte mult viața de zi cu zi. Zona are 16 restaurante și 2 cafenele, oferind o varietate de opțiuni de luat masa. În plus, proximitatea față de terenurile de golf (1,4 km) și centrele sportive oferă numeroase oportunități pentru activități de agrement.
Terenul este situat în inima Costa del Sol, între Marbella și Estepona. Oferă o locație convenabilă, cu acces ușor la plaje, terenuri de golf, magazine și restaurante, făcându-l un loc ideal pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean.
Cancelada este situată strategic pe Costa del Sol, între aglomerata Marbella și pitoreasca Estepona. Această locație permite accesul la facilitățile ambelor orașe, menținând în același timp o atmosferă rezidențială liniștită. Regiunea este cunoscută pentru stilul său de viață de înaltă clasă, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială, făcând-o o destinație ideală pentru cei care caută stilul de viață mediteranean.
Locația este ușor accesibilă, la 10 minute cu mașina de Estepona și 15 minute de Marbella. Cel mai apropiat supermarket este la doar 79 metri, iar cea mai apropiată farmacie la 131 metri. Plaja se află la doar 914 metri, oferind acces ușor la malul mării. Cel mai apropiat aeroport este Málaga-Costa del Sol, situat la aproximativ 55 km (linie dreaptă). Zona este bine deservită de transportul public, cu 21 de stații pe 4 linii.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Cancelada se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C, ierni blânde și veri plăcute. Zona beneficiază de aproximativ 3846 ore de soare pe an, ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 6 luni, cu temperaturi confortabile ale apei. Terenul este situat la o altitudine de 31 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat, cu o pantă ușoară (2,8%), ceea ce facilitează construcția și bucurarea spațiilor exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul se află la o scurtă distanță de mers pe jos de mai multe plaje, inclusiv Playa del Sol Villacana (914 m) și Playa de Guadalmansa (976 m). Aceste plaje sunt perfecte pentru plajă, înot și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, zona oferă numeroase terenuri de golf de clasă mondială, cum ar fi Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) și Flamingos Golf (1,5 km). Centrele sportive, precum Racket Club Villa Paderna (0,7 km), oferă activități precum tenis și padel.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada este situată strategic pe Costa del Sol, între aglomerata Marbella și pitoreasca Estepona. Această locație permite accesul la facilitățile ambelor orașe, menținând în același timp o atmosferă rezidențială liniștită. Regiunea este cunoscută pentru stilul său de viață de înaltă clasă, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială, făcând-o o destinație ideală pentru cei care caută stilul de viață mediteranean.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest teren din Cancelada oferă avantaje semnificative. Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) din Estepona oferă în principal apartamente sau case de oraș, în timp ce acest proprietate oferă teren, permițând construcția complet personalizată. Alba Benalmadena (începând de la 699.000 €) este situată într-un alt oraș și reprezintă de obicei o clădire multifamilială. Avantajul acestui teren constă în dimensiunea sa (1118 m²), oferind mai mult spațiu decât multe terenuri urbane și locația sa convenabilă aproape de plajă și sat. Licența de construire expirată înseamnă că cumpărătorul va trebui să treacă prin pași suplimentari, dar ar putea oferi, de asemenea, o valoare mai bună în comparație cu un proiect nou, cu condiția ca cumpărătorul să poată reînnoi licența în mod eficient. Acest proprietate oferă o oportunitate unică pentru cei care doresc să construiască o vilă independentă într-una dintre cele mai căutate zone dintre Marbella și Estepona.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe profunde despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
