Dieses 1.118 m² große Grundstück in Cancelada, einem aufstrebenden Gebiet zwischen Marbella und Estepona, bietet eine bemerkenswerte Gelegenheit für Bauherren und private Käufer. Die Südausrichtung und die bebaubare Fläche von 330 m² machen es zu einer idealen Basis für die Errichtung einer luxuriösen Villa. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zum Strand unterstreicht das Potenzial für ein hochwertiges Wohnprojekt in einer gefragten Region der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Cancelada, einem charmanten Dorf, das für seine Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Es liegt strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenstädten Estepona und Marbella und bietet eine gute Anbindung an Strände und Golfplätze.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Grundlage. Die bebaubare Fläche von 330 m² erlaubt die Realisierung eines geräumigen Wohnhauses, das den spezifischen Bedürfnissen und dem gewünschten Lebensstil gerecht wird.
Das Grundstück ist für den Neubau konzipiert. Ein früherer, nun abgelaufener, Bauplan war bereits vorhanden und eine Baugenehmigung wurde erteilt. Dies deutet auf einen vorbereiteten Standort hin, wobei die erneute Einreichung der Pläne und die Erneuerung der Genehmigung durch den Käufer erfolgen müssen.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern stellt eine Baufläche dar. Die Baugenehmigung ist abgelaufen und muss erneuert werden. Es ist keine schlüsselfertige Lösung, sondern erfordert eine neue Planung und Genehmigungsphase für den Bau.
Ref: VL790634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel is geschikt voor ontwikkelaars die een nieuw project willen realiseren, of voor particulieren die de vrijheid wensen om hun droomvilla te ontwerpen en te bouwen in een premium locatie. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar grond met potentieel in een regio met een stabiele vastgoedmarkt. Mensen die waarde hechten aan de nabijheid van golfbanen, stranden en een breed scala aan voorzieningen, zullen de strategische ligging waarderen. Gezien de reeds verleende, maar verlopen, bouwvergunning, is het ook een optie voor kopers met geduld en de bereidheid om de benodigde administratieve stappen opnieuw te doorlopen voor hun project.
Als bouwkavel biedt dit project de flexibiliteit om materialen en afwerkingen volledig naar eigen keuze te bepalen. De architectonische vrijheid staat centraal, waardoor kopers kunnen kiezen voor de hoogste kwaliteit in constructie, isolatie, interieurontwerp en technologie. Vanuit de beschikbare data is geen specifieke informatie over de aanwezige nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, riolering) verstrekt, maar de locatie in een stedelijke omgeving suggereert dat aansluitingen nabij zijn. Een nieuwe bouw zou kunnen profiteren van de nieuwste energie-efficiëntienormen, duurzame materialen en moderne domoticasystemen, afhankelijk van de keuzes van de uiteindelijke bouwer.
Dit perceel van 1.118 m² in Cancelada wordt aangeboden vanaf €600.000. De prijs reflecteert de locatie en de potentie voor ontwikkeling. De beplanningsmogelijkheden met 330 m² bouwoppervlak maken het een interessante optie voor wie een exclusieve villa wil bouwen. De marktsituatie aan de Costa del Sol, met een constante vraag naar bouwkavels in gewilde gebieden, ondersteunt de waarde van deze investering. Specifieke details over betalingsschema's of verdere prijsvariaties zijn afhankelijk van de ontwikkelaar en de specifieke fase van de verkoop.
Cancelada, gelegen aan de 'New Golden Mile' tussen Estepona en Marbella, biedt een aantrekkelijke levensstijl. Het dorp zelf heeft een authentieke sfeer met lokale voorzieningen, terwijl de nabijheid van de kustlijn zorgt voor een directe verbinding met het strandleven. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en de dynamiek van de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel natuurlijke schoonheid als stedelijke faciliteiten. Het gebied is populair bij zowel gezinnen als expats, wat bijdraagt aan een diverse en internationale gemeenschap. Dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, en een uitgebreid scala aan restaurants en winkels is binnen korte reistijd bereikbaar.
Cancelada, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een residentiële levensstijl met de voordelen van zowel een dorpskern als nabijheid tot grotere steden. Het dorp zelf is voorzien van lokale winkels en restaurants, terwijl op korte afstand grotere winkelcentra en recreatieve faciliteiten te vinden zijn. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer afstand, maakt spontane uitstapjes naar zee mogelijk. De omgeving is ideaal voor diegenen die een rustiger tempo zoeken dan in de grote steden, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen ongeveer 43 kilometer, wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers vergemakkelijkt.
Dit perceel is gelegen in Cancelada, een gebied dat bekend staat om zijn rustige residentiële karakter en toch zeer strategisch gepositioneerd is nabij de kustlijn. De kaart toont de nabijheid van voorzieningen zoals winkels en restaurants, evenals de korte afstand tot de stranden en diverse golfbanen, wat de aantrekkelijkheid van de locatie benadrukt.
Cancelada ligt strategisch aan de westelijke Costa del Sol, tussen de levendige stad Estepona en het luxueuze Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een dorp en de nabijheid van kosmopolitische voorzieningen. De regio staat bekend om zijn microklimaat, stranden en golfbanen, wat het tot een populaire bestemming maakt voor zowel bewoners als toeristen. De locatie biedt toegang tot de diverse landschappen van Andalusië, van de kust tot de nabijgelegen bergen, en fungeert als een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
Het strand is direct bereikbaar op minder dan 1 kilometer hemelsbreed, met Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (79 m) en apotheek (131 m) bevinden zich eveneens op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2 km, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km). De internationale luchthaven van Málaga ligt op circa 43 km hemelsbreed. Met 4 openbaar vervoerslijnen en 21 haltes in de nabijheid, is ook openbaar vervoer een optie, hoewel een auto voor optimaal gebruik van de regio wordt aanbevolen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.846 zonuren per jaar, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het grootste deel van het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het landschap rond Cancelada is overwegend vlak, met een geringe helling van 2.8% naar het strand. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging zonder extreme temperaturen, en de nabijheid van de zee dempt de schommelingen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Directe toegang tot de kustlijn is een belangrijk kenmerk, met Playa del Sol Villacana op 914 meter en Playa de Guadalmansa op 976 meter hemelsbreed. Deze stranden bieden de typische Costa del Sol ervaring. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten in de directe omgeving, waaronder tennis- en padelclubs zoals de Racket Club Villa Paderna (0.7 km) en Club de Tenis (1.4 km). Met drie golfbanen binnen een straal van 2 km, waaronder Flamingos Golf, is het gebied een paradijs voor golfers. De aanwezigheid van meerdere restaurants (16 binnen 2 km) en een EV-laadpaal op 821 meter afstand dragen bij aan het comfort.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ligt strategisch aan de westelijke Costa del Sol, tussen de levendige stad Estepona en het luxueuze Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een dorp en de nabijheid van kosmopolitische voorzieningen. De regio staat bekend om zijn microklimaat, stranden en golfbanen, wat het tot een populaire bestemming maakt voor zowel bewoners als toeristen. De locatie biedt toegang tot de diverse landschappen van Andalusië, van de kust tot de nabijgelegen bergen, en fungeert als een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit perceel van 1.118 m² een grotere schaal voor ontwikkeling, met een prijs van €600.000. Dit positioneert het als een optie voor grotere villa-projecten of als een investering met meer bouwpotentieel. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ligt dichter bij de prijsklasse, maar in een andere regio. De locatie in Cancelada is aantrekkelijk vanwege de nabijheid van zowel Estepona als Marbella, en de rustiger, residentiële sfeer die het dorp biedt, terwijl de infrastructuur en voorzieningen van de Costa del Sol volledig beschikbaar blijven. Dit perceel onderscheidt zich door de directe beschikbaarheid van nutsvoorzieningen (suggereert de locatie) en het reeds bestaande, zij het verlopen, bouwplan.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
